Casa indipendente con un appartamento, 4 appartamenti e un terreno edificabile aggiuntivo 바로 sul mare

️ TURANJ – EDIFICIO RESIDENZIALE-COMMERCIALE CON 5 UNITÀ E 526 m2 DI TERRENO EDIFICABILE – A 50 m DAL MARE In una posizione estremamente attraente a Turnaj, a soli ca. 30 metri dal mare e dalla spiaggia, è in vendita un edificio residenziale-commerciale indipendente con un totale di 5 unità abitative separate e il relativo lotto edificabile di 526 m2. L'immobile è stato costruito nel 2012 e si compone di quattro appartamenti e un appartamento più grande, per una superficie netta utile totale di 220,18 m2. Ogni unità dispone di ingresso indipendente, cucina propria, soggiorno, camera/e da letto e bagno, consentendo un utilizzo o una locazione completamente autonoma. Struttura dell'immobile: - Appartamento 1 – 31,34 m2 + loggia 11,53 m2 - Appartamento 2 – 29,39 m2 + passaggio coperto 6,96 m2 - Appartamento 3 – 28,98 m2 + terrazza 9,38 m2 - Appartamento 4 – 28,28 m2 + loggia/balcone/passaggio ca. 6,6 m2 - Appartamento – 72,79 m2 + balcone 8,90 m2 + passaggio 2,63 m2 Il valore particolare dell'immobile è il terreno aggiuntivo Accanto all'edificio si trova 526 m2 di terreno edificabile, che secondo la documentazione è confermato come terreno edificabile all'interno della parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento di Turanj. Il lotto si trova in una posizione molto attraente lungo il margine della costa e rappresenta un notevole potenziale per uno sviluppo futuro – ad esempio un ulteriore edificio, appartamenti, una piscina o la sistemazione di un ampio cortile privato. Potenziale di investimento L'immobile è particolarmente interessante come investimento per affitto turistico, poiché le cinque unità possono essere utilizzate e affittate in modo completamente indipendente. Allo stesso tempo, l'appartamento più grande al primo piano è adatto per abitazione propria o residenza tutto l'anno. La posizione aumenta ulteriormente il valore dell'immobile – il mare e la spiaggia distano solo ca. 30 m, mentre il centro di Turanj e di Sveti Filip i Jakov, con tutti i servizi necessari, si trovano a soli 5 minuti a piedi. Vantaggi principali: - solo 30 m dal mare e dalla spiaggia - 5 unità abitative completamente separate - 220,18 m2 di superficie abitativa netta - ulteriori 526 m2 di terreno edificabile - ingresso indipendente per ogni unità - ottimo potenziale per affitto turistico - possibilità di abitazione propria - possibilità di ulteriore sviluppo e costruzione - parcheggio sul proprio lotto - vista mare parziale, a seconda dell'unità/piano Non si tratta solo di un immobile da abitare o da affittare, ma di una completa opportunità di investimento – un edificio esistente con cinque unità, a soli 50 m dal mare, con ulteriori 526 m2 di terreno edificabile. per maggiori informazioni : Jure Rudić Direttore/ agente immobiliare abilitato n. licenza: 23/2026 e: jure.rudic@c21.hr m: +385 99 733 1536 CENTURY 21 Sailor Ufficio: Trg hrvatskih velikana 21, 23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić www.c21.hr