Istra, Svetvinčenat - Premium vila 214 v ekskluzivnem kompleksu

Svetvinčenat se nahaja v osrčju južne Istre, očarljive občine, bogate z zgodovino, kulturno dediščino in pristno istrsko arhitekturo. Svetvinčenat, znan po renesančnem gradu Morosini-Grimani, srednjeveških dogodkih in vrhunski vinsko-gastronomski ponudbi, ponuja popolno mešanico tradicije in sodobnega življenja. Obdan z nedotaknjeno naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi. Kaiser Immobilien z veseljem predstavlja to edinstveno priložnost – razkošno vilo velikosti 214 m2, ki se nahaja v mirnem okolju ekskluzivnega kompleksa s skupno desetimi vilami. Ograjen kompleks zagotavlja zasebnost in varnost, vrhunska arhitektura in skrbno izbrani detajli pa zagotavljajo neprimerljivo udobje. Ob prihodu v vilo vas bo pričakal pokrit vhod z elegantno 15 m2 veliko teraso. Posebna pozornost je namenjena pametnim vhodnim vratom, ki omogočajo odklepanje s prstnim odtisom, kodo ali aplikacijo, z integrirano kamero, ki lastniku omogoča, da vidi in registrira vsakega obiskovalca iz udobja svojega doma. Ob vstopu v vilo pridete do prostornega 7 m2 velikega hodnika, ki izžareva prefinjenost. Visoki 3-metrski stropi v pritličju še dodatno poudarjajo občutek prostornosti in razkošja. Na levi strani hodnika se nahaja moderna 9 m2 velika kopalnica, opremljena z vrhunsko sanitarno opremo, tušem, straniščem in kakovostnim pralnim strojem. Na desni strani hodnika se nahaja prostorna 25 m2 velika spalnica, ki je tako kot preostali del vile v celoti opremljena z vrhunskim pohištvom ENZA HOME. Ta soba ima svojo 8 m2 veliko kopalnico s tušem, straniščem in okni, ki omogočajo neposreden dostop navzven, kar je idealno po uživanju v bazenu. Osrednji del pritličja je razkošna odprta dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, ki skupaj meri 51 m2. Kuhinja priznane italijanske blagovne znamke VENETA CUCINE je opremljena z najnovejšo belo tehniko, dnevna soba pa ponuja najsodobnejši televizor v velikostih od 50 do 75 palcev. Za dodatno funkcionalnost ima kuhinja prostorno 7,3 m2 veliko shrambo, v njej pa je 3,4 m2 velika tehnična soba, kjer se nahajajo kotli, sistem talnega ogrevanja itd. Dnevna soba se odpira na čudovito zunanjost vile – pokrito teraso velikosti 30 m2 z dizajnerskim italijanskim pohištvom, velik bazen velikosti 10 x 5 m z avtomatskim sistemom doziranja soli in možnostjo ogrevanja ter skrbno urejen vrt z razsvetljavo in avtomatskim namakanjem. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje vile, kjer se nahaja prostoren hodnik velikosti 14 m2 z več možnostmi uporabe prostora. Tukaj so tri spalnice – dve sobi velikosti 17 m2, vsaka s svojo 8 m2 kopalnico s tušem in straniščem, ter glavna spalnica velikosti 16 m2 s 4 m2 garderobno sobo in razkošno 8 m2 kopalnico. Dodaten prostor zagotavlja 5 m2 shramba, primerna za shranjevanje perila in drugih potrebščin. Posebna prednost tega nadstropja je prostorna 51 m2 terasa, s katere se v jasnih dneh ponuja majhen razgled na Brionske otoke in morje. Vila je opremljena z najsodobnejšimi sistemi ogrevanja in hlajenja. V vseh prostorih je nameščeno talno ogrevanje s keramičnimi tlemi, sodobni konvektorji pa zagotavljajo optimalno temperaturo skozi vse leto. Kopalnice so dodatno opremljene z ogrevanimi brisačami. Vrt se razprostira na parceli velikosti približno 1200 m2, obdani z elegantno ograjo. Nepremičnina vključuje parkirišče za vsaj tri do štiri avtomobile z oddaljenim vhodom. Velika prednost te nepremičnine je dejstvo, da se nahaja znotraj ekskluzivnega letovišča z desetimi vilami, ki so namenjene turističnemu najemu z ocenjenim letnim dohodkom 50.000 €. Celoten kompleks je tlakovan, osvetljen in pod video nadzorom, vključuje pa hišnika, ki skrbi za vzdrževanje vil in vrtov, ter ekipo za čiščenje in upravljanje najema vil. Nakup te vile ne zagotavlja le razkošnega doma, temveč tudi odlično naložbeno priložnost, ki lastnikom omogoča uživanje v sodobnem, ekskluzivnem življenjskem slogu z varnimi finančnimi donosi. Opomba: Cena ne vključuje 25 % DDV, ki se v celoti povrne v 90 dneh, če je nepremičnina kupljena prek pravne osebe. Bližina dodatnih storitev: Restavracija - 3 km Trgovina, pekarna - 3 km Morje - 13 km Lekarna, bencinska črpalka, bankomat - 6 km Avtobusna postaja - 1,4 km Vodnjan - 6 km Letališče - 15 km Narodni park Brioni - 12 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-068 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/