Apartmán Stivašnica, Rogoznica, 177,10m2

Kaiser Immobilien predstavuje: Luxusný byt s dvorom a bazénom V ponuke je byt na prízemí budovy so 6 bytmi na dvoch podlažiach vo výstavbe. Ukončenie výstavby sa očakáva v roku 2026. Nachádza sa v turistickej zátoke Stivašnica, neďaleko Šibeniku. Tento priestranný a luxusne zariadený prízemný apartmán ponúka 95,4 m² vnútorného priestoru (vrátane úložného priestoru) spolu s veľkým dvorom s rozlohou 140 m² so súkromným bazénom (29,5 m²), vďaka čomu je ideálny na užívanie si a relax vonku. Byt pozostáva z troch priestranných spální, z ktorých jedna má vlastnú šatňu. Obývacia izba s rozlohou 27,7 m² je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom v otvorenom koncepte. Súčasťou bytu sú aj dve elegantné kúpeľne, ktoré zaisťujú maximálny komfort. K nehnuteľnosti prislúchajú tri parkovacie miesta – dvojité parkovacie miesto v rade (2 × 12,5 m²) a ďalšie parkovacie miesto na severnej strane, čo je rarita a výnimočný komfort. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, bezpečnosť a moderný životný štýl. Byt je vybavený nadštandardným vybavením, ktoré zaisťuje vysoký komfort počas celého roka. Tepelná fasáda poskytuje vynikajúcu tepelnú izoláciu, znižuje náklady na vykurovanie a chladenie a zabezpečuje energetickú efektívnosť domu. Zabezpečenie je na najvyššej úrovni vďaka video dohľadu a videovrátniku, ktoré umožňujú kontrolu prístupu a pocit bezpečia za každých okolností. Každá izba je vybavená klimatizáciou. Dodatočný komfort poskytujú elektrické rolety a moskytiéry, ktoré chránia pred nežiaducimi vonkajšími vplyvmi a poskytujú pokojný a príjemný pobyt. Bezpečnostné dvere ďalej zabezpečujú byt, poskytujú obyvateľom pokoj a ochranu. Podlahové kúrenie prináša zvláštny luxus. Byt obsahuje: Plocha bytu: 90,1 m² Sklad: 5,3 m² Dvor s bazénom: 140 m² Bazén: 29,5 m² Parkovacie miesta: Dvojité parkovacie miesto v rade: 2 × 12,5 m² Ďalšie parkovacie miesto (sever) Stavebné štandardy a kvalita materiálov zabezpečujúcich tepelnú stabilitu budovy: ŽB 25 cm hrubý skelet Fasáda: 10 cm kamenná vlna a dokončovací obklad z dalmatínskeho kameňa a akrylátovej omietky. Strecha: Stredomorská škridla a 19 cm tepelná izolácia z minerálnej vlny. Tesárske práce: PVC profily s izolačným sklom plneným argónom a motorizovanými hliníkovými okenicami. Vchodové dvere: Proti vlámaniu a protipožiarne dvere s tepelnou a zvukovou izoláciou. Sociálne zariadenia: Špičková keramika, armatúry GROHE a HANSGROHE, vstavané splachovacie nádržky GEBERIT. Podlahy: Trojvrstvové dubové parkety v obývačke a spálňach, pričom kuchyňa a vstup sú pokryté keramickou dlažbou. Vykurovanie a chladenie: Invertorový vykurovací a chladiaci systém Mitsubishi, elektrické podlahové kúrenie v obytných priestoroch a kúpeľniach. Vetranie: Mechanické vetranie sociálnych zariadení a kuchyne zabezpečuje čerstvý vzduch vo všetkých miestnostiach. Elektroinštalácie: Káblové rozvody pre TV, internet a telefón, interkom s handsfree konzolou a prípravou na nabíjačku elektromobilu. Stivašnica je turistické stredisko nachádzajúce sa v rovnomennej zátoke, 12 km juhovýchodne od Rogoznice, čo je 34 km od mesta Šibenik, neďaleko mysu Planka. Táto pokojná destinácia je ideálna pre milovníkov prírody a čistého mora. Pláže sú väčšinou skalnaté s betónovými terasami a niektorými okruhliakmi. More je mimoriadne čisté, ideálne na plávanie, potápanie a iné aktivity. Neďaleko sa nachádza prístav Frapa, jeden z najkrajších prístavov na Jadrane, s bohatou ponukou pre námorníkov a návštevníkov. Vzdialenosti do väčších miest a ciest: Zadar: Stivašnica je od Zadaru vzdialená približne 120 km. Šibenik: Nachádza sa asi 50 km juhovýchodne od Šibeniku. Split: Vzdialenosť do Splitu je cca 55 km. Diaľnica A1: Najbližší prístup k diaľnici A1 je cez výjazd Šibenik alebo Prgomet, čo umožňuje ľahký prístup do severnej a južnej časti Chorvátska. Provízia kupujúceho je účtovaná pri prvom právnom úkone. Pre viac informácií a obhliadku nás prosím kontaktujte: Tel: +385992510230, Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr