Samostojna stanovanjska hiša z enim stanovanjem, 4 apartmaji ter dodatnim gradbenim zemljiščem tik ob morju

️ TURANJ – STANOVANJSKO-POSLOVNA STAVBA S 5 ENOTAMI IN 526 m2 GRADBENEGA ZEMLJIŠČA – 50 m OD MORJA Na izjemno atraktivni lokaciji v Turnju, le cca 30 metrov od morja in plaže, se prodaja samostojna stanovanjsko-poslovna stavba s skupno 5 ločenimi stanovanjskimi enotami in pripadajočo gradbeno parcelo v velikosti 526 m2. Objekt je bil zgrajen leta 2012 in je sestavljen iz štirih apartmajev in enega večjega stanovanja, s skupno neto uporabno površino 220,18 m2. Vsaka enota ima ločen vhod, lastno kuhinjo, dnevno sobo, spalnico/spalnice in kopalnico, kar omogoča popolnoma neodvisno uporabo ali oddajanje. Struktura objekta: - Apartma 1 – 31,34 m2 + lođa 11,53 m2 - Apartma 2 – 29,39 m2 + pokriti prehod 6,96 m2 - Apartma 3 – 28,98 m2 + terasa 9,38 m2 - Apartma 4 – 28,28 m2 + lođa/balkon/prehod cca 6,6 m2 - Stanovanje – 72,79 m2 + balkon 8,90 m2 + prehod 2,63 m2 Posebna vrednost nepremičnine je dodatno zemljišče Ob objektu se nahaja 526 m2 gradbenega zemljišča, ki je po dokumentaciji potrjeno kot gradbeno zemljišče znotraj pozidanega dela gradbenega območja naselja Turanj. Parcela je na zelo atraktivni poziciji ob robu obale in predstavlja pomemben potencial za prihodnji razvoj – na primer dodatni objekt, apartmaje, bazen ali ureditev velikega zasebnega dvorišča. Investicijski potencial Nepremičnina je posebej zanimiva kot investicija za turistično oddajanje, saj se lahko pet enot uporablja in oddaja popolnoma neodvisno. Hkrati je večje stanovanje v prvem nadstropju primerno za lastno ali celoletno bivanje. Lokacija dodatno povečuje vrednost nepremičnine – morje in plaža sta oddaljena le cca 30 m, medtem ko sta center Turnja ter Svetega Filipa i Jakova z vsemi potrebnimi vsebinami oddaljena le 5 minut hoje. Glavne prednosti: - samo 30 m od morja in plaže - 5 popolnoma ločenih stanovanjskih enot - 220,18 m2 neto stanovanjske površine - dodatnih 526 m2 gradbenega zemljišča - ločen vhod za vsako enoto - odličen potencial za turistično oddajanje - možnost lastnega bivanja - možnost nadaljnjega razvoja in gradnje - parkiranje na lastni parceli - delni pogled na morje, odvisno od enote/nadstropja To ni le nepremičnina za bivanje ali oddajanje, temveč celovita investicijska priložnost – obstoječ objekt s petimi enotami, le 50 m od morja, z dodatnimi 526 m2 gradbenega zemljišča. za več informacij : Jure Rudić Direktor/ licencirani agent za nepremičnine št. licence: 23/2026 e: jure.rudic@c21.hr m: +385 99 733 1536 CENTURY 21 Sailor Ured: Trg hrvatskih velikana 21, 23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić www.c21.hr