Villa di lusso con piscina e vista sul mare - Biograd na Moru, Croazia

Benvenuti in un'esclusivo progetto di lussuose ville a Sveti Filip i Jakov, nelle vicinanze di Biograd na Moru. Questo progetto di alto livello è situato in una posizione privilegiata, nelle vicinanze di tre grandi marine ACI - Biograd na Moru e Sveti Filip i Jakov. La zona diventa uno dei centri più importanti del turismo nautico e velico sulla costa croata, mentre l'Aeroporto di Zadar dista solo 20 chilometri. Il progetto unisce architettura moderna, attrezzature di lusso e qualità costruttiva di alta classe, creando proprietà ideali per uso privato o lusso turistico. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL PROGETTO Ogni villa offre: * 240 m² di lussuoso spazio abitativo * oltre 90 m² di impressionanti terrazze sul tetto * vista sul mare fin dal piano terra * materiali di alta qualità e attrezzature di massimo livello Le ville si sviluppano su tre piani: * piano terra * primo piano * terrazza sul tetto PIANO TERRA * concetto aperto di soggiorno e sala da pranzo * cucina moderna * bagno degli ospiti * ripostiglio / locale tecnico * giardino con piscina * zona lounge attrezzata accanto alla piscina PRIMO PIANO * tre ampie camere da letto * ogni camera con bagno privato e spazio per l'armadio a muro * una camera da letto include una vasca con vista mare * locale lavanderia separato TERRAZZA SUL TETTO * locale chiuso adibito a bar o ufficio * collegamento per jacuzzi * zona relax * collegamento per sauna * preparazione per cucina estiva PARCHEGGIO E SPAZIO ESTERNO * parcheggio per due grandi auto e motocicletta o jet ski * possibilità di realizzare un carport come area solarium aggiuntiva * recinzione esterna completa e alberi per il 100% di privacy * irrigazione automatica programmabile * giardino e ambiente completamente illuminati * palme, oleandri e fotinie piantati * prato sintetico Garden Premium 35 mm * percorsi intorno alla casa pavimentati con ceramica e pietra decorativa greca bianca * ville collegate alla rete idrica e fognaria cittadina DETTAGLI DI COSTRUZIONE ED ATTREZZATURE Architettura e materiali di finitura: * piastrelle in marmo Calacatta * ampie finestre e porte scorrevoli in alluminio * porte d'ingresso in alluminio di grande formato con finitura effetto legno * travi in alluminio con finitura effetto legno sulla facciata * soffitti alti 3 metri * porte interne ed esterne di grandi dimensioni * libreria rivestita in legno * scalinata completamente rivestita in pietra Plano * ringhiera interna in metallo con corrimano in legno * grande ceramica murale italiana alta 3 metri nel soggiorno con illuminazione a LED * ampie piastrelle murali italiane nelle camere da letto con illuminazione a LED * illuminazione LED ambientale nascosta integrata nel soggiorno, camere da letto, zona lounge esterna, tutte le terrazze e sulla terrazza sul tetto Bagni e sanitari: * cabine doccia Novellini Bronze * rubinetteria e soffioni doccia in bronzo spazzolato Duravit * sanitari Tece e Duravit * lavabi su misura con ceramica italiana * nicchie per shampoo con illuminazione LED Piscina ed attrezzature wellness: * piscina di 32 m² con rivestimento Vanity 3D Touch * piscina completamente illuminata con tecnologia automatica e dosatori * preparazione per l'installazione di una pompa di calore da 22 kW/h per il riscaldamento della piscina nei mesi invernali * area intorno alla piscina pavimentata con pietra Plano bianca * doccia esterna rivestita di ceramica * piastrelle ceramiche volanti con scarichi nascosti installate sulla terrazza sul tetto Sicurezza e tecnologia: * 4 telecamere di sorveglianza HiK Vision per ulteriore sicurezza Il progetto è stato progettato da uno dei più famosi architetti della regione. Le ville rappresentano il perfetto connubio tra lusso, privacy e posizione eccellente ed sono ideali sia per uso privato che per investimento nel lusso turistico. VANTAGGI AGGIUNTIVI PER GLI ACQUIRENTI Il venditore è un'azienda soggetta all'IVA, il che consente agli acquirenti di beneficiare di significativi vantaggi fiscali. L'acquirente non paga l'imposta di registro del 3%, poiché l'IVA è inclusa nel prezzo dell'immobile. Per le persone giuridiche è prevista la possibilità di recupero dell'IVA in base alle leggi vigenti. Completamento del progetto previsto per: 07 / 2026 Assicuratevi la vostra lussuosa proprietà sulla costa croata.