Byt Stivašnica, Rogoznica, 177,10m2

Kaiser Immobilien představuje: Luxusní byt s dvorem a bazénem V nabídce je byt v přízemí domu se 6 byty ve dvou podlažích ve výstavbě. Dokončení stavby se očekává v roce 2026. Nachází se v turistické zátoce Stivašnica, nedaleko Šibeniku. Tento prostorný a luxusně zařízený apartmán v přízemí nabízí 95,4 m² vnitřního prostoru (včetně úložného prostoru) spolu s velkým dvorem o rozloze 140 m² se soukromým bazénem (29,5 m²), díky čemuž je ideální pro užívání si a relaxaci venku. Byt se skládá ze tří prostorných ložnic, z nichž jedna má vlastní šatnu. Obývací pokoj o velikosti 27,7 m² je v otevřeném konceptu propojen s moderní kuchyní a jídelním koutem. V bytě jsou také dvě elegantní koupelny, zajišťující maximální komfort. K nemovitosti náleží tři parkovací stání – dvojité stání v řadě (2 × 12,5 m²) a další parkovací stání na severní straně, což je rarita a výjimečný komfort. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlí, bezpečí a moderní životní styl. Byt je vybaven nadstandardním vybavením, které zajišťuje vysoký komfort po celý rok. Tepelná fasáda poskytuje vynikající tepelnou izolaci, snižuje náklady na vytápění a chlazení a zajišťuje energetickou účinnost domu. Zabezpečení je na nejvyšší úrovni díky video dohledu a video interkomu, které umožňují kontrolu přístupu a pocit bezpečí za všech okolností. Každý pokoj je vybaven klimatizací. Dodatečný komfort zajišťují elektrické rolety a moskytiéry, které chrání před nežádoucími vnějšími vlivy a poskytují klidný a příjemný pobyt. Bezpečnostní dveře dále zajišťují byt, poskytují obyvatelům klid a ochranu. Podlahové vytápění přináší zvláštní luxus. Byt obsahuje: Plocha bytu: 90,1 m² Sklad: 5,3 m² Dvůr s bazénem: 140 m² Bazén: 29,5 m² Parkovací stání: Dvojité parkovací stání v řadě: 2 × 12,5 m² Další parkovací stání (sever) Stavební standardy a kvalita materiálů zajišťující tepelnou stabilitu budovy: Železobetonový rám o tloušťce 25 cm Fasáda: 10 cm kamenná vlna a dokončovací obklad z dalmatského kamene a akrylátové omítky. Střecha: Středomořská taška a 19 cm tepelná izolace z minerální vlny. Tesařské práce: PVC profily s argonem plněným izolačním sklem a motorizovanými hliníkovými okenicemi. Vchodové dveře: Dveře proti vloupání a požáru s tepelnou a zvukovou izolací. Sociální zařízení: Špičková keramika, armatury GROHE a HANSGROHE, vestavné splachovací nádržky GEBERIT. Podlahy: Třívrstvé dubové parkety v obývacím pokoji a ložnicích, kuchyň a vstup jsou pokryty keramickou dlažbou. Vytápění a chlazení: Invertorový systém vytápění a chlazení Mitsubishi, elektrické podlahové vytápění v obytných prostorech a koupelnách. Větrání: Mechanické větrání sociálního zařízení a kuchyně zajišťuje čerstvý vzduch ve všech místnostech. Elektroinstalace: Kabelová instalace pro TV, internet a telefon, interkom s handsfree konzolí a příprava pro nabíječku elektromobilu. Stivašnica je turistické letovisko ležící ve stejnojmenné zátoce, 12 km jihovýchodně od Rogoznice, což je 34 km od města Šibenik, nedaleko mysu Planka. Tato klidná destinace je ideální pro milovníky přírody a čistého moře. Pláže jsou většinou kamenité s betonovými terasami a místy oblázkové. Moře je mimořádně čisté, ideální pro koupání, potápění a další aktivity. Nedaleko se nachází přístav Frapa, jeden z nejkrásnějších přístavů na Jadranu, s bohatou nabídkou pro jachtaře i návštěvníky. Vzdálenosti do větších měst a silnic: Zadar: Stivašnica je od Zadaru vzdálena přibližně 120 km. Šibenik: Nachází se asi 50 km jihovýchodně od Šibeniku. Split: Vzdálenost do Splitu je asi 55 km. Dálnice A1: Nejbližší přístup k dálnici A1 je přes sjezd Šibenik nebo Prgomet, což umožňuje snadný přístup do severní a jižní části Chorvatska. Provize kupujícího je účtována při prvním právním úkonu. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte: Tel: +385992510230, Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr