Istrie, Svetvinčenat - Premium vila 214 v exkluzivním komplexu

Svetvinčenat se nachází v srdci jižní Istrie, okouzlující obce bohaté na historii, kulturní dědictví a autentickou istrijskou architekturu. Svetvinčenat, známý svým renesančním hradem Morosini-Grimani, středověkými akcemi a vynikající nabídkou vín a gastronomie, nabízí dokonalou směs tradice a moderního života. Obklopen nedotčenou přírodou, olivovými háji a vinicemi. Společnost Kaiser Immobilien s hrdostí představuje tuto jedinečnou příležitost – luxusní vilu o rozloze 214 m2, která se nachází v klidném prostředí exkluzivního komplexu s celkem deseti vilami. Oplocený komplex zajišťuje soukromí a bezpečnost, zatímco špičková architektura a pečlivě vybrané detaily zaručují bezkonkurenční pohodlí. Po příjezdu do vily vás přivítá krytý vchod s elegantní terasou o rozloze 15 m2. Zvláštní pozornost je věnována chytrým vstupním dveřím, které umožňují odemykání otiskem prstu, kódem nebo aplikací, s integrovanou kamerou, která majiteli umožňuje vidět a registrovat každého návštěvníka z pohodlí domova. Po vstupu do vily se dostanete do prostorné chodby o rozloze 7 m2, která vyzařuje sofistikovanost. Vysoké třímetrové stropy v přízemí dále zdůrazňují pocit prostornosti a luxusu. Na levé straně chodby se nachází moderní koupelna o rozloze 9 m2, vybavená špičkovou sanitární keramikou, sprchovým koutem, toaletou a kvalitní pračkou. Na pravé straně chodby se nachází prostorná ložnice o rozloze 25 m2, plně vybavená špičkovým nábytkem ENZA HOME, stejně jako zbytek vily. Tato místnost má vlastní koupelnu o rozloze 8 m2 se sprchovým koutem, toaletou a okny, která umožňují přímý přístup ven, což je ideální po pobytu u bazénu. Centrální část přízemí tvoří luxusní otevřený obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyní o celkové rozloze 51 m2. Kuchyně renomované italské značky VENETA CUCINE je vybavena nejmodernějším bílým zbožím a obývací pokoj nabízí nejmodernější televizor o úhlopříčce od 50 do 75 palců. Pro větší funkčnost má kuchyně prostornou spíž o rozloze 7,3 m2 a uvnitř se nachází technická místnost o rozloze 3,4 m2, kde se nacházejí kotle, podlahové vytápění atd. Obývací pokoj se otevírá do krásného exteriéru vily – krytá terasa o rozloze 30 m2 s designovým italským nábytkem, velký bazén o rozměrech 10 x 5 m s automatickým dávkováním soli a možností vytápění a pečlivě upravená zahrada s osvětlením a automatickým zavlažováním. Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde se nachází prostorná chodba o rozloze 14 m2 s mnoha možnostmi využití prostoru. Nacházejí se zde tři ložnice – dva pokoje o rozloze 17 m2, každý s vlastní koupelnou o rozloze 8 m2 se sprchovým koutem a toaletou, a hlavní ložnice o rozloze 16 m2 se šatnou o rozloze 4 m2 a luxusní koupelnou o rozloze 8 m2. Další prostor poskytuje spíž o rozloze 5 m2, vhodná pro uložení prádla a dalších nezbytností. Zvláštností tohoto patra je prostorná terasa o rozloze 51 m2, ze které se za jasných dnů nabízí malý výhled na Brijunské ostrovy a moře. Vila je vybavena nejmodernějšími systémy vytápění a chlazení. Ve všech místnostech je instalováno podlahové vytápění s keramickou podlahou, zatímco moderní konvektory zajišťují optimální teplotu po celý rok. Koupelny jsou navíc vybaveny vyhřívanými ručníky. Zahrada se rozkládá na pozemku o rozloze přibližně 1200 m2, obehnaném elegantním plotem. Součástí nemovitosti je parkoviště pro nejméně tři až čtyři auta s dálkovým vjezdem. Velkou výhodou této nemovitosti je skutečnost, že se nachází v exkluzivním resortu deseti vil, které jsou určeny k turistickému pronájmu s odhadovaným ročním příjmem 50 000 EUR. Celý komplex je zpevněný, osvětlený a monitorovaný a zahrnuje správce, který se stará o údržbu vil a zahrad, a také tým pro úklid a správu pronájmu vil. Koupě této vily poskytuje nejen luxusní bydlení, ale také vynikající investiční příležitost, která majitelům umožňuje užívat si moderní, exkluzivní životní styl se zajištěnými finančními výnosy. Poznámka: Cena nezahrnuje 25% DPH, která je plně vratná do 90 dnů, pokud je nemovitost zakoupena prostřednictvím právnické osoby. Vzdálenost k vybavení: Restaurace - 3 km Obchod, pekárna - 3 km Moře - 13 km Lékárna, čerpací stanice, bankomat - 6 km Autobusové nádraží - 1,4 km Vodnjan - 6 km Letiště - 15 km Národní park Brijuni - 12 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-068 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/