Истрия, Светвинченат - Премиум вилла 214 в эксклюзивном комплексе

Светвинченат расположен в самом сердце южной Истрии, очаровательном муниципалитете, богатом историей, культурным наследием и аутентичной истрийской архитектурой. Известный своим замком эпохи Возрождения Морозини-Гримани, средневековыми мероприятиями и превосходными винами и гастрономическими предложениями, Светвинченат предлагает идеальное сочетание традиций и современной жизни. В окружении нетронутой природы, оливковых рощ и виноградников. Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет эту уникальную возможность – роскошную виллу площадью 214 м2, расположенную в тихом районе эксклюзивного комплекса, состоящего из десяти вилл. Огороженный комплекс обеспечивает приватность и безопасность, а первоклассная архитектура и тщательно подобранные детали гарантируют непревзойденный комфорт. По прибытии на виллу вас встретит крытый вход с элегантной террасой площадью 15 м2. Особое внимание уделено «умной» входной двери, которая позволяет открывать ее с помощью отпечатка пальца, кода или приложения, а также встроенной камере, позволяющей владельцу видеть и регистрировать каждого посетителя, не выходя из дома. При входе на виллу вы попадаете в просторный холл площадью 7 м², излучающий изысканность. Высокие 3-метровые потолки на первом этаже еще больше подчеркивают ощущение простора и роскоши. Слева от холла находится современная ванная комната площадью 9 м², оборудованная высококачественной сантехникой, душем, туалетом и качественной стиральной машиной. Справа от холла расположена просторная спальня площадью 25 м², полностью обставленная высококачественной мебелью ENZA HOME, как и остальная часть виллы. В этой комнате есть собственная ванная комната площадью 8 м² с душем, туалетом и окнами, обеспечивающими прямой выход на улицу, что идеально после отдыха у бассейна. Центральная часть первого этажа — это роскошная открытая гостиная с обеденной зоной и кухней общей площадью 51 м². Кухня известного итальянского бренда VENETA CUCINE оборудована новейшей бытовой техникой, а в гостиной установлен самый современный телевизор с диагональю от 50 до 75 дюймов. Для дополнительной функциональности кухня оборудована просторной кладовой площадью 7,3 м², а внутри неё находится техническое помещение площадью 3,4 м², где расположены котлы, система подогрева пола и т.д. Из гостиной есть выход на прекрасную террасу виллы – крытую террасу площадью 30 м² с дизайнерской итальянской мебелью, большой бассейн 10 x 5 м с автоматической системой дозирования соли и подогревом, а также тщательно благоустроенный сад с освещением и автоматическим поливом. Внутренняя лестница ведет на первый этаж виллы, где находится просторный коридор площадью 14 м² с множеством вариантов использования пространства. Здесь расположены три спальни – две комнаты по 17 м², каждая со своей ванной комнатой площадью 8 м² с душем и туалетом, и главная спальня площадью 16 м² с гардеробной площадью 4 м² и роскошной ванной комнатой площадью 8 м². Дополнительное пространство обеспечивает кладовая площадью 5 м², подходящая для хранения белья и других необходимых вещей. Особое преимущество этой виллы — просторная терраса площадью 51 м², с которой в ясные дни открывается небольшой вид на острова Бриуни и море. Вилла оборудована самыми современными системами отопления и кондиционирования. Во всех комнатах установлен теплый пол с керамической плиткой, а современные конвекторы обеспечивают оптимальную температуру в течение всего года. Ванные комнаты дополнительно оборудованы полотенцами с подогревом. Сад занимает участок площадью около 1200 м², огороженный элегантным забором. К собственности прилагается парковка как минимум на три-четыре автомобиля с дистанционным управлением. Большим преимуществом этой недвижимости является ее расположение в эксклюзивном курортном комплексе из десяти вилл, предназначенных для туристической аренды с предполагаемым годовым доходом в 50 000 евро. Весь комплекс вымощен, освещен и находится под видеонаблюдением, включает в себя управляющего, который занимается содержанием вилл и садов, а также команду по уборке и управлению арендой вилл. Приобретение этой виллы — это не только роскошное жилье, но и отличная инвестиционная возможность, позволяющая владельцам наслаждаться современным, эксклюзивным образом жизни с гарантированной финансовой отдачей. Примечание: Цена не включает НДС в размере 25%, который полностью возвращается в течение 90 дней, если недвижимость приобретается через юридическое лицо. Близость к объектам инфраструктуры: Ресторан - 3 км Магазин, пекарня - 3 км Море - 13 км Аптека, заправка, банкомат - 6 км Автовокзал - 1,4 км Воднян - 6 км Аэропорт - 15 км Национальный парк Бриуни - 12 км Расстояние до крупных городов: Пула - Любляна: 200 км Пула - Вена: 580 км Пула - Будапешт: 600 км Пула - Прага: 900 км Пула - Мюнхен: 600 км Пула - Загреб: 264 км ID-код: 127-068 Если вы хотите лично осмотреть объект, пожалуйста, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/