Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more – Biograd na Moru, Hrvatska

Dobrodošli u ekskluzivan projekt luksuznih vila u Svetom Filipu i Jakovu, u neposrednoj blizini Biograda na Moru. Ovaj vrhunski projekt smješten je na privilegiranoj lokaciji, u neposrednoj blizini tri velike ACI marine – Biograd na Moru te Sveti Filip i Jakov. Područje postaje jedno od najvažnijih središta nautičkog i jedriličarskog turizma na hrvatskoj obali, dok je Zračna luka Zadar udaljena svega 20 kilometara. Projekt spaja suvremenu arhitekturu, luksuznu opremu i vrhunsku kvalitetu gradnje, stvarajući nekretnine idealne za privatnu upotrebu ili luksuzni turistički najam. GLAVNE ZNAČAJKE PROJEKTA Svaka vila nudi: * 240 m² luksuznog stambenog prostora * više od 90 m² impresivnih krovnih terasa * pogled na more već iz prizemlja * vrhunske materijale i opremu najviše kvalitete Vile se prostiru na tri etaže: * prizemlje * kat * krovna terasa PRIZEMLJE * otvoreni koncept dnevnog boravka i blagovaonice * moderna kuhinja * gostinjski WC * spremište / tehnička prostorija * uređeni vrt s bazenom * lounge zona za sjedenje uz bazen KAT * tri prostrane spavaće sobe * svaka soba ima vlastitu kupaonicu i prostor za ugradbeni garderobni ormar * jedna spavaća soba uključuje samostojeću kadu s pogledom na more * zasebna prostorija za praonicu KROVNA TERASA * zatvorena prostorija predviđena za bar ili radnu sobu * priključak za jacuzzi * prostor za sjedenje * priključak za saunu * priprema za ljetnu kuhinju PARKING I VANJSKI PROSTOR * parkirno mjesto za dva velika automobila i motocikl ili jet ski * mogućnost izvedbe car porta sa funkcijom dodatnog sunčališta * kompletna vanjska ograda i stabla za 100 % privatnosti * automatsko navodnjavanje na timer * potpuno osvijetljen vrt i okoliš * posađene palme, oleanderi i fotinije * umjetna trava Garden Premium 35 mm * staze oko kuće obložene keramikom i dekorativnim bijelim grčkim kamenom * vile spojene na gradsku vodu i kanalizaciju DETALJI GRADNJE I OPREME Arhitektura i završni materijali: * Calacatta marble pločice * veliki aluminijski prozori i klizne stijene * aluminijska ulazna vrata velikog formata s imitacijom drveta * aluminijske grede s imitacijom drveta na fasadi * stropovi visine 3 metra * velika unutarnja i vanjska vrata * biblioteka obložena drvom * stubište kompletno obloženo Plano kamenom * unutarnja metalna ograda s drvenim rukohvatom * velika zidna talijanska keramika visine 3 metra u dnevnom boravku sa LED osvjetljenjem * velike zidne talijanske pločice u spavaćim sobama sa LED osvjetljenjem * skriveno ambijentalno LED osvjetljenje ugrađeno u dnevnom boravku, spavaćim sobama, vanjskom lounge prostoru, svim terasama i na krovnoj terasi Kupaonice i sanitarije: * Novellini Bronze tuš kabine * Duravit Brushed Bronze slavine i tuš gljive * Tece i Duravit sanitarije * umivaonici rađeni po mjeri s talijanskom keramikom * niše za šampone sa LED osvjetljenjem Bazen i wellness sadržaji: * bazen veličine 32 m² s Vanity 3D Touch folijom * bazen potpuno osvijetljen s automatskom tehnikom i dozatorima * priprema instalacija za dizalicu topline do 22 kW/h za grijanje bazena tijekom zimskih mjeseci * prostor oko bazena obložen bijelim Plano kamenom * vanjski tuš obložen keramikom * na krovnoj terasi postavljene leteće keramičke ploče sa skrivenim odvodima Sigurnost i tehnologija: * 4 HiK Vision nadzorne kamere za dodatnu sigurnost Projekt je dizajnirao jedan od najpoznatijih arhitekata u regiji. Vile predstavljaju savršen spoj luksuza, privatnosti i vrhunske lokacije te su idealne kako za privatno korištenje, tako i za investiciju u luksuzni turistički najam. DODATNE PREDNOSTI ZA KUPCE Prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a, što kupcima omogućuje značajne porezne prednosti. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, već je PDV uključen u cijenu nekretnine. Za pravne osobe postoji mogućnost povrata PDV-a sukladno važećim zakonskim propisima. Planirani završetak projekta: 07 / 2026 Osigurajte svoju luksuznu nekretninu na hrvatskoj obali.