Ugljan, Kukljica - stavební pozemek u mostu Ždrelac

Na ostrově Ugljan, v malebné Kukljici, nabízí společnost Kaiser Immobilien k prodeji prostorný stavební pozemek o rozloze 2 290 m2, který se nachází pouhých 50 metrů od moře, hned vedle státní silnice a s přístupem na pozemek ze dvou stran. Pozemek má protáhlý tvar – přibližně 90 m dlouhý ve směru severozápad-jihozápad, podél silnice se zužuje z šířky cca 50 m na 11 m na protější straně, což mu dává trojúhelníkový charakter. Nachází se v řídce zastavěné části stavební oblasti sídliště, což potvrzují informace o poloze a územně plánovací analýzy, které naznačují více možností využití pozemku – tato zóna zahrnuje výstavbu bytových domů, bytových a komerčních budov a turistických ubytovacích zařízení, jako jsou hotely, aparthotely, penziony nebo motely. Povolena je i výstavba komerčních zařízení, pokud jejich fungování nenaruší obytný charakter oblasti ani kvalitu pobytu obyvatel a hostů (např. doplňkové činnosti vedle obytných budov). Infrastruktura: pozemek má v bezprostřední blízkosti přípojky vody a elektřiny, přístup je zajištěn asfaltovou silnicí a další cestou vedle pozemku. Vlastnictví je čisté a bez závazků (1/1), bez záznamů a věcných břemen. Vzhledem k tomu, že minimální plocha stavebního pozemku je 600 m2, lze pozemek rozdělit na dva nebo tři pozemky, z nichž každý splňuje minimální požadavky. To umožňuje flexibilní rozdělení dle přání investora. Vzdálenost od trajektového přístavu v Zadaru je pouze asi 20 minut jízdy autem, zatímco most Ždrelac spojuje Ugljan se sousedním ostrovem Pašman. Kukljica je malebná turistická a rybářská vesnice, známá svou nedotčenou přírodou, borovicovými lesy a křišťálově čistým mořem, krásnou zátokou před pozemkem, což vše poskytuje ideální polohu v kombinaci s městskou energií Zadaru, a přesto zachováno v klidu ostrovního prostředí. Pro investory a ty, kteří si chtějí postavit dům nebo turistický objekt, představuje tento pozemek mimořádnou příležitost: ať už plánujete luxusní vilu, bytový komplex s bazénem, rezidenční a komerční budovy nebo turistické ubytování - lokalita, možnosti plánování a infrastruktura tvoří základ úspěšného projektu. Ideální pro investici do jednoho objektu nebo více projektů na parcelovaných pozemcích. Významné vzdálenosti: Letiště: Zemunik / Letiště Zadar 13 km Letiště Split 130 km Vzdálenosti od měst EU: Lublaň 305 km Terst 312 km Vídeň 625 km Budapešť 688 km Mnichov 750 km Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH. Provize pokrývá veškeré služby spojené s koupí a je vyplácena pouze v případě koupě nemovitosti, a to při uzavření prvního právního úkonu. Pro podrobnější informace a prohlídku staveniště kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kód nemovitosti: 136-9