Istra, Vrsar, kamnita vila, 124 m2, prenovljena

Popolnoma prenovljena tradicionalna kamnita vila s prostornim vrtom in možnostjo izgradnje bazena V mirni in tihi istrski vasici, blizu Vrsarja in Poreča, se nahaja ta popolnoma prenovljena tradicionalna kamnita vila, ki predstavlja kombinacijo pristnega istrskega značaja, skrbno ohranjenih detajlov in sodobnega udobja. Ta nepremičnina, ki se nahaja deset minut vožnje od čudovitih plaž, restavracij, trgovin in vseh drugih ugodnosti, potrebnih za prijetno življenje, ponuja popolno ravnovesje med mirom in zasebnostjo, ki ju ponuja življenje v manjši vasi, ter bližino morja in mestnih ugodnosti. To je tradicionalna kamnita vila, ki je bila popolnoma opremljena in prenovljena s posebno pozornostjo do vsake podrobnosti. Cilj prenove je bil ohraniti pristen občutek istrske kamnite hiše, poudariti njene originalne kamnite elemente in tradicionalne značilnosti, hkrati pa ustvariti visokokakovosten, funkcionalen in udoben prostor za sodoben življenjski slog. OPIS VILE: Ta tradicionalna kamnita vila se razprostira na skupno 124 m2 bivalne površine, razporejene v dveh nadstropjih, pri čemer je vsak del prostora skrbno zasnovan tako, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in udobje. V pritličju se nahaja odprt prostor, v katerem se nahaja brezčasna in popolnoma opremljena kuhinja z otokom. Ta del vile je idealen kraj za druženje in uživanje z družino in prijatelji, kjer tradicionalni značaj kamnite hiše naravno dopolnjujejo sodobni elementi. V nadaljevanju prostora se nahaja manjša dnevna soba s funkcionalnim istrskim kaminom. Poleg tega, da je poseben dekorativni detajl, ki prostoru daje toplino in značaj, se kamin v hladnejših mesecih uporablja tudi kot dodaten vir ogrevanja in ustvarja še posebej prijetno vzdušje. Posebnost pritličja je zaprta terasa, ki trenutno služi kot glavna dnevna soba in jedilnica. To je prostor, ki ga je mogoče uporabljati skozi vse leto, zaradi svoje funkcionalnosti pa ga je mogoče, odvisno od potreb in vremenskih razmer, uporabljati kot popolnoma zaprt prostor ali kot poletno teraso. Velike steklene površine povezujejo ta prostor z vrtom, hkrati pa ponuja pogled na urejen vrt in okoliško zelenje, kar ustvarja še posebej prijeten občutek povezanosti med notranjostjo in zunanjostjo. V pritličju se nahajata tudi tehnični prostor s shrambo in kopalnica za goste. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje vile, kjer se nahajata dve spalnici. Prostorska organizacija prvega nadstropja omogoča tudi nekaj fleksibilnosti, tj. možnost preureditve dela prostora v dodatno sobo, na primer v primeru potrebe po še eni spalnici, delovni sobi ali drugi vsebini po željah bodočega lastnika. Ob glavni hiši se nahaja dodatna pomožna stavba, ki se trenutno uporablja kot shramba in garaža. Stavba ima potrebne inštalacije in jo je mogoče preurediti v letno teraso, dodaten bivalni ali zabavni prostor, gostilno ali kakšno drugo vsebino, odvisno od potreb in želja bodočega lastnika. OPIS VRTA: Vila se nahaja na prostornem in v celoti ograjenem vrtu velikosti 997 m². Ena od posebnosti tega vrta ni le njegova velikost, temveč tudi dejstvo, da je do hiše in vrta mogoče dostopati z dveh različnih strani, kar zagotavlja dodatno funkcionalnost in številne možnosti za prihodnjo dekoracijo. Vrt je skrbno urejen in okrašen s številnimi sredozemskimi rastlinami, za enostavno vzdrževanje pa je nameščen avtomatski namakalni sistem. Popolnoma ograjen vrt zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in varnosti ter je idealen prostor za brezskrbno bivanje in igro najmlajših družinskih članov, pa tudi hišnih ljubljenčkov. Prostornost vrta pušča tudi številne možnosti za dodajanje vsebin po željah bodočega lastnika. Tako je dovolj prostora za izgradnjo bazena, ureditev dodatne poletne terase, dodajanje dodatnih parkirnih mest, otroškega igrišča, športnih objektov ali ustvarjanje popolnoma zasebnega prostora za sprostitev. Dodatno vrednost predstavlja tudi pomožni objekt, ki se nahaja na vrtu in se trenutno uporablja kot shramba ali garaža. Zaradi svoje velikosti in obstoječih zmogljivosti je mogoče objekt preurediti v gostilno, SPA cono, igralnico, prostor za druženje ali kakšno drugo vsebino, ki bi ustrezala potrebam bodočih lastnikov. DODATNE INFORMACIJE: * Hiša se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, brez osebnih stvari lastnika. * Lastništvo je urejeno, lastnik je 1/1, brez bremen. * Nepremičnina ima vso potrebno dokumentacijo, vključno z izdanim uporabnim dovoljenjem. * Gre za popolnoma prenovljeno tradicionalno istrsko kamnito hišo. * V vsaki sobi so nameščene klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje. * Hiša ima pristen istrski kamin, ki se uporablja v hladnejših mesecih. * Vsa dela so bila izvedena s posebno pozornostjo do detajlov, hiša pa je bila prenovljena predvsem za zasebne potrebe trenutnih lastnikov. * Nepremičnina se trenutno ne uporablja v turistične namene, temveč je zasebna lastnina, ki se uporablja skozi vse leto. * Prostoren vrt omogoča gradnjo bazena in dodajanje številnih drugih objektov. OPIS LOKACIJE: Hiša se nahaja v majhni in mirni istrski vasici v bližini Vrsarja in Poreča. Vrsar s svojimi čudovitimi plažami, marino, restavracijami in številnimi ugodnostmi je oddaljen le deset minut lahke vožnje, Poreč pa je približno enako oddaljen. Ta lokacija je ena glavnih prednosti nepremičnine, saj omogoča bivanje v mirnem in zasebnem okolju, medtem ko so morje, plaže, restavracije, trgovine in druge ugodnosti oddaljene le nekaj minut vožnje. Nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo zasebno družinsko hišo, pa tudi za kupce, ki si želijo bolj posebne istrske nepremičnine kot naložbo v turistični najem. Za celoletno bivanje ali prijetno bivanje v hiši so vse potrebne ugodnosti, kot so trgovine, restavracije, šole, vrtci, plaže in druge ugodnosti, oddaljene približno deset minut vožnje. Sama hiša se nahaja v majhnem in mirnem naselju, ki ga večinoma sestavljajo družinske in zasebne hiše, kar dodatno zagotavlja visoko stopnjo miru, zasebnosti in prijetne soseske. Edinstvenost te nepremičnine ni le v njeni tradicionalni arhitekturi in skrbno izvedeni prenovi, temveč tudi v tem, da bodočim lastnikom ponuja možnost, da pristno istrsko kamnito hišo prilagodijo svojim željam – od popolnoma zasebne družinske hiše do privlačne turistične nepremičnine z bazenom in dodatnimi ugodnostmi. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda nepremičnine in njene lokacije nas prosimo kadar koli kontaktirajte. Spoštovane stranke, opravljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga