Istra, Poreč : Kamnita hiša s panoramskim razgledom

Naprodaj je privlačna kamnita hiša s površino 125 m², ki se nahaja v bližini Poreča ter ponuja čudovit pogled na morje in premišljeno urejeno notranjost, razporejeno na štirih etažah. Nepremičnina združuje tradicionalni značaj istrske arhitekture s sodobnimi tehničnimi rešitvami ter ustvarja funkcionalen dom, primeren tako za udobno celoletno bivanje kot tudi za uporabo kot počitniška rezidenca. Kletna etaža je zasnovana kot namensko urejena vinska klet, ki zagotavlja idealne pogoje za shranjevanje vina ter hkrati ponuja intimen prostor za druženje in sprostitev. Pritličje združuje praktične pomožne prostore s prostornim glavnim bivalnim delom. Zunanji del vključuje tehnični prostor, pralnico in savno. V notranjosti hiše odprta zasnova povezuje dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, medtem ko ločeno stranišče za goste zagotavlja dodatno praktičnost. Električni kamin ustvarja prijetno vzdušje v dnevni sobi. Celotno pritličje je opremljeno s talnim ogrevanjem, ki ga poganja toplotna črpalka, kar zagotavlja učinkovito in udobno ogrevanje celotne glavne bivalne etaže. V prvem nadstropju sta dve spalnici in ena kopalnica. Ena od spalnic ima izhod na pokrit balkon s pogledom na morje, ki ponuja zaseben zunanji prostor za uživanje v okoliški pokrajini in obmorskem vzdušju. V drugem nadstropju sta še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo lastno en-suite kopalnico. Takšna razporeditev zagotavlja višjo raven zasebnosti in udobja, zlasti za večje družine in goste. Nepremičnina je opremljena z vrsto sodobnih tehničnih in funkcionalnih rešitev. Talno ogrevanje, povezano s sistemom toplotne črpalke, je nameščeno po celotnem pritličju, medtem ko so klimatske naprave nameščene v vsakem prostoru. Dodatna oprema vključuje električni kamin v dnevni sobi, namenski tehnični prostor, pralnico in zasebno savno. Zunanjost je zasnovana tako, da dopolnjuje tradicionalni značaj kamnite hiše. Nepremičnina je obdana s kamnitim zidom, načrtovana zasaditev pa bo ustvarila naravno živo mejo in zagotovila dodatno zasebnost. Vrt je urejen z avtentičnim istrskim kamnom, kar še dodatno poudarja regionalni arhitekturni slog. Zunanje leseno stavbno pohištvo prispeva k tradicionalnemu videzu nepremičnine in se skladno dopolnjuje s kamnito konstrukcijo. Arhitektura uspešno združuje prepoznavne elemente tradicionalne istrske gradnje s sodobnimi tehničnimi rešitvami. Posebna pozornost je bila namenjena oblikovanju praktične in dobro organizirane razporeditve prostorov, ki omogoča udobno uporabo nepremičnine skozi vse leto. Hiša se nahaja v bližini Poreča, v mirnejšem okolju z odprtim pogledom na morje, hkrati pa omogoča priročen dostop do mesta, vsakodnevnih storitev in jadranske obale. Poreč je ena najprivlačnejših obalnih destinacij zahodne Istre, znana po zgodovinskem starem mestnem jedru, čudovitih plažah, restavracijah, sprehajališčih in odličnih povezavah z okoliškimi istrskimi kraji. Kombinacija mirnega stanovanjskega okolja, bližine morja in enostavnega dostopa do Poreča naredi to lokacijo še posebej privlačno tako za stalno bivanje kot za počitniško uporabo. S štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, več pomožnimi prostori in štirimi dobro organiziranimi etažami razporeditev omogoča udobno bivanje večje družine. Kombinacija prostornih bivalnih površin, pogleda na morje, savne, sodobnih sistemov ogrevanja in hlajenja ter tradicionalnih istrskih arhitekturnih detajlov prav tako naredi nepremičnino zelo primerno za uporabo kot počitniška rezidenca. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! Ogledi nepremičnine se organizirajo po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Posredniška provizija znaša 3% + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali končne kupoprodajne pogodbe. https://nepremicnineistra.com Zgrajeni na zaupanju. Določeni z rezultati.