Отдельно стоящий жилой дом с одной квартирой, 4 апартаментами и дополнительным строительным участком прямо у моря

️ ТУРАНЬ – ЖИЛОЕ-КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С 5 ЕДИНИЦАМИ И 526 м2 СТРОИТЕЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 50 м ОТ МОРЯ В исключительно привлекательном месте в Туране, всего примерно в 30 метрах от моря и пляжа, продается отдельно стоящее жилое-коммерческое здание с общим количеством 5 отдельных жилых единиц и прилегающим строительным участком площадью 526 м2. Объект построен в 2012 году и состоит из четырех апартаментов и одной большей квартиры, общей нетто-полезной площадью 220,18 м2. Каждая единица имеет отдельный вход, собственную кухню, гостиную, спальню/спальни и ванную комнату, что обеспечивает полностью независимое использование или сдачу в аренду. Структура объекта: - Апартамент 1 – 31,34 м2 + лоджия 11,53 м2 - Апартамент 2 – 29,39 м2 + крытый проход 6,96 м2 - Апартамент 3 – 28,98 м2 + терраса 9,38 м2 - Апартамент 4 – 28,28 м2 + лоджия/балкон/проход примерно 6,6 м2 - Квартира – 72,79 м2 + балкон 8,90 м2 + проход 2,63 м2 Особая ценность недвижимости заключается в дополнительной земле Рядом с объектом находится 526 м2 строительного земельного участка, который согласно документации подтвержден как строительная земля в пределах застроенной части строительной зоны населенного пункта Турань. Участок расположен в очень привлекательной позиции у края побережья и представляет значительный потенциал для будущего развития – например, дополнительного объекта, апартаментов, бассейна или обустройства большого частного двора. Инвестиционный потенциал Недвижимость особенно интересна как инвестиция для туристической аренды, поскольку пять единиц можно использовать и сдавать полностью независимо. В то же время большая квартира на первом этаже подходит для собственного проживания или круглогодичного проживания. Расположение дополнительно повышает ценность недвижимости – море и пляж находятся всего примерно в 30 м, а центр Тураня и Светого Филипа и Якова со всеми необходимыми объектами инфраструктуры находится всего в 5 минутах ходьбы. Основные преимущества: - всего 30 м от моря и пляжа - 5 полностью отдельных жилых единиц - 220,18 м2 нетто жилой площади - дополнительно 526 м2 строительного земельного участка - отдельный вход для каждой единицы - отличный потенциал для туристической аренды - возможность собственного проживания - возможность дальнейшего развития и строительства - парковка на собственном участке - частичный вид на море, в зависимости от единицы/этажа Это не просто недвижимость для проживания или аренды, а полноценная инвестиционная возможность – существующий объект с пятью единицами, всего в 50 м от моря, с дополнительными 526 м2 строительного земельного участка. для более подробной информации : Юре Рудич Директор/лицензированный агент по недвижимости № лицензии: 23/2026 e: jure.rudic@c21.hr m: +385 99 733 1536 CENTURY 21 Sailor Офис: Trg hrvatskih velikana 21, 23 210 Biograd na Moru SAILOR vl. Jurica Rudić www.c21.hr