NOVIGRAD, OKOLICA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM!

Ekskluzivni projekt vile u okolici Novigrada – spektakularan pogled na more i neometan pogled na dolinu Mirne Na iznimnoj lokaciji u okolici Novigrada u Istri, nedaleko od slovenske granice, nalazi se ovaj ekskluzivni projekt vile. Kombinacija spektakularnog pogleda na more, trajno neometanog panoramskog pogleda na dolinu Mirne, prostrane arhitekture i izvrsne prometne povezanosti čini ovu nekretninu posebnom prilikom. Zemljište ima površinu od približno 650 m2 i nalazi se na blago nagnutom terenu. Upravo povišeni položaj pruža izvanredan pogled: sa svakog dijela parcele pruža se široka panorama preko zelene doline Mirne sve do Jadranskog mora. Spoj prirode, doline i otvorenog pogleda prema moru ovoj lokaciji daje poseban osjećaj prostora i ekskluzivnosti. Spektakularan i trajno neometan pogled Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je spektakularan pogled na more i trajno neometan panoramski pogled na dolinu Mirne. Neposredno ispod ponuđenog zemljišta nalazi se samo još jedna građevinska parcela, koja je u vlasništvu istog vlasnika. Početak izgradnje objekta na toj parceli planiran je za sljedeće proljeće. Položaj i izvedba tog objekta već su projektirani na način da ni na koji način neće zaklanjati niti umanjiti pogled buduće vile na gornjoj parceli. Ispod te parcele teren se izrazito strmo spušta prema dolini te prelazi u padinu i šumsko područje. Zbog specifične konfiguracije terena, otvoreni pogled preko doline Mirne prema moru ostat će trajno očuvan. Prostrana vila s bazenom i dvostrukom garažom Na zemljištu je projektirana moderna vila s približno 400 m2 stambene površine. Prostrani unutarnji i vanjski prostori osmišljeni su kako bi maksimalno iskoristili jedinstvenu lokaciju i panoramski pogled. Projekt uključuje vanjski bazen, dvostruku garažu integriranu u samu kuću te još dva parkirna mjesta ispred vile, unutar vlastite parcele. Građevinska dozvola već predana Za projekt vile zahtjev za građevinsku dozvolu već je predan, a njezino izdavanje očekuje se tijekom sljedećih šest mjeseci. Prodajna cijena iznosi 490.000 € te uključuje zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom, kao i već plaćene troškove priključaka za vodu i električnu energiju. Atraktivna dinamika plaćanja Projekt je moguće ugovorno osigurati već tijekom postupka ishođenja građevinske dozvole. Prilikom sklapanja ugovora plaća se 50 % kupoprodajne cijene, dok se preostalih 50 % plaća tek nakon izdavanja građevinske dozvole, najkasnije u roku od 14 dana od njezina izdavanja. Na taj način kupac može osigurati ovu iznimnu nekretninu već sada, dok druga polovica kupoprodajne cijene dospijeva tek nakon ishođenja građevinske dozvole. Mogućnost izgradnje po fiksno dogovorenoj cijeni i „ključ u ruke“ Dodatna prednost je planirani početak gradnje na parceli neposredno ispod ovog projekta tijekom sljedećeg proljeća. Budući vlasnik može se, prema dogovoru, priključiti već organiziranim građevinskim radovima, čime se izvođenje i organizacija gradnje mogu dodatno pojednostaviti. Prije početka radova moguće je dogovoriti fiksnu cijenu za definirani opseg građevinskih radova. Po želji kupca postoji i mogućnost realizacije cjelokupnog projekta po principu „ključ u ruke“, odnosno preuzimanja potpuno završene vile. Ova opcija omogućuje kupcu da odabere želi li kupiti samo zemljište s odobrenim projektom i građevinskom dozvolom ili prepustiti kompletnu realizaciju vile, sve do završetka gradnje. Mirna lokacija uz izvrsnu prometnu povezanost Unatoč mirnoj i povišenoj panoramskoj lokaciji, zemljište je vrlo dobro prometno povezano. Ulaz na autocestu udaljen je svega oko 4 km. Popularni istarski obalni gradovi Novigrad i Umag, sa svojim plažama, marinama, restoranima i brojnim sadržajima, udaljeni su približno 10 minuta vožnje. Osnovni podaci - Površina zemljišta: cca 650 m2 - Planirana stambena površina vile: cca 400 m2 - Blago nagnuti teren - Spektakularan pogled na more - Trajno neometan panoramski pogled na dolinu Mirne - Otvoren pogled sa svakog dijela parcele - Vanjski bazen - Integrirana dvostruka garaža - Dva dodatna parkirna mjesta na parceli - Zahtjev za građevinsku dozvolu već predan - Očekivano izdavanje dozvole unutar sljedećih šest mjeseci - Troškovi priključaka za vodu i električnu energiju uključeni i plaćeni - Mogućnost koordinirane gradnje s projektom na susjednoj parceli - Mogućnost ugovaranja fiksne cijene gradnje - Mogućnost realizacije „ključ u ruke“ - Oko 2 km do autoceste - Novigrad i Umag udaljeni približno 10 minuta - Cijena: 490.000 € - 50 % prilikom sklapanja ugovora - 50 % u roku od 14 dana nakon izdavanja građevinske dozvole Rijetka prilika u Istri: prostran projekt moderne vile na povišenoj lokaciji sa spektakularnim pogledom na Jadransko more i trajno neometanom panoramom doline Mirne, uz mogućnost realizacije cijelog projekta do potpuno završene vile po principu „ključ u ruke“.