Остров Пашман, земельный участок под застройку, 530 м2, 300 м от моря.

Уникальная возможность приобрести земельный участок под застройку на острове Пашман, одном из самых аутентичных островов Задарского архипелага. Участок площадью 530 м2 расположен всего в 300 метрах от морского побережья, в тихом и живописном месте, и в то же время в непосредственной близости от всех удобств города Пашман — магазинов, ресторанов, порта и школ. Участок идеально подходит для строительства семейного дома или небольшой виллы с бассейном, с возможностью наслаждаться типичным далматинским образом жизни — рядом с морем, средиземноморской растительностью и спокойствием островного поселения, и всего в десяти минутах езды от моста, соединяющего Пашман с материком (через Углян и Прек). Варианты застройки согласно Плану пространственного развития муниципалитета Пасман Согласно Плану пространственного развития муниципалитета Пасман (Поправки и дополнения, Официальный вестник муниципалитета Пасман № 04/15), для участков такого размера в пределах застройки поселка действуют следующие общие условия для жилого дома типа А (наиболее распространенный тип строительства для семейных домов): Отдельно стоящий дом: Минимальная площадь застройки: 400 м2 (незастроенная часть участка) / 320 м2 (застроенная часть участка) - ваш участок площадью 530 м2 соответствует обоим условиям с запасом Максимальный коэффициент застройки (Киг): 0,30 - 0,35 Макс. Коэффициент использования (Кис): 0,6–0,7 над землей (до 1,1 с подвалом/чердаком), всего до 1,2–1,6 Макс. общая площадь всех надземных этажей: 300 м2 (до 450 м2 со вспомогательными постройками) Макс. этажность: Po+P+1+Pk или Po+S+P+1+Крыша Макс. высота здания: 7,50 м До 3 жилых единиц (для отдельно стоящего здания) Мин. расстояние от границы: 3,0 м (может быть меньше, до 1,20 м, при интерполяции в застроенной части населенного пункта) Мин. Ширина строительной площадки в направлении строительства: 14,0 м Поскольку площадь участка 530 м2 значительно превышает установленный минимум, возможно строительство на нем добротного семейного дома с бассейном и вспомогательными постройками (гараж, летняя кухня и т. д.) с соблюдением окончательного размера и площади участка. Участок имеет правильную форму (примерно 23 х 23 м), инфраструктура расположена рядом с участком. Позвоните сегодня для получения дополнительной информации! Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga