Istria, Svetvinčenat - Premium vila 214 v exkluzívnom komplexe

Svetvinčenat sa nachádza v srdci južnej Istrie, pôvabnej obce bohatej na históriu, kultúrne dedičstvo a autentickú istrijskú architektúru. Svetvinčenat, známy svojím renesančným hradom Morosini-Grimani, stredovekými podujatiami a vynikajúcou ponukou vín a jedál, ponúka dokonalú zmes tradície a moderného života. Je obklopený nedotknutou prírodou, olivovými hájmi a vinicami. Spoločnosť Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje túto jedinečnú príležitosť – luxusnú vilu s rozlohou 214 m2, ktorá sa nachádza v pokojnom prostredí exkluzívneho komplexu s celkovo desiatimi vilami. Oplotený komplex zaisťuje súkromie a bezpečnosť, zatiaľ čo špičková architektúra a starostlivo vybrané detaily zaručujú bezkonkurenčný komfort. Po príchode do vily vás privíta krytý vchod s elegantnou 15 m2 terasou. Osobitná pozornosť sa venuje inteligentným vstupným dverám, ktoré umožňujú odomykanie odtlačkom prsta, kódom alebo aplikáciou, s integrovanou kamerou, ktorá umožňuje majiteľovi vidieť a zaregistrovať každého návštevníka z pohodlia domova. Po vstupe do vily sa dostanete do priestrannej 7 m2 chodby, ktorá vyžaruje sofistikovanosť. Vysoké 3-metrové stropy na prízemí ešte viac zdôrazňujú pocit priestrannosti a luxusu. Na ľavej strane chodby sa nachádza moderná kúpeľňa s rozlohou 9 m2, vybavená kvalitnou sanitou, sprchovacím kútom, toaletou a kvalitnou práčkou. Na pravej strane chodby sa nachádza priestranná spálňa s rozlohou 25 m2, plne vybavená kvalitným nábytkom ENZA HOME, rovnako ako zvyšok vily. Táto izba má vlastnú kúpeľňu s rozlohou 8 m2 so sprchovacím kútom, toaletou a oknami, ktoré umožňujú priamy prístup von, čo je ideálne po užívaní si bazéna. Centrálnu časť prízemia tvorí luxusná otvorená obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou s celkovou rozlohou 51 m2. Kuchyňa renomovanej talianskej značky VENETA CUCINE je vybavená najnovšou bielou technikou, zatiaľ čo obývacia izba ponúka najmodernejší televízor s uhlopriečkou od 50 do 75 palcov. Pre dodatočnú funkčnosť má kuchyňa priestrannú špajzu s rozlohou 7,3 m2, zatiaľ čo vo vnútri sa nachádza technická miestnosť s rozlohou 3,4 m2, kde sa nachádzajú kotly, podlahové kúrenie atď. Obývacia izba sa otvára do krásneho exteriéru vily – krytá terasa s rozlohou 30 m2 s dizajnovým talianskym nábytkom, veľký bazén s rozmermi 10 x 5 m s automatickým dávkovaním soli a možnosťou vykurovania a starostlivo upravená záhrada s osvetlením a automatickým zavlažovaním. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sa nachádza priestranná chodba s rozlohou 14 m2 s viacerými možnosťami využitia priestoru. Nachádzajú sa tu tri spálne – dve izby s rozlohou 17 m2, každá s vlastnou kúpeľňou s rozlohou 8 m2 so sprchovacím kútom a toaletou, a hlavná spálňa s rozlohou 16 m2 so šatníkom s rozlohou 4 m2 a luxusnou kúpeľňou s rozlohou 8 m2. Ďalší priestor poskytuje špajza s rozlohou 5 m2, vhodná na uskladnenie bielizne a iných nevyhnutností. Zvláštnosťou tohto poschodia je priestranná terasa s rozlohou 51 m2, z ktorej sa za jasných dní ponúka malý výhľad na Brijunské ostrovy a more. Vila je vybavená najmodernejšími systémami vykurovania a chladenia. Vo všetkých izbách je nainštalované podlahové kúrenie s keramickou podlahou, zatiaľ čo moderné konvektory zabezpečujú optimálnu teplotu počas celého roka. Kúpeľne sú navyše vybavené vyhrievanými uterákmi. Záhrada sa rozprestiera na pozemku s rozlohou približne 1200 m2, ohradenom elegantným plotom. K nehnuteľnosti patrí parkovisko pre minimálne tri až štyri autá s diaľkovým vjazdom. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že sa nachádza v exkluzívnom rezorte s desiatimi vilami, ktoré sú určené na turistický prenájom s odhadovaným ročným príjmom 50 000 €. Celý komplex je vydláždený, osvetlený a monitorovaný a zahŕňa správcu, ktorý sa stará o údržbu víl a záhrad, ako aj tím pre upratovanie a správu prenájmu víl. Kúpa tejto vily poskytuje nielen luxusný domov, ale aj vynikajúcu investičnú príležitosť, ktorá umožňuje majiteľom užívať si moderný, exkluzívny životný štýl so zabezpečenými finančnými výnosmi. Poznámka: Cena nezahŕňa 25 % DPH, ktorá je plne vratná do 90 dní, ak je nehnuteľnosť kúpená prostredníctvom právnickej osoby. Blízkosť vybavenia: Reštaurácia - 3 km Obchod, pekáreň - 3 km More - 13 km Lekáreň, čerpacia stanica, bankomat - 6 km Autobusová stanica - 1,4 km Vodnjan - 6 km Letisko - 15 km Národný park Brijuni - 12 km Vzdialenosť od väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula - Záhreb: 264 km ID kód: 127-068 Ak si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne, kontaktujte, prosím,: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/