НОВИГРАД, ОКОЛИЦА, СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!

Эксклюзивный проект виллы в окрестностях Новиграда – spektakularan pogled na more i neometan pogled na dolinu Mirne В исключительном месте в окрестностях Новиграда в Истрии, недалеко от словенской границы, находится этот эксклюзивный проект виллы. Сочетание спектакулярного вида на море, постоянно ничем не перекрываемого панорамного вида на долину Мирне, просторной архитектуры и отличной транспортной доступности делает этот объект недвижимости особенной возможностью. Участок имеет площадь примерно 650 м2 и расположен на слегка наклонной местности. Именно приподнятое положение обеспечивает исключительный вид: с любой части участка открывается широкая панорама через зеленую долину Мирне вплоть до Адриатического моря. Сочетание природы, долины и открытого вида на море придает этому месту особое ощущение пространства и эксклюзивности. Спектакулярный и постоянно ничем не перекрываемый вид Одной из главных ценностей этого объекта недвижимости является спектакулярный вид на море и постоянно ничем не перекрываемый панорамный вид на долину Мирне. Непосредственно ниже предлагаемого участка находится еще только один строительный участок, который принадлежит тому же владельцу. Начало строительства объекта на этом участке запланировано на следующую весну. Положение и исполнение этого объекта уже спроектированы таким образом, что ни в коем случае не будут закрывать или уменьшать вид будущей виллы на верхнем участке. Ниже этого участка местность резко спускается к долине и переходит в склон и лесную зону. Благодаря специфической конфигурации рельефа открытый вид через долину Мирне в сторону моря останется навсегда сохраненным. Просторная вилла с бассейном и двойным гаражом На участке спроектирована современная вилла с примерно 400 м2 жилой площади. Просторные внутренние и внешние пространства задуманы так, чтобы максимально использовать уникальное расположение и панорамный вид. Проект включает наружный бассейн, двойной гараж, интегрированный в сам дом, а также еще два парковочных места перед виллой, на собственном участке. Разрешение на строительство уже подано По проекту виллы заявление на получение разрешения на строительство уже подано, а его выдача ожидается в течение следующих шести месяцев. Цена продажи составляет 490.000 € и включает участок с вступившим в законную силу разрешением на строительство, а также уже оплаченные расходы на подключение к воде и электричеству. Привлекательная схема оплаты Проект можно закрепить договором уже в процессе получения разрешения на строительство. При подписании договора оплачивается 50 % покупной цены, а оставшиеся 50 % оплачиваются только после выдачи разрешения на строительство, не позднее чем в течение 14 дней с момента его выдачи. Таким образом покупатель может уже сейчас обеспечить себе этот исключительный объект недвижимости, а вторая половина покупной цены подлежит оплате только после получения разрешения на строительство. Возможность строительства по фиксированно согласованной цене и „под ключ“ Дополнительным преимуществом является запланированное начало строительства на участке непосредственно ниже этого проекта в следующую весну. Будущий владелец может, по договоренности, присоединиться к уже организованным строительным работам, что позволяет дополнительно упростить выполнение и организацию строительства. До начала работ можно согласовать фиксированную цену за определенный объем строительных работ. По желанию покупателя также возможна реализация всего проекта по принципу „под ключ“, то есть получение полностью завершенной виллы. Этот вариант позволяет покупателю выбрать, хочет ли он приобрести только участок с утвержденным проектом и разрешением на строительство или поручить полную реализацию виллы вплоть до завершения строительства. Тихое место при отличной транспортной доступности Несмотря на спокойное и приподнятое панорамное расположение, участок очень хорошо связан транспортом. Въезд на автомагистраль находится всего примерно в 4 км. Популярные прибрежные города Истрии Новиград и Умаг, с их пляжами, маринами, ресторанами и многочисленными удобствами, находятся примерно в 10 минутах езды. Основные данные - Площадь участка: ок. 650 м2 - Планируемая жилая площадь виллы: ок. 400 м2 - Слегка наклонный рельеф - Спектакулярный вид на море - Постоянно ничем не перекрываемый панорамный вид на долину Мирне - Открытый вид с любой части участка - Наружный бассейн - Интегрированный двойной гараж - Два дополнительных парковочных места на участке - Заявление на разрешение на строительство уже подано - Ожидаемая выдача разрешения в течение следующих шести месяцев - Расходы на подключение к воде и электричеству включены и оплачены - Возможность согласованного строительства с проектом на соседнем участке - Возможность согласования фиксированной цены строительства - Возможность реализации „под ключ“ - Около 2 км до автомагистрали - Новиград и Умаг примерно в 10 минутах - Цена: 490.000 € - 50 % при подписании договора - 50 % в течение 14 дней после выдачи разрешения на строительство Редкая возможность в Истрии: просторный проект современной виллы на приподнятом участке с спектакулярным видом на Адриатическое море и постоянно ничем не перекрываемой панорамой долины Мирне, с возможностью реализации всего проекта до полностью завершенной виллы по принципу „под ключ“.