Istria, Vrsar, kamienna willa, 124 m2, odnowiona

W pełni odnowiona tradycyjna kamienna willa z przestronnym ogrodem i możliwością budowy basenu W cichej i spokojnej istryjskiej wiosce, niedaleko Vrsaru i Poreča, znajduje się ta w pełni odnowiona tradycyjna kamienna willa, która łączy w sobie autentyczny istryjski charakter, starannie zachowane detale i nowoczesny komfort. Położona dziesięć minut jazdy od pięknych plaż, restauracji, sklepów i wszystkich innych udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia, nieruchomość oferuje idealną równowagę między spokojem i prywatnością, jakie oferuje życie w małej wiosce, a bliskością morza i miejskich udogodnień. To tradycyjna kamienna willa, która została w pełni urządzona i odnowiona ze szczególną dbałością o każdy szczegół. Celem renowacji było zachowanie autentycznego charakteru istryjskiego kamiennego domu, podkreślenie jego oryginalnych kamiennych elementów i tradycyjnych cech, a jednocześnie stworzenie wysokiej jakości, funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni, dostosowanej do nowoczesnego stylu życia. OPIS WILLI: Ta tradycyjna, kamienna willa zajmuje łącznie 124 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwóch kondygnacjach. Każda jej część została starannie zaprojektowana, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń, w której znajduje się ponadczasowa i w pełni wyposażona kuchnia z wyspą kuchenną. Ta część willi to idealne miejsce do spotkań towarzyskich i spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi, gdzie tradycyjny charakter kamiennego domu naturalnie uzupełniają nowoczesne elementy. W dalszej części przestrzeni znajduje się mniejszy salon z funkcjonalnym kominkiem w stylu istryjskim. Kominek nie tylko stanowi wyjątkowy element dekoracyjny, nadający wnętrzu ciepło i charakter, ale służy również jako dodatkowe źródło ciepła w chłodniejszych miesiącach i tworzy wyjątkowo przyjemną atmosferę. Szczególną cechą parteru jest zadaszony taras, który obecnie pełni funkcję głównego salonu i jadalni. Jest to przestrzeń, z której można korzystać przez cały rok, a dzięki swojej funkcjonalności, w zależności od potrzeb i warunków pogodowych, może być wykorzystywana jako całkowicie zadaszona przestrzeń lub jako taras letni. Duże przeszklenia łączą tę przestrzeń z ogrodem, oferując jednocześnie widok na zagospodarowany ogród i otaczającą zieleń, tworząc wyjątkowo przyjemne poczucie połączenia wnętrza z otoczeniem. Na parterze znajduje się również pomieszczenie techniczne z miejscem do przechowywania i łazienka dla gości. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się dwie sypialnie. Przestrzenna organizacja piętra pozwala również na pewną elastyczność, tj. możliwość przekształcenia części przestrzeni w dodatkowy pokój, na przykład w przypadku potrzeby utworzenia kolejnej sypialni, gabinetu lub innego pomieszczenia, zgodnie z życzeniem przyszłego właściciela. Obok domu głównego znajduje się dodatkowy budynek pomocniczy, który obecnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego i garażu. Budynek posiada niezbędne instalacje i może zostać przekształcony w letni taras, dodatkową przestrzeń mieszkalną lub rozrywkową, karczmę lub inne pomieszczenie, w zależności od potrzeb i życzeń przyszłego właściciela. OPIS OGRODU: Willa znajduje się na przestronnym, w pełni ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 997 m². Jedną z cech szczególnych tego ogrodu jest nie tylko jego rozmiar, ale również fakt, że do domu i ogrodu można wejść z dwóch różnych stron, co zapewnia dodatkową funkcjonalność i liczne możliwości przyszłej aranżacji. Ogród został starannie zagospodarowany i ozdobiony licznymi roślinami śródziemnomorskimi, a dla ułatwienia pielęgnacji zainstalowano automatyczny system nawadniania. Całkowicie ogrodzony ogród zapewnia wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa, stanowiąc idealną przestrzeń do beztroskiego życia i zabawy dla najmłodszych członków rodziny, a także dla zwierząt domowych. Przestronność ogrodu pozostawia również wiele możliwości aranżacji według życzeń przyszłego właściciela. Jest więc wystarczająco dużo miejsca, aby zbudować basen, zaaranżować dodatkowy taras letni, dodać dodatkowe miejsca parkingowe, plac zabaw dla dzieci, zaplecze sportowe lub stworzyć całkowicie prywatną strefę relaksu. Dodatkową wartość stanowi również budynek pomocniczy znajdujący się na terenie ogrodu, który obecnie wykorzystywany jest jako pomieszczenie gospodarcze lub garaż. Dzięki swojej wielkości i istniejącym możliwościom, budynek można przekształcić w karczmę, strefę SPA, pokój zabaw, miejsce spotkań towarzyskich lub inną przestrzeń dostosowaną do potrzeb przyszłych właścicieli. INFORMACJE DODATKOWE: * Dom sprzedawany jest w pełni wyposażony i umeblowany, bez rzeczy osobistych właściciela. * Własność jest uregulowana, właściciel jest współwłaścicielem 1/1, bez obciążeń. * Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne dokumenty, w tym wydane pozwolenie na użytkowanie. * Jest to całkowicie odnowiony, tradycyjny istryjski dom z kamienia. * W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia. * W domu znajduje się autentyczny istryjski kominek, z którego można korzystać w chłodniejszych miesiącach. * Wszystkie prace zostały wykonane ze szczególną dbałością o szczegóły, a dom został odnowiony głównie na prywatne potrzeby obecnych właścicieli. * Nieruchomość nie jest obecnie wykorzystywana w celach turystycznych, lecz jest własnością prywatną, z której można korzystać przez cały rok. * Przestronny ogród pozwala na budowę basenu i dodanie wielu innych udogodnień. OPIS LOKALIZACJI: Dom położony jest w małej i spokojnej istryjskiej miejscowości, niedaleko miast Vrsar i Poreč. Vrsar, z pięknymi plażami, mariną, restauracjami i licznymi udogodnieniami, oddalony jest o zaledwie dziesięć minut jazdy samochodem, podobnie jak Poreč. Ta lokalizacja jest jedną z głównych zalet nieruchomości, ponieważ pozwala na życie w spokojnym i kameralnym otoczeniu, a morze, plaże, restauracje, sklepy i inne udogodnienia znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Nieruchomość to doskonały wybór dla wszystkich poszukujących prywatnego domu rodzinnego, ale także dla kupujących, którzy chcą zainwestować w wyjątkową nieruchomość na Istrii w wynajem turystyczny. Dla osób poszukujących całorocznego zamieszkania lub przyjemnego pobytu w domu, wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, plaże i inne udogodnienia, znajdują się w odległości około dziesięciu minut jazdy samochodem. Sam dom położony jest w małej i spokojnej osadzie, składającej się głównie z domów jednorodzinnych i prywatnych, co dodatkowo zapewnia wysoki poziom spokoju, prywatności i przyjemnego sąsiedztwa. Wyjątkowość tej nieruchomości tkwi nie tylko w jej tradycyjnej architekturze i starannie przeprowadzonej renowacji, ale także w tym, że oferuje ona przyszłym właścicielom możliwość dostosowania autentycznego istryjskiego kamiennego domu do własnych potrzeb – od całkowicie prywatnego domu rodzinnego po atrakcyjną nieruchomość turystyczną z basenem i dodatkowymi udogodnieniami. W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania obejrzenia nieruchomości i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług brokerskich jest dostępny pod następującymi linkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga