Otok Pašman, gradbeno zemljišče, 530 m2, 300 m od morja

Priložnost za nakup gradbenega zemljišča na otoku Pašman, enem najbolj pristnih otokov zadarskega arhipelaga. Zemljišče s površino 530 m2 se nahaja le 300 metrov od morske obale, v mirnem in naravnem okolju, hkrati pa je v dosegu vseh vsebin mesta Pašman - trgovin, restavracij, pristanišča in šol. Parcela je idealna za gradnjo družinske hiše ali manjše vile z bazenom, z možnostjo uživanja v tipičnem dalmatinskem načinu življenja - blizu morja, mediteranskega rastlinja in miru otoškega naselja, a le deset minut vožnje od mostu, ki povezuje Pašman s celino (preko Ugljana in Preka). Možnosti gradnje po Prostorskem načrtu razvoja občine Pašman Po Prostorskem načrtu razvoja občine Pašman (Spremembe in dopolnitve, Uradni list občine Pašman št. 04/15) za parcele te velikosti znotraj gradbenega območja naselja veljajo naslednji splošni pogoji za stanovanjsko stavbo tipa A (najpogostejša vrsta gradnje za družinske hiše): Samostoječa stavba: Min. površina gradbene parcele: 400 m2 (nepozidani del GP) / 320 m2 (pozidani del GP) - vaših 530 m2 izpolnjuje oba pogoja z rezervo Maks. koeficient pozidanosti (Kig): 0,30 - 0,35 Maks. koeficient izkoriščenosti (Kis): 0,6–0,7 nad tlemi (do 1,1 s kletjo/podstrešjem), skupaj do 1,2–1,6 Maks. bruto površina vseh nadzemnih etaž: 300 m2 (do 450 m2 s pomožnimi objekti) Maks. nadstropje: Po+P+1+Pk ali Po+S+P+1+Streha Maks. višina objekta: 7,50 m Do 3 stanovanjske enote (za samostoječi objekt) Min. oddaljenost od meje: 3,0 m (lahko manjša, do 1,20 m, pri interpolaciji v pozidanem delu naselja) Min. širina gradbene parcele v smeri gradnje: 14,0 m Ker je parcela velikosti 530 m2 očitno nad predpisanim minimumom, je na njej mogoče načrtovati trdno družinsko hišo z bazenom in pomožnimi objekti (garaža, letna kuhinja itd.), ob upoštevanju končnih Kig in Kis. Parcela ima pravilno obliko (cca. 23 x 23 m), infrastruktura je ob parceli. Pokličite še danes za več informacij! Spoštovane stranke, zagotavljanje naših storitev urejajo Splošni pogoji poslovanja, Cenik posredniških storitev pa je na voljo na naslednjih povezavah: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga