Isztria, Svetvinčenat - Prémium villa 214 egy exkluzív komplexumban

Svetvinčenat Dél-Isztria szívében található, egy bájos településen, amely gazdag történelemben, kulturális örökségben és autentikus isztriai építészetben. A reneszánsz Morosini-Grimani kastélyáról, középkori rendezvényeiről és kiváló bor- és ételkínálatáról ismert Svetvinčenat a hagyomány és a modern élet tökéletes keverékét kínálja. Érintetlen természet, olajfaligetek és szőlőültetvények veszik körül. A Kaiser Immobilien büszkén mutatja be ezt az egyedülálló lehetőséget – egy 214 m2-es luxusvillát, amely egy exkluzív komplexum békés környezetében található, összesen tíz villával. A bekerített komplexum biztosítja a magánéletet és a biztonságot, míg a kiváló építészet és a gondosan kiválasztott részletek páratlan kényelmet garantálnak. A villába érkezéskor egy fedett bejárat fogadja Önt egy elegáns, 15 m2-es terasszal. Különös figyelmet kap az intelligens bejárati ajtó, amely lehetővé teszi az ujjlenyomattal, kóddal vagy alkalmazással történő nyitást, a beépített kamerával pedig a tulajdonos otthonának kényelméből láthatja és regisztrálhatja minden látogatót. A villába belépve egy tágas, 7 m2-es előszobába jut, amely kifinomultságot áraszt. A földszinten található magas, 3 méteres belmagasság tovább hangsúlyozza a tágasság és a luxus érzetét. A folyosó bal oldalán egy modern, 9 m2-es fürdőszoba található, amely kiváló minőségű szaniterekkel, zuhanyzóval, WC-vel és minőségi mosógéppel felszerelt. A folyosó jobb oldalán egy tágas, 25 m2-es hálószoba található, amely a villa többi részéhez hasonlóan kiváló minőségű ENZA HOME bútorokkal van felszerelve. Ehhez a szobához saját, 8 m2-es fürdőszoba tartozik zuhanyzóval, WC-vel és ablakokkal, amelyek közvetlen kijáratot biztosítanak a kültérre, ami ideális a medence melletti élmény után. A földszint központi részét egy luxus, nyitott terű nappali foglalja el étkezővel és konyhával, összesen 51 m2 alapterülettel. A neves olasz VENETA CUCINE márka konyhája a legújabb háztartási gépekkel van felszerelve, míg a nappaliban a legmodernebb tévékészülékek találhatók 50-től 75 hüvelykes méretben. A további funkcionalitás érdekében a konyhában egy tágas, 7,3 m2-es kamra található, míg benne egy 3,4 m2-es technikai helyiség található, ahol a kazánok, a padlófűtés stb. találhatók. A nappali a villa gyönyörű külsejére nyílik – egy 30 m2-es fedett teraszra, olasz designer bútorokkal, egy nagy, 10 x 5 méteres úszómedencére automatikus sóadagoló rendszerrel és fűtési lehetőséggel, valamint egy gondosan parkosított kertre világítással és automata öntözőrendszerrel. Belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol egy tágas, 14 m2-es előszoba található, ahol a tér többféleképpen is kihasználható. Itt három hálószoba található – két 17 m2-es szoba, mindegyikhez saját 8 m2-es fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy 16 m2-es fő hálószoba 4 m2-es gardróbszobával és egy 8 m2-es luxus fürdőszobával. További helyet biztosít egy 5 m2-es kamra, amely alkalmas mosnivalók és egyéb szükséges holmik tárolására. Az emelet különlegessége a tágas, 51 m2-es terasz, ahonnan tiszta napokon kis kilátás nyílik a Brioni-szigetekre és a tengerre. A villa a legmodernebb fűtési és hűtési rendszerekkel van felszerelve. Minden szobában padlófűtés található, kerámia padlóval, míg a modern konvektorok biztosítják az optimális hőmérsékletet egész évben. A fürdőszobákban fűtött törölközők is rendelkezésre állnak. A kert egy körülbelül 1200 m2-es telken terül el, amelyet elegáns kerítés vesz körül. Az ingatlanhoz tartozik egy legalább három-négy autó számára alkalmas parkoló, távirányítós bejárattal. Az ingatlan nagy előnye, hogy egy tíz villából álló exkluzív üdülőhelyen belül található, amelyek turisztikai bérbeadásra szolgálnak, és becsült éves bevételük 50 000 euró. A teljes komplexum térkövezett, kivilágított és kamerával megfigyelt, és tartozik hozzá egy gondnok, aki gondoskodik a villák és kertek karbantartásáról, valamint egy csapat a villák takarításáért és bérbeadásának kezeléséért. A villa megvásárlása nemcsak luxus otthont, hanem kiváló befektetési lehetőséget is kínál, lehetővé téve a tulajdonosok számára, hogy modern, exkluzív életmódot élvezzenek biztos pénzügyi megtérüléssel. Megjegyzés: Az ár nem tartalmazza a 25%-os áfát, amely 90 napon belül teljes mértékben visszatéríthető, ha az ingatlant jogi személyen keresztül vásárolják. Szolgáltatások közelsége: Étterem - 3 km Bolt, pékség - 3 km Tenger - 13 km Gyógyszertár, benzinkút, ATM - 6 km Buszpályaudvar - 1,4 km Vodnjan - 6 km Repülőtér - 15 km Brijuni Nemzeti Park - 12 km Távolság a nagyobb városoktól: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Bécs: 580 km Pula- Budapest: 600 km Pula- Prága: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zágráb: 264 km Azonosító kód: 127-068 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/