VELIKA GORICA –strogi centar, KUĆA S DVA ODVOJENA STANA ILI JEDNA CJELINA

PRODAJA – OBITELJSKA KUĆA 140 m² NA PARCELI OD 788 m² | VELIKA GORICA, KOKOTOVO NASELJE Prodaje se samostojeća obiteljska kuća stambene površine 140 m², smještena na prostranoj parceli od 788 m² u mirnom i vrlo traženom dijelu Kokotovog naselja u strogom centru Velike Gorice. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, na 5 min hoda od osnovne i srednje škole, vrtića i svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Kuća je organizirana kao dvije zasebne stambene jedinice s odvojenim ulazima, što je čini idealnom za višečlanu obitelj, dvije generacije ili kao investiciju. Isto tako može funkcionirati i kao jedna cjelina s unutarnjim stepeništem, što je i bila u originalu. RASPORED PROSTORIJA Prizemlje zaseban ulaz natkrivena veranda kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom velika spavaća soba kupaonica s WC-om Kat dvije spavaće sobe prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom kupaonica zaseban WC izlaz na dvije natkrivene terase Terase velika natkrivena terasa površine 42 m² – idealna za druženja i boravak na otvorenom dodatna natkrivena terasa površine 10 m² Tavan visoki tavanski prostor s mogućnošću uređenja dodatnog stambenog prostora. OKUĆNICA Okućnica pruža potpunu privatnost i dovoljno prostora za obiteljski život, vrtlarenje ili dodatne sadržaje. uređeno i održavano dvorište vrt i voćnjak iza kuće vlastiti bunar s pumpom za navodnjavanje garaža površine 30 m² (6 × 5 m) kotlovnica uz garažu TEHNIČKE KARAKTERISTIKE izgrađena 1971. godine centralno grijanje na drva, peć na lož ulje priključak plina na kući kompletno novi krov dva klima uređaja useljiva odmah uredno vlasništvo 1/1 građevinska dozvola uporabna dozvola u postupku ishođenja INVESTICIJSKI POTENCIJAL Osim što predstavlja odličan dom za obiteljski život, ova nekretnina nudi i značajan investicijski potencijal. Zbog atraktivne mikrolokacije, velike parcele i okruženja novijom gradnjom, zemljište je pogodno za razvoj novog stambenog projekta, poput urbane vile ili manje stambene zgrade (ovisno o važećim uvjetima prostornog plana). Također, postojeći raspored s dvije odvojene stambene jedinice omogućuje ostvarivanje prihoda kroz dugoročni ili kratkoročni najam. PREDNOSTI NEKRETNINE ✓ Parcela od 788 m² ✓ Dva odvojena stana s posebnim ulazima ✓ Dvije velike natkrivene terase (42 m² i 10 m²) ✓ Garaža i kotlovnica ✓ Uređena okućnica s voćnjakom i bunarom ✓ Mirna obiteljska lokacija ✓ Blizina trgovina, škole, vrtića i svih sadržaja ✓ Izvrstan investicijski potencijal ✓ Useljivo odmah Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Velikoj Gorici, ali i sigurnu investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja. Preporuka agencije!