ISTRIA, MEDULIN - Pôsobivá vila pri lese s výhľadom na more!

ISTRIA, MEDULIN - Pôsobivá vila pri lese s výhľadom na more! V ponuke nehnuteľností DUX predstavujeme pôsobivú vilu nachádzajúcu sa v krásnej mikrolokácii pri lese s výhľadom na more a zeleň! Vila má celkovú obytnú plochu 311 m2 rozloženú na troch poschodiach, bola postavená v roku 2024 a nikdy nebola prenajímaná na turistické účely. Kaskádovitá konfigurácia terénu viedla k vile na 3 úrovniach, takže po príchode dorazíme k hlavnému vchodu s veľkým parkoviskom a na tejto úrovni sa vo vile nachádza vstupná hala so šatníkom, dve spálne s vlastnou kúpeľňou a hosťovská toaleta. Po schodoch sa dostaneme na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a prístupom na priestrannú terasu s krásnym a nekonečným výhľadom na more. Na tejto úrovni sa nachádza aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Po opise prvých dvoch úrovní sa po návrate na hlavné parkovisko dostaneme na posledné poschodie, kde na nás čaká krásna záhrada a celé poschodie, ktoré popíšeme nižšie. Posledné poschodie ponúka krásnu záhradu s 38 m2 bazénom s elektrolýzou, hydromasážou a priestrannou slnečnou terasou. To všetko je sprevádzané krásnou záhradníckou výzdobou na každom kroku záhrady s výhľadom na zeleň. Tento koncept zahŕňa aj 90 m2 byt s obývacou izbou, jedálňou, dvoma izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálne a kúpeľne. Obývacia izba má priame prepojenie s bazénom a slnečnou terasou. Vila na poslednom poschodí zahŕňa aj 50 m2 miestnosť, ktorá môže byť v závislosti od potrieb budúcich majiteľov wellness zónou, tavernou, vinárstvom alebo podobne. TECHNICKÉ VLASTNOSTI: - Nainštalovaných je 7 klimatizácií Mitsubishi - celá vila má podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - nainštalované sú inštalácie pre solárne panely na elektrinu - na pozemku sa nachádza studňa (hĺbka 90 metrov) - Fasáda Sto - číslo. 1 výrobca v Európe na montáž fasád - granulácia 0,5 - elektrické rolety - video a alarm systém DOKUMENTÁCIA: - vlastníctvo 1/1 - stavebné a užívacie povolenie - energetický certifikát A+ Pre plný zážitok z tejto mimoriadne kvalitnej vily odporúčame obhliadku, takže ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja