VELIKA GORICA – centro storico, CASA CON DUE APPARTAMENTI SEPARATI O UN UNICO INSIEME

VENDITA – CASA FAMILIARE 140 m² SU UN TERRENO DI 788 m² | VELIKA GORICA, QUARTIERE KOKOTOVO Si vende una casa familiare indipendente con superficie abitabile di 140 m², situata su un ampio terreno di 788 m² in una zona tranquilla e molto ricercata del quartiere Kokotovo, nel centro di Velika Gorica. L'immobile si trova in una posizione eccellente, a 5 minuti a piedi dalla scuola elementare e media, dall'asilo e da tutti gli altri servizi necessari per una vita familiare di qualità. La casa è organizzata come due unità abitative separate con ingressi indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose, due generazioni o come investimento. Può anche funzionare come un'unica unità con scala interna, come era originariamente. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI Piano terra ingresso separato veranda coperta cucina con sala da pranzo e soggiorno ampia camera da letto bagno con WC Piano due camere da letto ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo bagno WC separato uscita su due terrazze coperte Terrazze ampia terrazza coperta di 42 m² – ideale per incontri e soggiorni all'aperto ulteriore terrazza coperta di 10 m² Sottotetto ampio spazio sottotetto con possibilità di creare ulteriore spazio abitativo. GIARDINO Il giardino offre completa privacy e spazio sufficiente per la vita familiare, giardinaggio o ulteriori strutture. cortile curato e mantenuto orto e frutteto dietro la casa pozzo privato con pompa per irrigazione garage di 30 m² (6 × 5 m) locale caldaia accanto al garage CARATTERISTICHE TECNICHE costruita nel 1971 riscaldamento centrale a legna, stufa a gasolio allacciamento del gas alla casa tetto completamente nuovo due climatizzatori abitabile subito proprietà in regola 1/1 permesso di costruzione permesso di utilizzo in fase di ottenimento POTENZIALE D'INVESTIMENTO Oltre a rappresentare una casa eccellente per la vita familiare, questo immobile offre anche un significativo potenziale d'investimento. Grazie alla sua posizione micro-locale attraente, al grande terreno e all'ambiente di nuova costruzione, il terreno è adatto per lo sviluppo di un nuovo progetto residenziale, come una villa urbana o un piccolo edificio residenziale (a seconda delle condizioni del piano urbanistico vigente). Inoltre, la disposizione esistente con due unità abitative separate consente di generare reddito attraverso affitti a lungo o breve termine. VANTAGGI DELL'IMMOBILE ✓ Terreno di 788 m² ✓ Due appartamenti separati con ingressi privati ✓ Due ampie terrazze coperte (42 m² e 10 m²) ✓ Garage e locale caldaia ✓ Giardino curato con frutteto e pozzo ✓ Posizione familiare tranquilla ✓ Vicinanza a negozi, scuole, asili e tutti i servizi ✓ Eccellente potenziale d'investimento ✓ Abitabile subito L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare in una delle posizioni più desiderabili di Velika Gorica, ma anche un investimento sicuro con possibilità di ulteriore sviluppo. Raccomandazione dell'agenzia!