Luxusní vila s bazénem a výhledem na moře - Biograd na Moru, Chorvatsko

Vítejte v exkluzivním projektu luxusních vil ve Svetém Filipu a Jakovu, v těsné blízkosti Biogradu na Moru. Tento špičkový projekt je umístěn na privilegované lokalitě, v těsné blízkosti tří velkých přístavů ACI - Biograd na Moru a Sveti Filip i Jakov. Tato oblast se stává jedním z nejvýznamnějších center námořního a jachtařského cestovního ruchu na chorvatském pobřeží, zatímco letiště Zadar je vzdáleno pouhých 20 kilometrů. Projekt spojuje moderní architekturu, luxusní vybavení a prvotřídní stavební kvalitu, vytvářející nemovitosti ideální pro soukromé užití nebo luxusní turistický pronájem. HLAVNÍ FUNKCE PROJEKTU Každá vila nabízí: * 240 m² luxusního obytného prostoru * více než 90 m² impozantních střešních teras * výhled na moře již z přízemí * prvotřídní materiály a vybavení nejvyšší kvality Vily se rozkládají na třech podlažích: * přízemí * patro * střešní terasa PŘÍZEMÍ * otevřený koncept obývacího pokoje a jídelny * moderní kuchyň * hostinské WC * sklad / technická místnost * upravená zahrada s bazénem * posezení u bazénu PATRO * tři prostorné ložnice * každá ložnice má vlastní koupelnu a prostor pro vestavěnou šatní skříň * jedna ložnice obsahuje volně stojící vanu s výhledem na moře * samostatná místnost pro prádelnu STŘEŠNÍ TERASA * uzavřená místnost určená pro bar nebo pracovní pokoj * připojení pro jacuzzi * posezení * připojení pro saunu * příprava pro letní kuchyni PARKOVIŠTĚ A VNĚJŠÍ PROSTOR * parkovací místo pro dva velké automobily a motocykl nebo vodní skůtr * možnost instalace carportu s funkcí dalšího slunečního záření * kompletní venkovní oplocení a stromy pro 100% soukromí * automatické zavlažování s časovačem * plně osvětlená zahrada a okolí * vysazené palmy, oleandry a fotinie * umělý trávník Garden Premium 35 mm * chodníky kolem domu obložené keramikou a dekorativním bílým řeckým kamenem * vily připojeny na městskou vodu a kanalizaci DETAILY STAVBY A VÝBAVY Architektura a závěrečné materiály: * mramorové dlaždice Calacatta * velká hliníková okna a posuvné dveře * hliníkové vstupní dveře velkého formátu s imitací dřeva * hliníkové nosníky s imitací dřeva na fasádě * stropy o výšce 3 metry * velké vnitřní a venkovní dveře * knihovna obložená dřevem * schodiště kompletně obložené kamenem Plano * vnitřní kovové zábradlí s dřevěným madlem * velká stěná italská keramika o výšce 3 metry v obývacím pokoji s LED osvětlením * velké italské obklady na stěnách v ložnicích s LED osvětlením * skryté ambiantní LED osvětlení vestavěné v obývacích pokojích, ložnicích, venkovním posezení, všech terasách a na střešní terase Koupelny a sanita: * sprchové kouty Novellini Bronze * oplachovací baterie a sprchové hlavice Duravit Brushed Bronze * sanitární vybavení Tece a Duravit * umyvadla na zakázku s italskou keramikou * police na šampony s LED osvětlením Bazén a wellness vybavení: * bazén o velikosti 32 m² s fólií Vanity 3D Touch * bazén plně osvětlený s automatickou technikou a dávkovači * příprava instalací pro tepelné čerpadlo až 22 kW/h pro ohřev bazénu během zimních měsíců * prostor kolem bazénu obložený bílým kamenem Plano * venkovní sprcha obložená keramikou * na střešní terase položeny létající keramické dlaždice se skrytými odtoky Bezpečnost a technologie: * 4 HiK Vision bezpečnostní kamery pro dodatečnou bezpečnost Projekt navrhl jeden z nejznámějších architektů v regionu. Vily představují dokonalé spojení luxusu, soukromí a prvotřídní lokality a jsou ideální jak pro soukromé užití, tak pro investici do luxusního turistického pronájmu. DALŠÍ VÝHODY PRO KUPUJÍCÍ Prodejce je společnost v systému DPH, což kupujícím přináší významné daňové výhody. Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %, cena nemovitosti již obsahuje DPH. Pro právnické osoby existuje možnost vrácení DPH v souladu s platnými právními předpisy. Plánované dokončení projektu: 07/2026 Zajistěte si svou luxusní nemovitost na chorvatském pobřeží.