Hiša Fažana, 322m2

Evo i slovenske verzije oglasa, savršeno prilagođene za slovensko tržište. Budući da su slovenski kupci među najbrojnijim i najcjenjenijim gostima i investitorima u Istri, tekst naglašava prestižnu lokaciju, vrhunske tehničke detalje i blizinu moru, što im je izuzetno važno. FAŽANA - Luksuzna, vrhunsko opremljena vila, le 50 m od morja! Sveti gral istrskih nepremičnin: Novogradnja (2026), pogled na Brione, vrhunska oprema in absolutni luksuz S ponosom predstavljamo eno najbolj ekskluzivnih nepremičnin na trgu – ultra luksuzno vilo v elitnem delu Fažane, locirano le 50 metrov od kristalno čistega morja in urejenih plaž, z očarljivim pogledom na morje in Nacionalni park Brioni. Ta dizajnerska novogradnja (zgrajena leta 2026) predstavlja popoln spoj mediteranskega prestiža, vrhunske arhitekture in najnaprednejše tehnologije današnjega časa. Vila se nahaja na parceli veliki 472 m² s privatnim parkiriščem, njena neto koristna stanovanjska površina pa znaša izjemnih 322 m², razporejenih na tri popolnoma premišljene etaže, ki so med seboj povezane z notranjim stopniščem. PREMIUM LOKACIJA: ŽIVLJENJE NA NAJVIŠJI RAVNI Ta vila ponuja vse, kar potrebujete za resnično premium življenjski slog: Vse na dlani: Vrhunske restavracije, očarljive kavarne in trgovine se nahajajo v neposredni bližini. Bližina NP Brioni: Nahajate se le 2 minuti lahkotne hoje do ladjice, ki vozi na čarobne Brione. Popolna povezljivost: Mirna in elitna oaza Fažane, medtem ko sta zgodovinski Pulj in vsa njegova urbana ponudba oddaljena le nekaj minut vožnje. RAZPOREDITEV PO ETAŽAH KLET (Cona za hedonizem in tehniko): Tukaj se nahajajo zasebni fitnes za športne aktivnosti v popolni zasebnosti, strojnica ter dve prostorni shrambi. Celoten kletni del je opremljen z naprednim rekuperatorjem zraka za 100-odstotno svežino in optimalno mikroklimo. PRITLIČJE (Open-space luksuz in družabna cona): Prostoren, s svetlobo obsijan dnevni prostor in jedilnica, ki se vizualno stapljata z zunanjo teraso in bazenom. Tukaj so še wc za goste ter ena razkošna spalnica z lastno (en-suite) kupaonico. PRVO NADSTROPJE (Oaza miru in zasebnosti): Tri Master spalnice, kjer ima vsaka soba svojo luksuzno kopalnico in direkten izhod na teraso z odprtim pogledom na morje in Brionsko otočje. Na tej etaži se nahaja tudi praktična, popolnoma opremljena pralnica. ZUNANJI DEL: Zasebni raj za uživanje. Centralno pozicijo zavzema ogrevan bazen velikosti 20 m², obdan z vrhunsko keramiko Porcelanosa, ter zunanji tuš s toplo vodo. STANDARDI GRADNJE IN OPREMA: Brez kompromisov, le najboljše na svetu! Ta vila ni le vizualno privlačna; je inženirska mojstrovina, grajena po najvišjih energetskih in tehnoloških standardih (Energetska izkaznica A+): Premium pohištvo in estetika: Notranjost je opremljena z vrhunskimi dizajnerskimi kosi – kuhinja Veneta Cucine, pohištvo v spalnicah Tomassella ter dnevna soba s podpisom prestižne hrvaške znamke Prostoria. Klimatizacija in ogrevanje: Vrhunski VRV Toshiba sistem toplotne črpalke (18 kW) z 8 stropnimi notranjimi enotami (vsak prostor ima svoj ločen stenski upravljalnik). Talno ogrevanje: Razvedeno po celotni hiši (ločen krog za vsak prostor z lastnim digitalnim stenskim upravljalnikom), ki ga poganja ločena, samostojna toplotna črpalka! Smart & High-Tech sistemi: Vila se ponaša z integriranim internetom Starlink za ultra hitro in stabilno globalno povezavo (popolno za digitalne nomade in poslovneže), sistemom za mehčanje vode Viessman Smart duo, masivnim 500-litrskim zalogovnikom za toplo vodo, avtomatskim upravljanjem zunanje razsvetljave preko luksomata ter kompletnim video nadzorom za maksimalno varnost. Vrhunska izolacija in fasada: Ekskluzivna prezračevana dvoslojna fasada s kameno volno in membrano zagotavlja popolno toplotno in zvočno izolacijo. Streha je izvedena kot kombinacija modernega ravnega in tradicionalnega poševnega dela. Stavbno pohištvo in detajli: Vrhunske aluminijaste odprtine s trislojno zasteklitvijo, HTS panoramske stene, RAL montaža, integrirani komarniki in rolete na električni pogon. Notranja vrata iz MDF-ja s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami. Sanitarije in keramika: Ekskluzivna notranja in zunanja keramika renomirane blagovne znamke Porcelanosa, opremljena z vrhunsko sanitarno opremo Grohe. DOKUMENTACIJA Hiša je popolnoma priključena na javno infrastrukturo (elektrika, voda, javna kanalizacija). Dokumentacija nepremičnine je popolnoma urejena, čista in brez kakršnih koli bremen. To ni le nakup nepremičnine – to je investicija v življenjski slog, kakršen se redko ponudi na jadranski obali. Vila je popolnoma pripravljena za prevzem in nudenje maksimalnega užitka novemu lastniku. Za vse informacije, ogled ali vpogled u dokumentacijo se na nas obrnite z zaupanjem. MIA LETICA Asistent u posredovanju / Pomočnica pri posredovanju +385 97 612 5846 mia.letica@dogma-nekretnine.com