NOVIGRAD, OKOLICA, GRAJENO ZEMLJIŠČE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE IN GRAJENJSKIM DOVOLJENJEM!

Ekskluzivni projekt vile v okolici Novigrada – spektakularen pogled na morje in neoviran pogled na dolino Mirne Na izjemni lokaciji v okolici Novigrada v Istri, nedaleč od slovenske meje, se nahaja ta ekskluzivni projekt vile. Kombinacija spektakularnega pogleda na morje, trajno neoviranega panoramskega pogleda na dolino Mirne, prostorne arhitekture in odlične prometne povezanosti to nepremičnino naredi za posebno priložnost. Zemljišče ima površino približno 650 m2 in se nahaja na rahlo nagnjenem terenu. Prav dvignjena lega omogoča izjemen razgled: z vsakega dela parcele se odpira široka panorama prek zelene doline Mirne vse do Jadranskega morja. Preplet narave, doline in odprtega pogleda proti morju tej lokaciji daje poseben občutek prostora in ekskluzivnosti. Spektakularen in trajno neoviran pogled Ena največjih vrednosti te nepremičnine je spektakularen pogled na morje in trajno neoviran panoramski pogled na dolino Mirne. Takoj pod ponujenim zemljiščem se nahaja le še ena gradbena parcela, ki je v lasti istega lastnika. Začetek gradnje objekta na tej parceli je predviden za naslednjo pomlad. Legа in zasnova tega objekta sta že načrtovani tako, da na noben način ne bosta zakrivala niti zmanjšala pogleda bodoče vile na zgornji parceli. Pod to parcelo se teren izrazito strmo spušča proti dolini in prehaja v pobočje in gozdno območje. Zaradi specifične konfiguracije terena bo odprt pogled prek doline Mirne proti morju trajno ohranjen. Prostorna vila z bazenom in dvojno garažo Na zemljišču je zasnovana sodobna vila s približno 400 m2 bivalne površine. Prostorni notranji in zunanji prostori so zasnovani tako, da kar najbolje izkoristijo edinstveno lokacijo in panoramski razgled. Projekt vključuje zunanji bazen, dvojno garažo, integrirano v samo hišo ter še dve parkirni mesti pred vilo, znotraj lastne parcele. Gradbeno dovoljenje že vloženo Za projekt vile je vloga za gradbeno dovoljenje že vložena, izdaja pa se pričakuje v naslednjih šestih mesecih. Prodajna cena znaša 490.000 € in vključuje zemljišče s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem ter že plačane stroške priključkov za vodo in električno energijo. Privlačna dinamika plačila Projekt je mogoče pogodbeno zavarovati že med postopkom pridobivanja gradbenega dovoljenja. Ob sklenitvi pogodbe se plača 50 % kupnine, preostalih 50 % pa šele po izdaji gradbenega dovoljenja, najpozneje v roku 14 dni od njegove izdaje. Na ta način lahko kupec to izjemno nepremičnino zagotovi že zdaj, medtem ko druga polovica kupnine zapade šele po pridobitvi gradbenega dovoljenja. Možnost gradnje po fiksno dogovorjeni ceni in „na ključ“ Dodatna prednost je načrtovan začetek gradnje na parceli neposredno pod tem projektom v naslednji pomladi. Bodoči lastnik se lahko po dogovoru priključi že organiziranim gradbenim delom, s čimer se lahko izvedba in organizacija gradnje dodatno poenostavita. Pred začetkom del se je mogoče dogovoriti za fiksno ceno za določen obseg gradbenih del. Po želji kupca obstaja tudi možnost izvedbe celotnega projekta po principu „na ključ“, torej prevzema popolnoma dokončane vile. Ta možnost kupcu omogoča, da izbere, ali želi kupiti le zemljišče z odobrenim projektom in gradbenim dovoljenjem ali pa prepustiti celotno izvedbo vile do zaključka gradnje. Mirna lokacija z odlično prometno povezanostjo Kljub mirni in dvignjeni panoramski lokaciji je zemljišče zelo dobro prometno povezano. Vhod na avtocesto je oddaljen le približno 4 km. Priljubljeni istrski obalni mesti Novigrad in Umag, s svojimi plažami, marinami, restavracijami in številnimi vsebinami, sta oddaljeni približno 10 minut vožnje. Osnovni podatki - Površina zemljišča: cca 650 m2 - Načrtovana bivalna površina vile: cca 400 m2 - Rahlo nagnjen teren - Spektakularen pogled na morje - Trajno neoviran panoramski pogled na dolino Mirne - Odprt pogled z vsakega dela parcele - Zunanji bazen - Integrirana dvojna garaža - Dve dodatni parkirni mesti na parceli - Vloga za gradbeno dovoljenje že vložena - Pričakovana izdaja dovoljenja v naslednjih šestih mesecih - Stroški priključkov za vodo in električno energijo vključeni in plačani - Možnost usklajene gradnje s projektom na sosednji parceli - Možnost dogovora o fiksni ceni gradnje - Možnost izvedbe „na ključ“ - Približno 2 km do avtoceste - Novigrad in Umag oddaljena približno 10 minut - Cena: 490.000 € - 50 % ob sklenitvi pogodbe - 50 % v roku 14 dni po izdaji gradbenega dovoljenja Redka priložnost v Istri: prostoren projekt sodobne vile na dvignjeni lokaciji s spektakularnim pogledom na Jadransko morje in trajno neovirano panoramo doline Mirne, z možnostjo izvedbe celotnega projekta do popolnoma dokončane vile po principu „na ključ“.