Isola di Pašman, terreno edificabile, 530 m2, a 300 m dal mare

Un'opportunità per acquistare un terreno edificabile sull'isola di Pasman, una delle isole più autentiche dell'arcipelago di Zara. Il terreno di 530 m² si trova a soli 300 metri dalla costa, in un ambiente tranquillo e naturale, ma allo stesso tempo a breve distanza da tutti i servizi del paese di Pasman: negozi, ristoranti, porto e scuole. Il terreno è ideale per costruire una casa unifamiliare o una piccola villa con piscina, con la possibilità di godere del tipico stile di vita dalmata: vicino al mare, alla vegetazione mediterranea e alla tranquillità dell'isola, ma a soli dieci minuti di auto dal ponte che collega Pasman alla terraferma (via Ugljan e Prek). Opzioni costruttive secondo il Piano Regolatore del Comune di Pasman Secondo il Piano Regolatore del Comune di Pasman (Modifiche e integrazioni, Gazzetta Ufficiale del Comune di Pasman n. 04/15), per lotti di queste dimensioni all'interno dell'area edificabile dell'insediamento, si applicano le seguenti condizioni generali per un edificio residenziale di tipo A (la tipologia costruttiva più comune per le case unifamiliari): Edificio indipendente: Superficie minima del lotto edificabile: 400 m2 (parte non edificata del Piano Regolatore) / 320 m2 (parte edificata del Piano Regolatore) - i vostri 530 m2 soddisfano entrambe le condizioni con un margine Coefficiente di edificabilità massimo (Kig): 0,30 - 0,35 Coefficiente di utilizzo massimo (Kis): 0,6–0,7 fuori terra (fino a 1,1 con seminterrato/mansarda), totale fino a 1,2–1,6 Max. Superficie lorda di tutti i piani fuori terra: 300 m² (fino a 450 m² con annessi) Numero massimo di piani: Piano terra + Piano interrato + Piano terra + Piano terra + Piano terra + Tetto Altezza massima dell'edificio: 7,50 m Fino a 3 unità abitative (per un edificio indipendente) Distanza minima dal confine: 3,0 m (può essere inferiore, fino a 1,20 m, se interpolata in una zona edificata dell'insediamento) Larghezza minima del lotto edificabile in direzione di costruzione: 14,0 m Poiché il lotto di 530 m² è nettamente superiore al minimo prescritto, è possibile progettare una solida casa unifamiliare con piscina e annessi (garage, cucina estiva, ecc.), nel rispetto delle normative vigenti in materia di Kig e Kis. Il lotto ha una forma regolare (circa 23 x 23 m) e le infrastrutture sono adiacenti al lotto. Chiamateci oggi stesso per maggiori informazioni! Gentili clienti, l'erogazione dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Contratto, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga