Istria, Medulin: Luksusowa willa z panoramicznym widokiem

Położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Medulinie, zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego i pięknych plaż, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje nowoczesną architekturę, najwyższą jakość wykonania, spektakularny, otwarty widok na morze oraz doskonały potencjał inwestycyjny. Ukończona w 2019 roku nieruchomość łączy wyrafinowany współczesny design z przestronnymi wnętrzami, ekskluzywną strefą wellness oraz pełną prywatnością, dzięki czemu stanowi idealną rezydencję rodzinną, prestiżowy dom wakacyjny lub niezwykle dochodową inwestycję na rynku nieruchomości. Willa oferuje imponującą powierzchnię mieszkalną wynoszącą 480 m² i usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 633 m². Zaprojektowana z myślą o komforcie i elegancji, została dopracowana w każdym szczególe, aby zapewnić luksusowe warunki do całorocznego zamieszkania oraz jednocześnie stworzyć doskonałe możliwości wynajmu turystycznego. Wnętrze obejmuje pięć przestronnych sypialni oraz sześć elegancko zaprojektowanych łazienek, gwarantując wyjątkowy komfort zarówno domownikom, jak i gościom. Oprócz przestronnych części dziennych willa dysponuje w pełni wyposażoną salą fitness oraz oddzielnym pokojem bilardowym, tworząc idealne miejsce do relaksu, rekreacji i rozrywki. Strefa zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o śródziemnomorskim stylu życia. Przestronne tarasy wychodzą na spektakularny prywatny basen o wymiarach 10 × 4 metry i pojemności około 56 m³. Basen wyposażony jest w nowoczesny system elektrolizy soli, eleganckie wykończenie mozaikowe oraz wyjątkowe fluorescencyjne płytki mozaikowe, które po zmroku świecą, tworząc niezwykły efekt wizualny wieczorem. Dzięki innowacyjnemu rozwiązaniu elektrotechnicznemu podświetlona mozaika daje optyczne wrażenie, że woda jest o około 15–20°C cieplejsza, zapewniając wyjątkowe luksusowe doznania, mimo że basen nie jest fizycznie podgrzewany. Na zewnątrz znajdują się również dwa luksusowe jacuzzi, w pełni wyposażona letnia kuchnia, wydzielona strefa grillowa oraz pięknie zagospodarowane przestrzenie idealne do spotkań z rodziną i przyjaciółmi przy niezakłóconym panoramicznym widoku na morze. Willa wyposażona jest w kompleksowy system ogrzewania, chłodzenia i wentylacji, zapewniający optymalny komfort przez cały rok. Klimatyzacja została zainstalowana w całej nieruchomości, natomiast brak ogrzewania podłogowego daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania systemu zgodnie z własnymi preferencjami. Dodatkowe wyposażenie premium obejmuje system alarmowy, telewizję satelitarną oraz szybkie łącze internetowe. Nieruchomość została wybudowana zgodnie z najwyższymi standardami jakości, posiada certyfikat energetyczny klasy A+, ważne pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie oraz w pełni uregulowaną dokumentację własnościową, zapewniając przyszłym właścicielom maksymalne bezpieczeństwo prawne. Na terenie posesji znajduje się również wystarczająca liczba prywatnych miejsc parkingowych. Położona w spokojnej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie 500 metrów od morza i plaży, willa oferuje idealne połączenie prywatności, spokoju oraz doskonałego dostępu do restauracji, marin, sklepów, obiektów sportowych i wszystkich niezbędnych udogodnień dnia codziennego. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej znakomita rentowność inwestycyjna. Willa generuje szacowany roczny przychód brutto z wynajmu turystycznego na poziomie około 90 000 €, co czyni ją wyjątkową propozycją dla nabywców poszukujących zarówno luksusowego stylu życia, jak i atrakcyjnych zysków finansowych. Nieruchomość jest obecnie zarejestrowana na osobę prywatną. Medulin jest jednym z najbardziej prestiżowych nadmorskich kurortów południowej Istrii, słynącym z krystalicznie czystych wód Adriatyku, pięknych plaż, luksusowych marin, doskonałej gastronomii oraz tętniącej życiem śródziemnomorskiej atmosfery. Miejscowość oferuje znakomite warunki do żeglarstwa, jazdy na rowerze, nurkowania, sportów wodnych oraz całorocznej aktywności na świeżym powietrzu, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od historycznego miasta Pula i jego międzynarodowego lotniska. Wyjątkowa linia brzegowa, doskonale rozwinięta infrastruktura turystyczna oraz stale rozwijający się rynek nieruchomości sprawiają, że Medulin należy do najbardziej pożądanych lokalizacji w Chorwacji dla inwestycji w luksusowe nieruchomości. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością nawiążemy z Państwem współpracę! Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.