Razkošna vila z bazenom in pogledom na morje - Biograd na Moru, Hrvaška

Dobrodošli v ekskluzivni projekt luksuznih vil v Svetem Filipu i Jakovu, v neposredni bližini Biograda na Moru. Ta vrhunski projekt je na privilegirani lokaciji, v neposredni bližini treh velikih marin ACI - Biograd na Moru in Sveti Filip in Jakov. Območje postaja eno izmed najpomembnejših središč navtičnega turizma na hrvaški obali, medtem ko je Letališče Zadar oddaljeno le 20 kilometrov. Projekt združuje sodobno arhitekturo, luksuzno opremo in vrhunsko kakovost gradnje, ustvarjajoč nepremičnine, idealne za zasebno uporabo ali luksuzen turistični najem. KLJUČNE ZNAČILNOSTI PROJEKTA Vsaka vila ponuja: * 240 m² luksuznega bivalnega prostora * več kot 90 m² impresivnih strešnih teras * razgled na morje že iz pritličja * vrhunske materiale in opremo najvišje kakovosti Vile se razprostirajo na treh etažah: * pritličje * nadstropje * strešna terasa PRITLIČJE * odprti koncept dnevnega bivanja in jedilnice * sodobna kuhinja * gostinski WC * shramba/tehnični prostor * urejen vrt s bazenom * lounge cona za sedenje ob bazenu NADSTROPJE * tri prostorne spalnice * vsaka soba ima svojo kopalnico in prostor za vgradno garderobno omaro * ena spalnica vključuje samostoječo kad z razgledom na morje * ločena pralnica STREŠNA TERASA * zaprta soba za bar ali delovno sobo * priključek za jacuzzi * prostor za sedenje * priključek za savno * priprava za letno kuhinjo PARKIRIŠČE IN ZUNANJI PROSTOR * parkirno mesto za dva velika avtomobila in motocikel ali vodni skuter * možnost izvedbe nadstreška s funkcijo dodatnega sončnega ležišča * kompletna zunanja ograja in drevesa za 100 % zasebnost * avtomatsko namakanje na časovnik * popolnoma osvetljen vrt in okolica * posajene palme, oleandri in fotinije * umetna trava Garden Premium 35 mm * poti okrog hiše obložene s keramiko in dekorativnim belim grškim kamnom * vile povezane na mestno vodo in kanalizacijo PODROBNOSTI GRADNJE IN OPREME Arhitektura in končni materiali: * ploščice Calacatta marmorja * velika aluminijasta okna in drsna vrata * aluminijasta vhodna vrata velikega formata s posnemanjem lesa * aluminijaste grede s posnemanjem lesa na fasadi * stropovi višine 3 metre * velika notranja in zunanja vrata * knjižnica obložena z lesom * stopnišče v celoti obloženo s kamnom Plano * notranje kovinsko ograjo s leseno ograjo * velika stenska italijanska keramika višine 3 metrov v dnevni sobi z LED osvetlitvijo * velike stenske italijanske ploščice v spalnicah z LED osvetlitvijo * skrita ambientalna LED osvetlitev vgrajena v dnevno sobo, spalnice, zunanji lounge prostor, vse terase in na strešni terasi Kopalnice in sanitarije: * tuš kabine Novellini Bronze * pipa in tuš glave Duravit Brushed Bronze * tece in Duravit sanitarije * umivalniki po meri z italijansko keramiko * niše za šampone z LED osvetlitvijo Bazen in wellness vsebine: * bazen velikosti 32 m² s Vanity 3D Touch folijo * bazen popolnoma osvetljen s avtomatsko tehniko in dozirniki * priprava namestitve toplotne črpalke do 22 kW/h za ogrevanje bazena med zimskimi meseci * prostor okoli bazena obložen s belim kamenom Plano * zunanji tuš obložen s keramiko * na strešni terasi postavljene leteče keramične plošče z skritimi odtoki Varnost in tehnologija: * 4 HiK Vision nadzorne kamere za dodatno varnost Projekt je oblikoval eden najbolj znanih arhitektov v regiji. Vile predstavljajo popolno združitev luksuza, zasebnosti in vrhunske lokacije ter so idealne tako za zasebno uporabo kot za investicijo v luksuzni turistični najem. DODATNE PREDNOSTI ZA KUPCE Prodajalec je podjetje z DDV, kar kupcem omogoča pomembne davčne prednosti. Kupci ne plačajo davka na promet nepremičnin v višini 3 %, ker je DDV vključen v ceno nepremičnine. Za pravne osebe obstaja možnost vračila DDV v skladu z veljavnimi zakonskimi predpisi. Predviden zaključek projekta: 07 / 2026 Zagotovite si luksuzno nepremičnino na hrvaški obali.