Appartamento Stivašnica, Rogoznica, 177,10m2

Kaiser Immobilien presenta: Appartamento di lusso con cortile e piscina. L'offerta comprende un appartamento al piano terra di un edificio con 6 appartamenti su due piani in costruzione. Si prevede che la costruzione sarà completata nel 2026. Situato nella baia turistica di Stivašnica, vicino a Sebenico. Questo spazioso e lussuosamente arredato appartamento al piano terra offre 95,4 m² di spazio interno (incluso lo spazio di archiviazione), insieme a un ampio cortile di 140 m² con piscina privata (29,5 m²), rendendolo perfetto per divertirsi e rilassarsi all'aria aperta. L'appartamento è composto da tre spaziose camere da letto, una delle quali dispone di cabina armadio. Il soggiorno di 27,7 m² è collegato alla moderna cucina e alla zona pranzo in un open space. L'appartamento è inoltre dotato di due eleganti bagni, per garantire il massimo comfort. La proprietà è dotata di tre posti auto: un posto auto doppio in fila (2 × 12,5 m²) e un ulteriore posto auto sul lato nord, il che è una rarità e una comodità eccezionale. Questa proprietà è ideale per chi cerca comfort, sicurezza e uno stile di vita moderno. L'appartamento è dotato di comfort di alto livello che garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. La facciata termica garantisce un ottimo isolamento termico, riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento e garantendo l'efficienza energetica dell'abitazione. La sicurezza è ai massimi livelli grazie alla videosorveglianza e al videocitofono, che consentono il controllo degli accessi e un senso di sicurezza in ogni momento. Ogni camera è dotata di aria condizionata. Un ulteriore comfort è garantito dalle tapparelle elettriche e dalle zanzariere, che proteggono dagli influssi esterni indesiderati, garantendo un soggiorno tranquillo e piacevole. Le porte di sicurezza proteggono ulteriormente l'appartamento, garantendo ai residenti tranquillità e protezione. Il riscaldamento a pavimento offre un lusso speciale. L'appartamento è così composto: Superficie dell'appartamento: 90,1 m² Ripostiglio: 5,3 m² Cortile con piscina: 140 m² Piscina: 29,5 m² Posti auto: Doppio posto auto in fila: 2 × 12,5 m² Posto auto aggiuntivo (nord) Standard di costruzione e qualità dei materiali: Costruzione: Telaio in cemento armato con mattoni termoisolanti spessi 25 cm, che garantiscono la longevità e la stabilità dell'edificio. Facciata: lana di roccia da 10 cm e rivestimento di finitura in pietra dalmata e intonaco acrilico. Tetto: tegole mediterranee e isolamento termico in lana minerale da 19 cm. Carpenteria: profili in PVC con vetro isolante riempito di argon e persiane in alluminio motorizzate. Porta d'ingresso: Porta antieffrazione e tagliafuoco con isolamento termico e acustico. Impianti sanitari: Ceramiche di alta qualità, rubinetteria GROHE e HANSGROHE, cassette di scarico da incasso GEBERIT. Pavimenti: parquet di rovere a tre strati nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre la cucina e l'ingresso sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Riscaldamento e raffreddamento: sistema di riscaldamento e raffreddamento inverter Mitsubishi, riscaldamento elettrico a pavimento nelle zone giorno e nei bagni. Ventilazione: la ventilazione meccanica dei servizi igienici e della cucina garantisce aria fresca in tutti gli ambienti. Impianti elettrici: predisposizione cavi per TV, internet e telefono, citofono con vivavoce e predisposizione per caricabatterie per auto elettrica. Stivašnica è una località turistica situata nell'omonima baia, 12 km a sud-est di Rogoznica, che dista 34 km dalla città di Sebenico, non lontano da Capo Planka. Questa destinazione tranquilla è l'ideale per gli amanti della natura e del mare limpido. Le spiagge sono per lo più rocciose, con terrazze in cemento e alcune zone di ciottoli. Il mare è estremamente pulito, ideale per nuotare, fare immersioni e altre attività. Nelle vicinanze si trova il porto turistico Frapa, uno dei più belli dell'Adriatico, con una ricca offerta per diportisti e visitatori. Distanze dalle città e dalle strade più grandi: Zara: Stivašnica dista circa 120 km da Zara. Sebenico: si trova a circa 50 km a sud-est di Sebenico. Spalato: la distanza da Spalato è di circa 55 km. Autostrada A1: l'accesso più vicino all'autostrada A1 è tramite le uscite di Šibenik o Prgomet, che consentono un facile accesso alle zone settentrionali e meridionali della Croazia. La commissione all'acquirente viene addebitata al primo atto legale. Per maggiori informazioni e visite, contattateci: Tel: +385992510230, Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr