Ugljan, Kukljica - stavebný pozemok pri moste Ždrelac

Na ostrove Ugljan, v malebnej Kukljici, ponúka spoločnosť Kaiser Immobilien na predaj priestranný stavebný pozemok s rozlohou 2 290 m2, ktorý sa nachádza len 50 metrov od mora, hneď vedľa štátnej cesty a s prístupom na pozemok z dvoch strán. Pozemok má predĺžený tvar – približne 90 m dlhý v smere severozápad-juhozápad, pričom sa pozdĺž cesty zužuje z približne 50 m šírky na 11 m na opačnej strane, čo mu dáva trojuholníkový charakter. Nachádza sa v riedko zastavanej časti stavebného územia osady, čo potvrdzujú informácie o polohe a analýza priestorového plánovania, ktoré naznačujú viacero možností využitia územia – táto zóna zahŕňa výstavbu bytových domov, bytových a komerčných budov a turistických ubytovacích zariadení, ako sú hotely, apartmánové hotely, penzióny alebo motely. Povolená je aj výstavba komerčných zariadení, ak ich fungovanie nenarúša obytný charakter oblasti alebo kvalitu pobytu obyvateľov a hostí (napr. pomocné činnosti popri obytných budovách). Infraštruktúra: pozemok má prípojky na vodu a elektrinu v bezprostrednej blízkosti, prístup je zabezpečený asfaltovou cestou a ďalšou cestou popri pozemku. Vlastníctvo je čisté a bez ťarchy (1/1), bez záznamov alebo ťarch. Keďže zákonná minimálna plocha stavebného pozemku je 600 m2, pozemok je možné rozdeliť na dva alebo tri pozemky, pričom každý spĺňa minimálne požiadavky. To umožňuje flexibilné rozdelenie podľa želania investora. Vzdialenosť od trajektového prístavu v Zadare je len približne 20 minút jazdy autom, zatiaľ čo most Ždrelac spája Ugljan so susedným ostrovom Pašman. Kukljica je malebná turistická a rybárska dedinka, známa svojou nedotknutou prírodou, borovicovými lesmi a krištáľovo čistým morom, s krásnou zátokou pred pozemkom, čo všetko poskytuje ideálnu polohu v kombinácii s mestskou energiou Zadaru, no zároveň zachované v pokoji ostrovného prostredia. Pre investorov a tých, ktorí si chcú postaviť dom alebo turistické zariadenie, predstavuje tento pozemok mimoriadnu príležitosť: či už plánujete luxusnú vilu, apartmánový komplex s bazénom, obytné a komerčné budovy alebo turistické ubytovanie - lokalita, možnosti plánovania a infraštruktúra tvoria základ úspešného projektu. Ideálne na investovanie do jedného zariadenia alebo viacerých projektov na parcelovaných pozemkoch. Významné vzdialenosti: Letiská: Letisko Zemunik / Zadar 13 km Letisko Split 130 km Vzdialenosti od miest EÚ: Ľubľana 305 km Terst 312 km Viedeň 625 km Budapešť 688 km Mníchov 750 km Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Pre podrobnejšie informácie a obhliadku staveniska kontaktujte, prosím: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nehnuteľnosti: 136-9