Истрия, Медулин: Роскошная вилла с панорамным видом

Расположенная в одном из самых престижных районов Медулина, всего в 500 метрах от Адриатического моря и великолепных пляжей, эта исключительная роскошная вилла сочетает современную архитектуру, высочайшее качество строительства, впечатляющий открытый вид на море и выдающийся инвестиционный потенциал. Построенная в 2019 году, недвижимость объединяет изысканный современный дизайн, просторные интерьеры, эксклюзивные wellness-удобства и полную приватность, что делает её идеальным семейным домом, престижной виллой для отдыха или исключительно выгодной инвестицией в элитную недвижимость. Вилла предлагает впечатляющую жилую площадь 480 м² и расположена на прекрасно благоустроенном участке площадью 633 м². Проект был разработан с особым вниманием к комфорту и элегантности, а каждая деталь тщательно продумана, чтобы обеспечить роскошное проживание круглый год и одновременно предоставить превосходные возможности для туристической аренды. Внутреннее пространство включает пять просторных спален и шесть элегантно оформленных ванных комнат, обеспечивая исключительный комфорт как для членов семьи, так и для гостей. Помимо просторных жилых помещений, вилла располагает полностью оборудованным фитнес-залом и отдельной бильярдной комнатой, создавая идеальные условия для отдыха, занятий спортом и развлечений. Внешняя территория спроектирована таким образом, чтобы максимально подчеркнуть средиземноморский образ жизни. Просторные террасы выходят на великолепный частный бассейн размером 10 × 4 метра с приблизительным объёмом воды 56 м³. Бассейн оснащён современной системой солевого электролиза, элегантной мозаичной отделкой и уникальной флуоресцентной мозаичной плиткой, которая начинает светиться после наступления темноты, создавая необыкновенный визуальный эффект в вечернее время. Благодаря инновационному электротехническому решению подсвеченная мозаика создаёт визуальное ощущение, будто вода примерно на 15–20°C теплее, обеспечивая неповторимое ощущение роскоши, несмотря на то что бассейн физически не подогревается. На территории также расположены две роскошные гидромассажные ванны Jacuzzi, полностью оборудованная летняя кухня, отдельная зона барбекю и прекрасно оформленные открытые пространства, идеально подходящие для отдыха с семьёй и друзьями с наслаждением непрерывными панорамными видами на море. Вилла оборудована современной системой отопления, охлаждения и вентиляции, которая обеспечивает оптимальный микроклимат в любое время года. Кондиционеры установлены по всей территории дома, а отсутствие системы тёплого пола предоставляет будущим владельцам возможность самостоятельно выбрать и установить предпочтительное решение. Дополнительное премиальное оснащение включает систему сигнализации, спутниковое телевидение и высокоскоростной интернет. Недвижимость построена в соответствии с самыми высокими строительными стандартами, имеет энергетический сертификат класса A+, действующее разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и полностью оформленную документацию о собственности, что гарантирует будущим владельцам максимальную юридическую безопасность. На территории предусмотрено достаточное количество частных парковочных мест. Вилла расположена в тихом жилом районе всего в 500 метрах от моря и пляжа, предлагая идеальное сочетание спокойствия, приватности и превосходной доступности ресторанов, марин, магазинов, спортивных объектов и всех необходимых объектов инфраструктуры. Одним из главных преимуществ этой недвижимости является её высокая инвестиционная привлекательность. Вилла приносит ориентировочный годовой валовой доход от аренды около 90 000 евро, что делает её превосходным выбором для покупателей, которые хотят совместить роскошный образ жизни с привлекательной финансовой доходностью. В настоящее время недвижимость зарегистрирована на частное лицо. Медулин является одним из самых престижных прибрежных курортов южной Истрии, известным своими кристально чистыми водами Адриатического моря, великолепными пляжами, роскошными маринами, превосходной гастрономией и яркой средиземноморской атмосферой. Город предлагает великолепные возможности для парусного спорта, велоспорта, дайвинга, водных видов спорта и активного отдыха на свежем воздухе круглый год, при этом находится всего в нескольких минутах езды от исторического города Пула и его международного аэропорта. Великолепное побережье, высококлассная туристическая инфраструктура и постоянно развивающийся рынок недвижимости делают Медулин одним из самых привлекательных мест в Хорватии для инвестиций в элитную недвижимость. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы будем рады будущему сотрудничеству! Просмотр недвижимости возможен исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи. https://nedvizhimostiistriya.ru Postroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.