Freistehendes Wohnhaus mit einer Wohnung, 4 Apartments sowie zusätzlichem Baugrundstück direkt am Meer

️ TURANJ – WOHN- UND GESCHÄFTSGEBÄUDE MIT 5 EINHEITEN UND 526 m2 BAULAND – 50 m VOM MEER In äußerst attraktiver Lage in Turanj, nur ca. 30 Meter vom Meer und vom Strand entfernt, steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 5 separaten Wohneinheiten und dem dazugehörigen Baugrundstück von 526 m2 zum Verkauf. Das Objekt wurde 2012 erbaut und besteht aus vier Apartments und einer größeren Wohnung mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 220,18 m2. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein oder mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine vollständig unabhängige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Struktur des Objekts: - Apartment 1 – 31,34 m2 + Loggia 11,53 m2 - Apartment 2 – 29,39 m2 + überdachter Durchgang 6,96 m2 - Apartment 3 – 28,98 m2 + Terrasse 9,38 m2 - Apartment 4 – 28,28 m2 + Loggia/Balkon/Durchgang ca. 6,6 m2 - Wohnung – 72,79 m2 + Balkon 8,90 m2 + Durchgang 2,63 m2 Ein besonderer Wert der Immobilie ist das zusätzliche Grundstück Zum Objekt gehört ein 526 m2 großes Baugrundstück, das laut Dokumentation als Baugrundstück innerhalb des bebauten Teils des Baugebiets der Ortschaft Turanj bestätigt ist. Das Grundstück befindet sich in sehr attraktiver Lage am Rand der Küste und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklung – beispielsweise ein zusätzliches Gebäude, Apartments, einen Pool oder die Gestaltung eines großen privaten Gartens. Investitionspotenzial Die Immobilie ist besonders interessant als Investition für die touristische Vermietung, da die fünf Einheiten vollständig unabhängig genutzt und vermietet werden können. Gleichzeitig eignet sich die größere Wohnung im ersten Stock für eigenes Wohnen oder ganzjähriges Wohnen. Die Lage steigert den Wert der Immobilie zusätzlich – Meer und Strand sind nur ca. 30 m entfernt, während das Zentrum von Turanj sowie von Sveti Filip i Jakov mit allen notwendigen Einrichtungen nur 5 Gehminuten entfernt ist. Hauptvorteile: - nur 30 m vom Meer und Strand entfernt - 5 vollständig separate Wohneinheiten - 220,18 m2 Netto-Wohnfläche - zusätzliche 526 m2 Baugrundstück - separater Eingang für jede Einheit - ausgezeichnetes Potenzial für touristische Vermietung - Möglichkeit des Eigenwohnens - Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Bebauung - Parken auf dem eigenen Grundstück - teilweiser Meerblick, je nach Einheit/Etage Dies ist nicht nur eine Immobilie zum Wohnen oder Vermieten, sondern eine komplette Investitionsmöglichkeit – ein bestehendes Objekt mit fünf Einheiten, nur 50 m vom Meer entfernt, plus zusätzliche 526 m2 Baugrundstück. für weitere Informationen : Jure Rudić Direktor / lizenzierter Immobilienmakler Lizenznr.: 23/2026 e: jure.rudic@c21.hr m: +385 99 733 1536 CENTURY 21 Sailor Büro: Trg hrvatskih velikana 21, 23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić www.c21.hr