Ugljan, Kukljica - građevinsko zemljište u blizini mosta Ždrelac

Na otoku Ugljanu, u pitoresknoj Kukljici, kaiser immobilien stavlja u prodaju prostranu parcelu, građevinskog zemljišta od 2 290 m2, smještena svega 50 metara od mora, odmah uz državnu cestu te s pristupom terenu s dvije strane. Zemljište je izduženog oblika — dugačko cca 90 m u smjeru sjeverozapad–jugozapad, s obzirom na to da se uz cestu sužava od oko 50 m širine prema 11 m na suprotnoj strani, čime oblik dobiva trokutast značaj. Nalazi se unutar rijetko izgrađenog dijela građevinskog područja naselja, što potvrđuju lokacijska informacija i prostorno planska analiza koje ukazuju na višestruke mogućnosti primjene zemljišta — u ovu zonu uklapa se gradnja stambenih objekata, stambeno‐poslovnih zgrada te turističkih smještajnih kapaciteta poput hotela, aparthotela, pansiona ili motela, dopuštena je i izgradnja objekata gospodarskih djelatnosti, ako njihovo funkcioniranje ne narušava stambeni karakter područja ili kvalitetu boravka stanovnika i gostiju (npr. pomoćne djelatnosti uz stambene objekte.) Infrastruktura: parcela ima priključke za vodu i struju neposredno u blizini pristup je omogućen asfaltiranom cestom te uz parcelu dodatnim putom. Vlasništvo je uredno i nenametnuto (1/1), bez zabilježbi ili tereta. Budući da zakonski minimalna površina građevinske čestice iznosi 600 m2, zemljište se može podijeliti na dvije ili tri čestice, svaka zadovoljava minimalni uvjet. Time se omogućava fleksibilna parcelacija u skladu s željama investitora. Lokacijska udaljenost do trajektne luke u Zadru je samo oko 20 minuta vožnje, dok most Ždrelac povezuje Ugljan sa susjednim otokom Pašmanom. Kukljica je slikovito turističko-ribarsko naselje, poznato po netaknutoj prirodi, borovim šumama i kristalno čistom moru, predivnoj uvali ispred parcele sve to pruža idealnu lokaciju spojenu s urbanom energijom Zadra, a opet sačuvanu u miru otočnog okruženja. Za investitore i one koji žele graditi dom ili turistički objekt, ovo zemljište predstavlja izvanrednu priliku: bilo da planirate luksuznu vilu, apartmanski kompleks s bazenom, stambeno-poslovne zgrade ili turistički smještaj — lokacija, planske mogućnosti i infrastruktura čine temelje za uspješan projekt. Idealno za investiciju jednog objekta ili više projekata na parceliranim česticama. Značajnije udaljenosti: Zračne luke: Zračna luka Zemunik / Zadar 13 km Zračna luka Split 130 km Udaljenosti od EU gradova: Ljubljana 305 km Trst 312 km Beč 625 km Budimpešta 688 km München 750 km Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-6