Istria, Medulin: Luxusná vila s panoramatickým výhľadom

Táto výnimočná luxusná vila sa nachádza na jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Meduline, len 500 metrov od Jadranského mora a nádherných pláží. Ponúka modernú architektúru, prvotriednu kvalitu výstavby, veľkolepý otvorený výhľad na more a mimoriadny investičný potenciál. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2019 a spája sofistikovaný moderný dizajn s priestrannými interiérmi, exkluzívnym wellness zázemím a úplným súkromím, vďaka čomu predstavuje ideálny rodinný dom, prestížnu dovolenkovú vilu alebo vysoko výnosnú investíciu do luxusných nehnuteľností. Vila ponúka pôsobivú obytnú plochu 480 m² a nachádza sa na krásne upravenom pozemku s rozlohou 633 m². Bola navrhnutá s dôrazom na komfort a eleganciu, pričom každý detail bol starostlivo premyslený tak, aby poskytoval luxusné bývanie počas celého roka a zároveň ponúkal vynikajúce možnosti turistického prenájmu. Interiér pozostáva z piatich priestranných spální a šiestich elegantne navrhnutých kúpeľní, ktoré poskytujú výnimočný komfort členom rodiny aj hosťom. Okrem veľkorysých obytných priestorov vila disponuje kompletne vybavenou fitness miestnosťou a samostatnou biliardovou miestnosťou, čím vytvára ideálne prostredie na oddych, rekreáciu a zábavu. Exteriér bol navrhnutý tak, aby dokonale vystihoval stredomorský životný štýl. Priestranné terasy ponúkajú nádherný výhľad na veľkolepý súkromný bazén s rozmermi 10 × 4 metre a približným objemom vody 56 m³. Bazén je vybavený moderným systémom slanej elektrolýzy, elegantnou mozaikovou povrchovou úpravou a jedinečnými fluorescenčnými mozaikovými obkladmi, ktoré sa po zotmení rozžiaria a vytvárajú mimoriadny vizuálny efekt počas večerných hodín. Vďaka inovatívnemu elektrotechnickému riešeniu vytvára osvetlená mozaika optický dojem, že voda je približne o 15 až 20 °C teplejšia, čím poskytuje jedinečný luxusný zážitok napriek tomu, že bazén nie je fyzicky vyhrievaný. Súčasťou exteriéru sú tiež dve luxusné vírivky, kompletne vybavená letná kuchyňa, samostatná grilovacia zóna a nádherne upravené vonkajšie priestory, ktoré sú ideálne na stretnutia s rodinou a priateľmi pri nerušenom panoramatickom výhľade na more. Vila je vybavená komplexným systémom vykurovania, chladenia a vetrania, ktorý zabezpečuje optimálny komfort počas všetkých ročných období. Klimatizácia je nainštalovaná v celej nehnuteľnosti, pričom absencia podlahového vykurovania poskytuje budúcim majiteľom možnosť prispôsobiť si systém podľa vlastných predstáv a potrieb. Medzi ďalšie prémiové vybavenie patrí alarmový systém, satelitná televízia a vysokorýchlostné internetové pripojenie. Nehnuteľnosť bola postavená podľa najvyšších stavebných štandardov, disponuje energetickým certifikátom A+, platným stavebným povolením, kolaudačným rozhodnutím a kompletnou vlastníckou dokumentáciou, čím budúcim majiteľom poskytuje maximálnu právnu istotu. Na pozemku je k dispozícii dostatok súkromných parkovacích miest. Vila sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti, iba 500 metrov od mora a pláže, a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti reštaurácií, prístavov, obchodov, športových zariadení a všetkých každodenných služieb. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výborná investičná návratnosť. Vila generuje odhadovaný ročný hrubý príjem z turistického prenájmu vo výške približne 90 000 €, čo z nej robí výnimočnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť luxusné bývanie s atraktívnym finančným výnosom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti registrovaná na súkromnú fyzickú osobu. Medulin patrí medzi najprestížnejšie prímorské destinácie južnej Istrie a je známy krištáľovo čistým Jadranským morom, nádhernými plážami, luxusnými prístavmi, vynikajúcou gastronómiou a živou stredomorskou atmosférou. Mesto ponúka výborné možnosti na jachting, cyklistiku, potápanie, vodné športy a celoročné aktivity v prírode, pričom historické mesto Pula s medzinárodným letiskom je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Výnimočné pobrežie, špičková turistická infraštruktúra a neustále rastúci trh s nehnuteľnosťami robia z Medulinu jednu z najžiadanejších lokalít v Chorvátsku na investície do luxusných nehnuteľností. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadka nehnuteľnosti je možná výlučne po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.