NOVIGRAD, DINTORNI, TERRENO EDIFICABILE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E PERMESSO DI COSTRUIRE!

Progetto esclusivo di villa nei dintorni di Novigrad – vista spettacolare sul mare e vista libera sulla valle del Mirna In una posizione eccezionale nei dintorni di Novigrad in Istria, non lontano dal confine sloveno, si trova questo esclusivo progetto di villa. La combinazione di vista spettacolare sul mare, vista panoramica permanentemente libera sulla valle del Mirna, architettura spaziosa e ottimi collegamenti stradali rende questo immobile un’opportunità speciale. Il terreno ha una superficie di circa 650 m2 e si trova su un terreno leggermente in pendenza. Proprio la posizione rialzata offre una vista straordinaria: da ogni parte del lotto si apre un’ampia panoramica sulla verde valle del Mirna fino al Mar Adriatico. L’unione tra natura, valle e vista aperta verso il mare conferisce a questa posizione una particolare sensazione di spazio ed esclusività. Vista spettacolare e permanentemente libera Uno dei maggiori valori di questo immobile è la vista spettacolare sul mare e la vista panoramica permanentemente libera sulla valle del Mirna. Immediatamente sotto il terreno proposto si trova solo un altro lotto edificabile, di proprietà dello stesso proprietario. L’inizio dei lavori di costruzione sull’altro lotto è previsto per la prossima primavera. La posizione e la realizzazione di tale edificio sono già progettate in modo che in nessun modo ostacoleranno o ridurranno la vista della futura villa sul lotto superiore. Sotto quel lotto il terreno scende in modo molto ripido verso la valle e si trasforma in pendio e area boschiva. Grazie alla specifica configurazione del terreno, la vista aperta sulla valle del Mirna verso il mare rimarrà permanentemente preservata. Spaziosa villa con piscina e doppio garage Sul terreno è progettata una villa moderna con circa 400 m2 di superficie abitabile. Gli ampi spazi interni ed esterni sono concepiti per sfruttare al massimo la posizione unica e la vista panoramica. Il progetto include piscina esterna, doppio garage integrato nella casa e inoltre due posti auto davanti alla villa, all’interno del proprio lotto. Permesso di costruire già presentato Per il progetto della villa la richiesta di permesso di costruire è già stata presentata, e il suo rilascio è previsto entro i prossimi sei mesi. Il prezzo di vendita è di 490.000 € e include il terreno con permesso di costruire definitivo, nonché i costi già pagati per gli allacciamenti all’acqua e all’energia elettrica. Attraente dinamica di pagamento Il progetto può essere contrattualmente garantito già durante la procedura di ottenimento del permesso di costruire. Alla firma del contratto si paga il 50 % del prezzo di acquisto, mentre il restante 50 % si paga solo dopo il rilascio del permesso di costruire, al più tardi entro 14 giorni dal suo rilascio. In questo modo l’acquirente può assicurarsi già ora questo immobile eccezionale, mentre la seconda metà del prezzo di acquisto diventa esigibile solo dopo l’ottenimento del permesso di costruire. Possibilità di costruzione a prezzo fisso concordato e „chiavi in mano“ Un ulteriore vantaggio è l’inizio previsto dei lavori sul lotto immediatamente sotto questo progetto nella prossima primavera. Il futuro proprietario può, previo accordo, unirsi ai lavori di costruzione già organizzati, semplificando ulteriormente l’esecuzione e l’organizzazione della costruzione. Prima dell’inizio dei lavori è possibile concordare un prezzo fisso per un ambito definito dei lavori edili. Su richiesta dell’acquirente esiste anche la possibilità di realizzare l’intero progetto con formula „chiavi in mano“, ossia di ricevere la villa completamente finita. Questa opzione consente all’acquirente di scegliere se acquistare solo il terreno con progetto approvato e permesso di costruire oppure affidare la realizzazione completa della villa, fino al completamento dei lavori. Posizione tranquilla con ottimi collegamenti stradali Nonostante la posizione panoramica tranquilla e rialzata, il terreno è molto ben collegato. L’ingresso all’autostrada dista solo circa 4 km. Le popolari città costiere istriane di Novigrad e Umag, con le loro spiagge, marine, ristoranti e numerosi servizi, si trovano a circa 10 minuti di auto. Dati principali - Superficie del terreno: ca. 650 m2 - Superficie abitabile prevista della villa: ca. 400 m2 - Terreno leggermente in pendenza - Vista spettacolare sul mare - Vista panoramica permanentemente libera sulla valle del Mirna - Vista aperta da ogni parte del lotto - Piscina esterna - Doppio garage integrato - Due posti auto aggiuntivi sul lotto - Richiesta di permesso di costruire già presentata - Rilascio del permesso previsto entro i prossimi sei mesi - Costi degli allacciamenti all’acqua e all’energia elettrica inclusi e pagati - Possibilità di costruzione coordinata con il progetto sul lotto adiacente - Possibilità di concordare un prezzo fisso di costruzione - Possibilità di realizzazione „chiavi in mano“ - Circa 2 km dall’autostrada - Novigrad e Umag a circa 10 minuti - Prezzo: 490.000 € - 50 % alla firma del contratto - 50 % entro 14 giorni dal rilascio del permesso di costruire Rara opportunità in Istria: ampio progetto di villa moderna in posizione rialzata con vista spettacolare sul Mar Adriatico e panorama permanentemente libero sulla valle del Mirna, con possibilità di realizzare l’intero progetto fino alla villa completamente finita con formula „chiavi in mano“.