ISTRIE, MEDULIN - Působivá vila u lesa s výhledem na moře!

ISTRIE, MEDULIN - Působivá vila u lesa s výhledem na moře! V nabídce realitní kanceláře DUX představujeme působivou vilu nacházející se v krásné mikrolokaci u lesa s výhledem na moře a zeleň! Vila má celkovou obytnou plochu 311 m2 rozloženou na třech podlažích, byla postavena v roce 2024 a nikdy nebyla pronajímána k turistickým účelům. Kaskádovitá konfigurace terénu vedla k vile na 3 úrovních, takže po příjezdu dorazíme k hlavnímu vchodu s velkým parkovištěm, a na tomto patře se ve vile nachází vstupní hala se šatnou, dvě ložnice s vlastními koupelnami a toaleta pro hosty. Po schodech se dostaneme do prvního patra, kde se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na prostornou terasu s krásným a nekonečným výhledem na moře. Na tomto patře se nachází také hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Poté, co jsme popsali první dvě úrovně, se vrátíme na hlavní parkoviště a dostaneme se do posledního patra, kde na nás čeká krásná zahrada a celé patro, které popisujeme níže. Poslední úroveň nabízí krásnou zahradu s 38 m2 bazénem s elektrolýzou, hydromasáží a prostornou sluneční terasou. To vše je doplněno krásnou zahradou na každém kroku zahrady s výhledem do zeleně. Součástí tohoto konceptu je také 90 m2 velký byt s obývacím pokojem, jídelnou, dvěma pokoji, které mohou sloužit jako ložnice, a koupelnami. Obývací pokoj má přímé napojení na bazén a sluneční terasu. Vila v poslední úrovni zahrnuje také 50 m2 místnost, která může být v závislosti na potřebách budoucích majitelů vybavena wellness zónou, tavernou, vinařstvím nebo podobně. TECHNICKÉ VLASTNOSTI: - Je nainstalováno 7 klimatizací Mitsubishi - Celá vila má podlahové vytápění s tepelným čerpadlem - Jsou nainstalovány instalace pro solární panely na elektřinu - Na pozemku se nachází studna (hloubka 90 metrů) - Fasáda Sto - č.p. 1 výrobce v Evropě pro montáž fasád - granulace 0,5 - elektrické rolety - video a alarm systém DOKUMENTACE: - vlastnictví 1/1 - stavební a užívací povolení - energetický certifikát A+ Pro plný zážitek z této mimořádně kvalitní vily doporučujeme prohlídku, takže pokud máte zájem, neváhejte nás kontaktovat! Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja