Istrie, Pula - Rodinný dům 250m² v atraktivní lokalitě s bazénem

Pula, největší město na Istrii, je známé svou bohatou historií, krásným pobřežím a působivým kulturním dědictvím. Město se pyšní památkami, jako je římský amfiteátr, pulská pevnost a zachovalé antické památky. Kromě historických atrakcí nabízí Pula nádherné pláže, restaurace s autentickou istrijskou kuchyní a četné kulturní a zábavní aktivity po celý rok. Kaiser Immobilien představuje okouzlující rodinný dům o rozloze 250 m², situovaný na plně upraveném a oploceném pozemku o rozloze 600 m², který nabízí perfektní kombinaci pohodlí, funkčnosti a středomořského kouzla. Tato nemovitost, vybavená vyhřívaným bazénem, se nachází na výborném místě v bezprostřední blízkosti města Puly, přírody a veškerého klíčového vybavení. Dům se rozkládá na třech podlažích – suterén o rozloze 50 m², přízemí a první patro, z nichž každé má 100 m². Suterén, rozdělený do tří místností, nabízí četné možnosti přestavby. V současné době je využíván jako multifunkční prostor, který zahrnuje soukromou posilovnu a relaxační zónu s kulečníkovým stolem. Zbývající dva pokoje jsou vybaveny bazénovým vybavením, 500litrovým kotlem a solární elektrárnou integrovanou s ohřevem bazénu, což výrazně šetří energii. Po vstupu do přízemí vás přivítá prostorná chodba a hned vpravo se nachází první ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Přímo z chodby vcházíte do vzdušné kuchyně a jídelny, ideální pro každodenní setkání a užívání si domácí atmosféry. Obývací pokoj o rozloze cca 20 m² je obohacen funkčním krbem a má přímý přístup na terasu, ze které je přístup do krásně upravené zahrady a k bazénu. V přízemí se nachází také další toaleta pro hosty. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí další tři ložnice. Dva z pokojů mají vlastní koupelny, zatímco třetí pokoj využívá koupelnu nacházející se přímo přes ulici, která je rovněž vybavena sprchovým koutem a toaletou. Jeden z pokojů má balkon s výhledem na zelenou zahradu, okolní přírodu a město Pula. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací Mitsubishi a každá koupelna má vestavěné topení a díky oknům přirozené větrání, což zajišťuje komfort po celý rok. Venkovní prostor této nemovitosti dále obohacuje zážitek z bydlení. Vyhřívaný bazén o rozměrech 4 x 2 metry je ideální pro osvěžení a velká hliníková markýza vedle bazénu poskytuje stín a místo k relaxaci. Na zahradě je cihlový gril, ideální pro letní posezení, zatímco tradiční istrijský kažun v zahradě dodává domu autentický nádech a propojuje ho s místním dědictvím. Elektrické brány do dvora poskytují bezpečný a praktický přístup a na dvoře je dostatek místa pro parkování alespoň tří aut. Kromě špičkového vybavení a uspořádání je tento dům mimořádně atraktivní i na své lokalitě. Nachází se jen pár minut jízdy od centra Puly, letiště a sjezdu na dálnici, zatímco autobusová zastávka je od domu vzdálena pouhých 50 metrů, což umožňuje rychlý a snadný přístup k městským službám. V bezprostřední blízkosti se nachází Šijanska šuma, oblíbené místo pro rekreaci a trávení času v přírodě. Je důležité poznamenat, že uvedená cena se vztahuje výhradně na dům bez nábytku, což ponechává budoucímu majiteli svobodu přizpůsobit si interiér vlastnímu vkusu a stylu. Kromě toho, že nabízí výjimečný komfort a funkčnost, je tento dům kategorizován čtyřmi hvězdičkami a již léta úspěšně slouží k turistickému pronájmu, což z něj činí obzvláště atraktivní investici pro ty, kteří hledají nemovitost s pohotovým a prokázaným potenciálem návratnosti. Vzdálenost k vybavení: Centrum Puly: 1,5 km Restaurace: 950 m Kavárna: 1 km Obchod: 1 km Nákupní centrum: 1,8 km Kadeřnictví: 1 km Mateřská škola: 2 km Moře: 3 km Lesopark: 50 m Golfový klub: 2 km Autobusová zastávka: 50 m Autobusové nádraží: 2 km Letiště: 6 km Vzdálenost od velkých měst: Pula- Lublaň: 200 km Pula- Vídeň: 580 km Pula- Budapešť: 600 km Pula- Praha: 900 km Pula- Mnichov: 600 km Pula- Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-115 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmannová E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/