Istria, Parenzo : Casa in pietra con vista mare

In vendita un'attraente casa in pietra di 125 m² situata nelle vicinanze di Poreč, caratterizzata da una splendida vista sul mare e da spazi interni attentamente organizzati e distribuiti su quattro livelli. La proprietà combina il carattere dell'architettura tradizionale istriana con moderne soluzioni tecniche, creando un'abitazione funzionale adatta sia a una confortevole vita durante tutto l'anno sia all'utilizzo come residenza per le vacanze. Il piano seminterrato è stato progettato come una cantina dedicata, offrendo un ambiente ideale per la conservazione del vino e, allo stesso tempo, uno spazio intimo per momenti conviviali e di relax. Il piano terra combina pratici locali accessori con una spaziosa zona giorno principale. La parte esterna comprende un locale tecnico, una lavanderia e una sauna. All'interno della casa, una disposizione open space collega il soggiorno con la zona pranzo e la cucina, mentre un WC separato per gli ospiti garantisce ulteriore praticità. Un camino elettrico crea un'atmosfera piacevole e accogliente nel soggiorno. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo una soluzione efficiente e confortevole per il riscaldamento di tutto il principale livello abitativo. Il primo piano comprende due camere da letto e un bagno. Una delle camere dispone dell'accesso a un balcone coperto con vista sul mare, offrendo uno spazio esterno privato dal quale è possibile godere del paesaggio circostante e dell'atmosfera costiera. Il secondo piano offre altre due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno en-suite. Questa disposizione garantisce un maggiore livello di privacy e comfort, in particolare per famiglie numerose e ospiti. La proprietà è dotata di numerose caratteristiche tecniche e funzionali moderne. Il riscaldamento a pavimento collegato a un sistema con pompa di calore è installato in tutto il piano terra, mentre ogni ambiente è dotato di aria condizionata. Tra le ulteriori dotazioni figurano il camino elettrico nel soggiorno, un locale tecnico dedicato, una lavanderia e una sauna privata. Gli spazi esterni sono stati progettati per completare armoniosamente il carattere tradizionale della casa in pietra. La proprietà è delimitata da un muro in pietra, mentre la vegetazione prevista formerà una siepe naturale e contribuirà ad aumentare la privacy. Il giardino è sistemato con autentica pietra istriana, sottolineando ulteriormente lo stile architettonico regionale. La falegnameria esterna in legno contribuisce all'aspetto tradizionale della proprietà e si integra armoniosamente con la costruzione in pietra. L'architettura combina con successo elementi riconoscibili della tradizionale costruzione istriana con soluzioni tecniche contemporanee. Particolare attenzione è stata dedicata alla realizzazione di una disposizione pratica e ben organizzata degli ambienti, pensata per consentire un utilizzo confortevole della proprietà durante tutto l'anno. La casa si trova nelle vicinanze di Poreč, in un contesto più tranquillo con vista aperta sul mare, pur garantendo un comodo accesso alla città, ai servizi quotidiani e alla costa adriatica. Poreč è una delle destinazioni costiere più attraenti dell'Istria occidentale, conosciuta per il suo centro storico, le splendide spiagge, i ristoranti, le passeggiate e gli eccellenti collegamenti con le località istriane circostanti. La combinazione di un tranquillo ambiente residenziale, della vicinanza al mare e del facile accesso a Poreč rende questa posizione particolarmente interessante sia per la residenza permanente sia per l'utilizzo durante le vacanze. Con quattro camere da letto, tre bagni, diversi locali accessori e quattro livelli ben organizzati, la disposizione offre una sistemazione confortevole per una famiglia numerosa. La combinazione di ampi spazi abitativi, vista sul mare, sauna, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento e dettagli architettonici tradizionali istriani rende inoltre la proprietà particolarmente adatta come residenza per le vacanze. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro! Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.