VELIKA GORICA – strenger Zentrum, HAUS MIT ZWEI GETRENNTEN WOHNUNGEN ODER EINER EINHEIT

VERKAUF – FAMILIENHAUS 140 m² AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON 788 m² | VELIKA GORICA, KOKOTOVO NASELJE Zum Verkauf steht ein freistehendes Familienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 788 m² in einem ruhigen und sehr gefragten Teil des Kokotov-Nasels im Zentrum von Velika Gorica. Die Immobilie befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 5 Minuten zu Fuß von der Grund- und Sekundarschule, dem Kindergarten und allen anderen Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Familienleben erforderlich sind. Das Haus ist als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen organisiert, was es ideal für eine große Familie, zwei Generationen oder als Investition macht. Es kann auch als eine Einheit mit einer inneren Treppe fungieren, was ursprünglich der Fall war. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss eigener Eingang überdachte Veranda Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer großes Schlafzimmer Badezimmer mit WC Obergeschoss zwei Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer Badezimmer separates WC Ausgang zu zwei überdachten Terrassen Terrassen große überdachte Terrasse mit 42 m² – ideal für gesellige Zusammenkünfte und Aufenthalt im Freien zusätzliche überdachte Terrasse mit 10 m² Dachboden hoher Dachboden mit der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. GARTEN Der Garten bietet vollständige Privatsphäre und ausreichend Platz für das Familienleben, Gärtnern oder zusätzliche Einrichtungen. gepflegter und wartungsfreundlicher Garten Garten und Obstgarten hinter dem Haus eigener Brunnen mit Bewässerungspumpe Garage mit 30 m² (6 × 5 m) Heizraum neben der Garage TECHNISCHE MERKMALE gebaut 1971 Zentralheizung mit Holz, Heizölofen Gasanschluss am Haus komplett neues Dach zwei Klimaanlagen sofort bezugsfertig ordnungsgemäßer Eigentum 1/1 Baugenehmigung Nutzungsbewilligung im Verfahren INVESTITIONSPOTENZIAL Neben der Tatsache, dass es ein hervorragendes Zuhause für das Familienleben darstellt, bietet diese Immobilie auch ein erhebliches Investitionspotenzial. Aufgrund der attraktiven Mikrolage, des großen Grundstücks und der Umgebung mit neueren Bauten ist das Grundstück für die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts, wie einer urbanen Villa oder eines kleineren Wohngebäudes (je nach geltenden Bebauungsbedingungen), geeignet. Darüber hinaus ermöglicht die bestehende Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten die Generierung von Einnahmen durch langfristige oder kurzfristige Vermietung. VORTEILE DER IMMOBILIE ✓ Grundstück von 788 m² ✓ Zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen ✓ Zwei große überdachte Terrassen (42 m² und 10 m²) ✓ Garage und Heizraum ✓ Gepflegter Garten mit Obstgarten und Brunnen ✓ Ruhige Familienlage ✓ Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen ✓ Ausgezeichnetes Investitionspotenzial ✓ Sofort bezugsfertig Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben an einem der begehrtesten Standorte in Velika Gorica dar, bietet aber auch eine sichere Investition mit der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Empfehlung der Agentur!