Istrie, Poreč : Kamenný dům s panoramatem moře

K prodeji je atraktivní kamenný dům o rozloze 125 m², který se nachází v blízkosti Poreče a nabízí krásný výhled na moře a promyšleně uspořádaný interiér rozložený do čtyř podlaží. Nemovitost kombinuje charakter tradiční istrijské architektury s moderními technickými řešeními a vytváří funkční domov vhodný jak pro pohodlné celoroční bydlení, tak pro využití jako rekreační rezidence. Suterénní podlaží bylo navrženo jako samostatný vinný sklep, který poskytuje ideální podmínky pro skladování vína a zároveň nabízí intimní prostor pro setkávání, společné chvíle a odpočinek. Přízemí kombinuje praktické pomocné prostory s prostornou hlavní obytnou částí. Vnější část zahrnuje technickou místnost, prádelnu a saunu. Uvnitř domu propojuje otevřená dispozice obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, zatímco samostatná toaleta pro hosty poskytuje další pohodlí. Elektrický krb vytváří v obývacím pokoji příjemnou a útulnou atmosféru. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem, které zajišťuje efektivní a komfortní vytápění celé hlavní obytné úrovně. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice a jedna koupelna. Jedna z ložnic má přístup na krytý balkon s výhledem na moře, který poskytuje soukromý venkovní prostor, odkud si lze vychutnat okolní krajinu a přímořskou atmosféru. Ve druhém patře jsou další dvě ložnice, přičemž každá z nich má vlastní en-suite koupelnu. Toto uspořádání poskytuje vyšší úroveň soukromí a pohodlí, zejména pro větší rodiny a hosty. Nemovitost je vybavena řadou moderních technických a funkčních prvků. Podlahové vytápění napojené na systém tepelného čerpadla je instalováno v celém přízemí, zatímco klimatizační jednotky jsou instalovány v každé místnosti. Mezi další vybavení patří elektrický krb v obývacím pokoji, samostatná technická místnost, prádelna a soukromá sauna. Venkovní prostor byl navržen tak, aby harmonicky doplňoval tradiční charakter kamenného domu. Nemovitost je obehnána kamennou zdí, zatímco plánovaná zeleň vytvoří přírodní živý plot a zajistí vyšší míru soukromí. Zahrada je upravena autentickým istrijským kamenem, který ještě více zdůrazňuje regionální architektonický styl. Dřevěné venkovní truhlářské prvky přispívají k tradičnímu vzhledu nemovitosti a harmonicky doplňují kamennou konstrukci. Architektura úspěšně spojuje charakteristické prvky tradiční istrijské výstavby se současnými technickými řešeními. Zvláštní pozornost byla věnována vytvoření praktické a dobře organizované dispozice, která umožňuje pohodlné využívání nemovitosti po celý rok. Dům se nachází v blízkosti Poreče, v klidnějším prostředí s otevřeným výhledem na moře, a zároveň poskytuje pohodlný přístup do města, ke každodenní občanské vybavenosti a na jadranské pobřeží. Poreč patří mezi nejatraktivnější přímořské destinace západní Istrie a je známý svým historickým starým městem, krásnými plážemi, restauracemi, promenádami a výborným spojením s okolními istrijskými obcemi. Kombinace klidného rezidenčního prostředí, blízkosti moře a snadné dostupnosti Poreče činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Díky čtyřem ložnicím, třem koupelnám, několika pomocným prostorům a čtyřem dobře organizovaným podlažím nabízí dispozice pohodlné bydlení pro větší rodinu. Kombinace prostorných obytných prostor, výhledu na moře, sauny, moderních systémů vytápění a chlazení a tradičních istrijských architektonických detailů činí tuto nemovitost rovněž velmi vhodnou pro využití jako rekreační rezidence. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.