Istria, Pula - Rodinný dom 250m² v atraktívnej lokalite s bazénom

Pula, najväčšie mesto na Istrii, je známe svojou bohatou históriou, krásnym pobrežím a pôsobivým kultúrnym dedičstvom. Mesto sa môže pochváliť pamiatkami, ako je rímsky amfiteáter, pevnosť Pula a zachované staroveké pamiatky. Okrem historických atrakcií ponúka Pula nádherné pláže, reštaurácie s autentickou istrijskou kuchyňou a množstvo kultúrnych a zábavných aktivít počas celého roka. Kaiser Immobilien predstavuje očarujúci rodinný dom s rozlohou 250 m², ktorý sa nachádza na plne upravenom a oplotenom pozemku s rozlohou 600 m², ktorý ponúka dokonalú kombináciu pohodlia, funkčnosti a stredomorského šarmu. Táto nehnuteľnosť, vybavená vyhrievaným bazénom, sa nachádza na výbornom mieste v bezprostrednej blízkosti mesta Pula, prírody a všetkých kľúčových zariadení. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach – suterén s rozlohou 50 m², prízemie a prvé poschodie, z ktorých každé má rozlohu 100 m². Suterén, rozdelený na tri miestnosti, ponúka množstvo možností prestavby. V súčasnosti sa využíva ako multifunkčný priestor, ktorý zahŕňa súkromnú posilňovňu a relaxačnú zónu s biliardovým stolom, zatiaľ čo zvyšné dve miestnosti sú vybavené bazénovým vybavením, 500-litrovým kotlom a solárnou elektrárňou, ktorá je integrovaná s ohrevom bazéna, čo výrazne šetrí energiu. Po vstupe na prízemie vás privíta priestranná chodba a hneď napravo sa nachádza prvá spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Priamo z chodby vchádzate do vzdušnej kuchyne a jedálne, ideálnej na každodenné stretnutia a užívanie si domácej atmosféry. Obývacia izba s rozlohou približne 20 m² je obohatená o funkčný krb a má priamy prístup na terasu, z ktorej je prístup do krásne upravenej záhrady a k bazénu. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia toaleta pre hostí. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne. Dve z izieb majú vlastné kúpeľne, zatiaľ čo tretia izba využíva kúpeľňu nachádzajúcu sa priamo cez ulicu, ktorá je tiež vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Jedna z izieb má balkón s výhľadom na zelenú záhradu, okolitú prírodu a mesto Pula. Všetky izby sú vybavené klimatizáciou Mitsubishi a každá kúpeľňa má zabudovaný ohrievač a prirodzené vetranie vďaka oknám, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Vonkajší priestor tejto nehnuteľnosti ďalej obohacuje zážitok z bývania. Vyhrievaný bazén s rozmermi 4 x 2 metre je ideálny na osvieženie a veľká hliníková markíza vedľa bazéna poskytuje tieň a miesto na relax. V záhrade sa nachádza tehlový gril, ktorý je ideálny na letné stretnutia, zatiaľ čo tradičný istrijský kažun v záhrade dodáva domu autentický nádych a spája ho s miestnym dedičstvom. Elektrické brány do dvora poskytujú bezpečný a praktický prístup a na dvore je dostatok miesta na parkovanie minimálne troch áut. Okrem špičkového vybavenia a dispozičného riešenia je aj poloha tohto domu mimoriadne atraktívna. Nachádza sa len pár minút jazdy od centra Puly, letiska a diaľničného príjazdu, zatiaľ čo autobusová zastávka je vzdialená len 50 metrov od domu, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup k mestským zariadeniam. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Šijanska šuma, obľúbené miesto na rekreáciu a trávenie času v prírode. Je dôležité poznamenať, že cena sa vzťahuje výlučne na dom bez nábytku, čo ponecháva budúcemu majiteľovi slobodu prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu a štýlu. Okrem toho, že ponúka výnimočný komfort a funkčnosť, je tento dom zaradený do štvorhviezdičkovej kategórie a už roky úspešne slúži ako turistický prenájom, čo z neho robí obzvlášť atraktívnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s rýchlym a preukázaným potenciálom návratnosti. Blízkosť vybavenia: Centrum Puly: 1,5 km Reštaurácia: 950 m Kaviareň: 1 km Obchod: 1 km Nákupné centrum: 1,8 km Kaderníctvo: 1 km Materská škola: 2 km More: 3 km Lesopark: 50 m Golfový klub: 2 km Autobusová zastávka: 50 m Autobusová stanica: 2 km Letisko: 6 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula - Záhreb: 264 km ID kód: 127-115 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte nás: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/