Istrie, Medulin: Luxusní vila s panoramatickým výhledem

Tato výjimečná luxusní vila se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Medulinu, pouhých 500 metrů od Jaderského moře a nádherných pláží. Nabízí moderní architekturu, prvotřídní kvalitu výstavby, spektakulární otevřený výhled na moře a mimořádný investiční potenciál. Nemovitost byla dokončena v roce 2019 a spojuje sofistikovaný moderní design s prostornými interiéry, exkluzivním wellness zázemím a naprostým soukromím, díky čemuž představuje ideální rodinné sídlo, prestižní rekreační vilu nebo vysoce výnosnou investici do luxusních nemovitostí. Vila nabízí impozantní obytnou plochu 480 m² a je situována na krásně upraveném pozemku o rozloze 633 m². Byla navržena s důrazem na maximální komfort a eleganci, přičemž každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby poskytoval luxusní bydlení po celý rok a zároveň nabízel vynikající možnosti turistického pronájmu. Interiér zahrnuje pět prostorných ložnic a šest elegantně navržených koupelen, které zajišťují výjimečné pohodlí jak členům rodiny, tak hostům. Kromě velkorysých obytných prostor vila disponuje plně vybavenou posilovnou a samostatnou kulečníkovou místností, čímž vytváří ideální prostředí pro relaxaci, rekreaci a zábavu. Venkovní část byla navržena tak, aby dokonale vystihovala středomořský životní styl. Prostorné terasy nabízejí výhled na velkolepý soukromý bazén o rozměrech 10 × 4 metry s přibližným objemem vody 56 m³. Bazén je vybaven moderním systémem slané elektrolýzy, elegantním mozaikovým obkladem a jedinečnými fluorescenčními mozaikovými dlaždicemi, které se po setmění rozzáří a vytvářejí mimořádný vizuální efekt během večerních hodin. Díky inovativnímu elektrotechnickému řešení vytváří osvětlená mozaika optický dojem, že voda působí přibližně o 15 až 20 °C teplejší, což poskytuje jedinečný luxusní zážitek, přestože bazén není fyzicky vyhřívaný. Exteriér dále zahrnuje dvě luxusní vířivky, plně vybavenou letní kuchyni, samostatnou grilovací zónu a nádherně upravené venkovní prostory ideální pro setkávání s rodinou a přáteli při nerušeném panoramatickém výhledu na moře. Vila je vybavena komplexním systémem vytápění, chlazení a ventilace, který zajišťuje optimální vnitřní komfort během všech ročních období. Klimatizace je instalována v celé nemovitosti, zatímco absence podlahového vytápění poskytuje budoucím majitelům možnost přizpůsobit systém vlastním představám a požadavkům. Mezi další prémiové vybavení patří zabezpečovací systém, satelitní televize a vysokorychlostní internetové připojení. Nemovitost byla postavena podle nejvyšších stavebních standardů, disponuje energetickým certifikátem A+, platným stavebním povolením, kolaudačním rozhodnutím a kompletní vlastnickou dokumentací, což budoucím majitelům zaručuje maximální právní jistotu. Na pozemku je k dispozici dostatek soukromých parkovacích míst. Vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti, pouhých 500 metrů od moře i pláže, a nabízí dokonalou kombinaci soukromí, klidu a výborné dostupnosti restaurací, marin, obchodů, sportovních zařízení i veškeré občanské vybavenosti. Jednou z největších předností této nemovitosti je její vynikající investiční výnosnost. Vila generuje odhadovaný roční hrubý příjem z turistického pronájmu přibližně 90 000 €, což z ní činí mimořádnou příležitost pro kupující, kteří hledají spojení luxusního bydlení a atraktivního finančního zhodnocení. Nemovitost je v současnosti vedena na soukromou fyzickou osobu. Medulin patří mezi nejprestižnější přímořské destinace jižní Istrie a je proslulý křišťálově čistým Jaderským mořem, nádhernými plážemi, luxusními marinami, vynikající gastronomií a živou středomořskou atmosférou. Město nabízí skvělé podmínky pro jachting, cyklistiku, potápění, vodní sporty i celoroční venkovní aktivity a zároveň se nachází jen několik minut jízdy od historického města Pula a jeho mezinárodního letiště. Výjimečné pobřeží, špičková turistická infrastruktura a neustále rostoucí trh s nemovitostmi činí z Medulinu jednu z nejžádanějších lokalit v Chorvatsku pro investice do luxusních nemovitostí. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídka nemovitosti je možná výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.