Истрия, Врсар, каменная вилла, 124 м2, отремонтирована.

Полностью отреставрированная традиционная каменная вилла с просторным садом и возможностью строительства бассейна. В тихой и спокойной истрийской деревне, недалеко от Врсара и Пореча, расположена эта полностью отреставрированная традиционная каменная вилла, представляющая собой сочетание аутентичного истрийского характера, тщательно сохраненных деталей и современного комфорта. Расположенная в десяти минутах езды от прекрасных пляжей, ресторанов, магазинов и всех других удобств, необходимых для приятной жизни, эта недвижимость предлагает идеальный баланс между покоем и уединением, которые предлагает жизнь в небольшой деревне, и близостью к морю и городской инфраструктуре. Это традиционная каменная вилла, которая была полностью декорирована и отремонтирована с особым вниманием к каждой детали. Целью ремонта было сохранение аутентичного ощущения истрийского каменного дома, подчеркивание его оригинальных каменных элементов и традиционных характеристик, но в то же время создание высококачественного, функционального и комфортного пространства для современного образа жизни. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Эта традиционная каменная вилла занимает общую жилую площадь 124 м2, расположенную на двух этажах, при этом каждая часть пространства тщательно спроектирована для обеспечения максимальной функциональности и комфорта. На первом этаже расположена открытая зона, в которой находится классическая, полностью оборудованная кухня с кухонным островом. Эта часть виллы идеально подходит для общения и отдыха с семьей и друзьями, где традиционный характер каменного дома органично дополняется современными элементами. В продолжении пространства находится небольшая гостиная с функциональным истрийским камином. Помимо того, что камин является особым декоративным элементом, придающим пространству тепло и характер, он также используется в качестве дополнительного источника отопления в холодные месяцы и создает особенно приятную атмосферу. Особенностью первого этажа является закрытая терраса, которая в настоящее время служит главной гостиной и столовой. Это пространство можно использовать круглый год, и благодаря своей функциональности, в зависимости от потребностей и погодных условий, его можно использовать как полностью закрытое пространство или как летнюю террасу. Большие стеклянные поверхности соединяют это пространство с садом, открывая вид на ландшафтный сад и окружающую зелень, создавая особенно приятное ощущение связи между интерьером и экстерьером. На первом этаже также находится техническое помещение со складом и гостевой санузел. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены две спальни. Пространственная организация второго этажа также допускает некоторую гибкость, то есть возможность переоборудовать часть пространства в дополнительную комнату, например, в случае необходимости еще одной спальни, кабинета или другого помещения в соответствии с пожеланиями будущего владельца. Рядом с основным домом находится дополнительное вспомогательное здание, которое в настоящее время используется как кладовая и гараж. Здание оборудовано необходимыми коммуникациями и может быть переоборудовано в летнюю террасу, дополнительную жилую или развлекательную зону, таверну или другое помещение в зависимости от потребностей и пожеланий будущего владельца. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на просторном и полностью огороженном саду площадью 997 м². Одной из особенностей этого сада является не только его размер, но и тот факт, что к дому и саду можно подойти с двух разных сторон, что обеспечивает дополнительную функциональность и многочисленные возможности для будущего оформления. Сад тщательно благоустроен и украшен многочисленными средиземноморскими растениями, а для удобства ухода установлена автоматическая система полива. Полностью огороженный сад обеспечивает высокую степень приватности и безопасности и является идеальным местом для беззаботной жизни и игр самых маленьких членов семьи, а также домашних животных. Просторность сада также предоставляет множество возможностей для расширения в соответствии с пожеланиями будущего владельца. Таким образом, здесь достаточно места для строительства бассейна, обустройства дополнительной летней террасы, дополнительных парковочных мест, детской площадки, спортивных сооружений или создания полностью приватной зоны отдыха. Дополнительную ценность представляет собой также вспомогательное здание, расположенное в саду, которое в настоящее время используется как кладовая или гараж. Благодаря своим размерам и имеющимся возможностям, здание может быть переоборудовано в таверну, СПА-зону, игровую комнату, зону отдыха или другое помещение, отвечающее потребностям будущих владельцев. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом продается полностью оборудованным и меблированным, без личных вещей владельца. * Право собственности оформлено надлежащим образом, собственник имеет 1/1 долю, без обременений. * Объект недвижимости имеет всю необходимую документацию, включая выданное разрешение на эксплуатацию. * Это полностью отреставрированный традиционный истрийский каменный дом. * В каждой комнате установлены кондиционеры для отопления и охлаждения. * В доме есть настоящий истрийский камин, который используется в холодное время года. * Все работы были выполнены с особым вниманием к деталям, и дом был отремонтирован в первую очередь для личных нужд нынешних владельцев. * В настоящее время недвижимость не используется в туристических целях, а является частной собственностью, используемой круглый год. * Просторный сад позволяет построить бассейн и добавить множество других объектов. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен в небольшой и тихой истрийской деревне недалеко от Врсара и Пореча. Врсар с его прекрасными пляжами, пристанью для яхт, ресторанами и многочисленными удобствами находится всего в десяти минутах езды, а Пореч — примерно на таком же расстоянии. Это расположение является одним из главных преимуществ недвижимости, поскольку позволяет жить в спокойной и уединенной обстановке, в то время как море, пляжи, рестораны, магазины и другие удобства находятся всего в нескольких минутах езды. Эта недвижимость — отличный выбор для тех, кто ищет частный семейный дом, а также для покупателей, желающих приобрести более особенную истрийскую недвижимость в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Для круглогодичного проживания или приятного отдыха в доме все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, школы, детские сады, пляжи и другие, находятся примерно в десяти минутах езды. Сам дом расположен в небольшом и тихом поселке, состоящем в основном из семейных и частных домов, что дополнительно обеспечивает высокий уровень спокойствия, уединения и приятного района. Уникальность этого объекта недвижимости заключается не только в его традиционной архитектуре и тщательно выполненной реконструкции, но и в том, что он предоставляет будущим владельцам возможность адаптировать аутентичный истрийский каменный дом под свои нужды – от полностью уединенного семейного дома до привлекательного туристического объекта с бассейном и дополнительными удобствами. По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра объекта и его местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga