Isztria, Medulin: Luxusvilla panorámás kilátással

Ez a kivételes luxusvilla Medulin egyik legkeresettebb részén található, mindössze 500 méterre az Adriai-tengertől és a gyönyörű strandoktól. Modern építészeti kialakításával, prémium minőségű kivitelezésével, lenyűgöző, akadálytalan tengeri panorámájával és kiemelkedő befektetési lehetőségével tökéletes választás a luxus szerelmeseinek. A 2019-ben elkészült ingatlan kifinomult kortárs dizájnt ötvöz tágas belső terekkel, exkluzív wellness szolgáltatásokkal és teljes magánszférával, így ideális családi otthonként, exkluzív nyaralóként vagy rendkívül jövedelmező ingatlanbefektetésként is szolgál. A villa lenyűgöző, 480 m² lakóterülettel rendelkezik, és egy gondosan parkosított, 633 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlant a maximális kényelem és elegancia jegyében tervezték, ahol minden részletet gondosan megterveztek annak érdekében, hogy egész évben luxus életérzést biztosítson, miközben kiváló lehetőséget kínál turisztikai célú kiadásra is. A belső tér öt tágas hálószobát és hat elegánsan kialakított fürdőszobát foglal magában, amelyek kivételes kényelmet biztosítanak a családtagok és a vendégek számára egyaránt. A nagyméretű nappali terek mellett a villa teljesen felszerelt fitneszteremmel, valamint külön biliárdszobával is rendelkezik, amely tökéletes környezetet teremt a kikapcsolódáshoz, a sportoláshoz és a szórakozáshoz. A kültéri területet a mediterrán életstílus ihlette. A tágas teraszokról egy látványos, 10 × 4 méteres privát medencére nyílik kilátás, amelynek víztérfogata megközelítőleg 56 m³. A medence korszerű sós elektrolízises vízkezelő rendszerrel, elegáns mozaikburkolattal, valamint egyedi fluoreszkáló mozaikcsempékkel rendelkezik, amelyek sötétedés után világítani kezdenek, különleges esti látványt nyújtva. Az innovatív elektrotechnikai megoldásnak köszönhetően a megvilágított mozaik optikailag azt a benyomást kelti, mintha a víz 15–20 °C-kal melegebb lenne, így egyedülálló luxusélményt biztosít annak ellenére, hogy a medence fizikailag nem fűtött. A kültéri részhez továbbá két exkluzív jacuzzi, teljesen felszerelt nyári konyha, külön grillezőhely, valamint gondosan kialakított pihenőterek tartoznak, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez, miközben zavartalan panorámás kilátást nyújtanak a tengerre. A villa korszerű fűtési, hűtési és szellőztetési rendszerrel van felszerelve, amely minden évszakban optimális beltéri komfortot biztosít. Légkondicionáló berendezések az ingatlan teljes területén rendelkezésre állnak, míg a padlófűtés hiánya lehetőséget ad a jövőbeni tulajdonosoknak arra, hogy saját igényeik szerint alakítsák ki a kívánt rendszert. A prémium felszereltséget tovább növeli a riasztórendszer, a műholdas televízió és a nagy sebességű internetkapcsolat. Az ingatlan a legmagasabb építési szabványok szerint készült, A+ energiahatékonysági tanúsítvánnyal rendelkezik, továbbá érvényes építési engedéllyel, használatbavételi engedéllyel és rendezett tulajdoni dokumentációval, amely maximális jogi biztonságot garantál a leendő tulajdonosok számára. A telken belül több privát parkolóhely is rendelkezésre áll. A villa csendes lakóövezetben található, mindössze 500 méterre a tengertől és a strandtól, így tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom, a magánélet és az éttermek, kikötők, üzletek, sportlétesítmények, valamint minden fontos mindennapi szolgáltatás könnyű elérhetősége között. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye kiváló befektetési teljesítménye. A villa becslések szerint évente körülbelül 90 000 euró bruttó bérleti bevételt termel, így kiváló lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik a luxus életstílust vonzó pénzügyi megtérüléssel szeretnék ötvözni. Az ingatlan jelenleg magánszemély tulajdonában van. Medulin Dél-Isztria egyik legelőkelőbb tengerparti úti célja, amely kristálytiszta adriai vizéről, gyönyörű strandjairól, exkluzív kikötőiről, kiváló gasztronómiájáról és pezsgő mediterrán hangulatáról ismert. A település kiváló lehetőségeket kínál vitorlázásra, kerékpározásra, búvárkodásra, vízi sportokra és egész évben szabadtéri programokra, miközben mindössze néhány percnyi autóútra található Pula történelmi városától és nemzetközi repülőterétől. Kivételes tengerpartja, magas színvonalú turisztikai infrastruktúrája és folyamatosan fejlődő ingatlanpiaca Medulint Horvátország egyik legvonzóbb helyszínévé teszi a luxusingatlan-befektetések számára. Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést! Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésre vonatkozó hatályos jogszabályoknak megfelelően. A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes. https://ingatlanisztria.hu Bizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.