VELIKA GORICA – strogo središče, HIŠA Z DVEMA LOČENIMA STANOMA ALI ENO CELOTO

PRODAJA – DRUŽINSKA HIŠA 140 m² NA PARCELI OD 788 m² | VELIKA GORICA, KOKOTOVO NASELJE Prodaja se samostojna družinska hiša bivalne površine 140 m², nameščena na prostorni parceli od 788 m² v mirnem in zelo iskanem delu Kokotovga naselja v strogem centru Velike Gorice. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, 5 minut hoje od osnovne in srednje šole, vrtca in vseh drugih vsebin, potrebnih za kakovostno družinsko življenje. Hiša je organizirana kot dve ločeni bivalni enoti z ločenima vhodoma, kar jo dela idealno za veččlansko družino, dve generaciji ali kot naložbo. Prav tako lahko deluje tudi kot ena celota z notranjim stopniščem, kar je bila tudi v originalu. RAZPORED PROSTOROV Prizemlje ločen vhod pokrita veranda kuhinja z jedilnico in dnevno sobo velika spalnica kopalnica s WC-jem Nadstropje dve spalnici prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico kopalnica ločen WC izhod na dve pokriti terasi Terase velika pokrita terasa površine 42 m² – idealna za druženja in bivanje na prostem dodatna pokrita terasa površine 10 m² Podstrešje visok podstrešni prostor z možnostjo ureditve dodatnega bivalnega prostora. ZUNANJOST Zunanjost nudi popolno zasebnost in dovolj prostora za družinsko življenje, vrtnarjenje ali dodatne vsebine. urejeno in vzdrževano dvorišče vrt in sadovnjak za hišo lastni vodnjak s črpalko za namakanje garaža površine 30 m² (6 × 5 m) kurilnica ob garaži TEHNIČNE LASTNOSTI zgrajena 1971. leta centralno ogrevanje na drva, peč na kurilno olje priključek plina na hiši popolnoma nova streha dva klimatska naprava vseljivo takoj urejeno lastništvo 1/1 gradbeno dovoljenje uporabno dovoljenje v postopku pridobivanja INVESTICIJSKI POTENCIAL Poleg tega, da predstavlja odličen dom za družinsko življenje, ta nepremičnina ponuja tudi pomemben investicijski potencial. Zaradi atraktivne mikrolokacije, velike parcele in okolice z novejšo gradnjo, je zemljišče primerno za razvoj novega stanovanjskega projekta, kot je urbana vila ali manjša stanovanjska zgradba (odvisno od veljavnih pogojev prostorskega načrta). Prav tako obstoječi razpored z dvema ločenima bivalnima enotama omogoča dosego prihodka preko dolgoročnega ali kratkoročnega najema. PREDNOSTI NEPREMIČNINE ✓ Parcela od 788 m² ✓ Dva ločena stanovanja s posebnimi vhodi ✓ Dve veliki pokriti terasi (42 m² in 10 m²) ✓ Garaža in kurilnica ✓ Urejena zunanjost s sadovnjakom in vodnjakom ✓ Mirna družinska lokacija ✓ Bližina trgovin, šole, vrtca in vseh vsebin ✓ Odličen investicijski potencial ✓ Vseljivo takoj Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje na eni od najbolj zaželenih lokacij v Veliki Gorici, prav tako pa tudi varno naložbo z možnostjo nadaljnjega razvoja. Priporočilo agencije!