ISTRIEN, MEDULIN – Beeindruckende Villa neben dem Wald mit Meerblick!

ISTRIEN, MEDULIN – Beeindruckende Villa neben dem Wald mit Meerblick! Im Angebot von DUX Immobilien präsentieren wir Ihnen eine beeindruckende Villa in wunderschöner Mikrolage neben dem Wald mit Blick auf das Meer und Grün! Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 311 m2, die sich auf drei Etagen verteilt, und wurde 2024 erbaut und nie für touristische Zwecke vermietet. Die kaskadenförmige Konfiguration des Geländes führte zu einer Villa auf 3 Ebenen, sodass wir bei der Ankunft am Haupteingang mit einem großen Parkplatz ankommen, und auf dieser Ebene in der Villa gibt es eine Eingangshalle mit Garderobe, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Über eine Treppe erreichen wir den ersten Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einem wunderschönen und ewigen Blick auf das Meer befindet. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Nachdem wir die ersten beiden Ebenen beschrieben haben, kehren wir zum Hauptparkplatz zurück und erreichen die letzte Etage, wo uns ein wunderschöner Garten und die gesamte Etage erwarten, die wir unten beschreiben. Die letzte Ebene bietet einen wunderschönen Garten mit einem 38 m2 großen Swimmingpool mit Elektrolyse, Hydromassage und einem geräumigen Sonnendeck. All dies wird von wunderschöner Gartenarbeit auf jedem Schritt des Gartens mit Blick ins Grüne begleitet. Dieses Konzept umfasst auch eine 90 m2 große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Zimmern, die als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer hat eine direkte Verbindung zum Pool und zum Sonnendeck. Die Villa auf der letzten Ebene umfasst auch einen 50 m2 großen Raum, der je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer als Wellnessbereich, Taverne, Weingut oder ähnliches genutzt werden kann. TECHNISCHE MERKMALE: – Es wurden 7 Klimaanlagen von Mitsubishi installiert. – Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. – Es wurden Anlagen für Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung installiert. – Auf dem Grundstück gibt es einen Wasserbrunnen (90 Meter tief). – Sto-Fassade – Nummer. 1 Hersteller in Europa für die Montage von Fassaden - Körnung 0,5 - elektrische Rollläden - Video- und Alarmsystem DOKUMENTATION: - 1/1 Eigentum - Bau- und Nutzungsgenehmigung - Energieausweis A+ Um diese außergewöhnlich hochwertige Villa in vollem Umfang kennenzulernen, empfehlen wir eine Besichtigung. Wenn Sie also interessiert sind, kontaktieren Sie uns gerne! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja