ISTRA, PEROJ - Elegantno stanovanje z 2 spalnicama in 1 spalnico s panoramskim pogledom na morje, teraso, parkiriščem in popolnoma opremljeno

Elegantno 2-sobno stanovanje s panoramskim pogledom na morje, teraso, parkiriščem in popolno opremo V mirni in vse bolj iskani obalni vasici Peroj, v drugem nadstropju kakovostne novogradnje manjše stanovanjske stavbe, se nahaja to čudovito stanovanje s skupno površino 60,94 m², ki očara na prvi pogled. Kar to nepremičnino dela resnično posebno, je njena lokacija, obilica naravne svetlobe ter odprt, panoramski pogled na morje in zelena pokrajina, ki se razteza iz skoraj vsake sobe. Stanovanje predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo eleganten dom ob morju, varno naložbo ali popoln kraj za sprostitev skozi vse leto. OPIS NEPREMIČNINE: Skupna površina 60,94 m² je funkcionalno in skrbno zasnovana in jo sestavljajo: * 53,78 m² neto bivalne površine * 7,16 m² bruto površine pokrite terase * 13,45 m² bruto površine zasebnega parkirnega mesta v lasti stanovanja Ob vstopu v stanovanje vas pričaka urejen vhodni hodnik z namenskim prostorom za garderobno omaro. Že ob vhodu je mogoče čutiti pozornost, posvečeno vsaki podrobnosti in funkcionalnosti prostora. Hodnik nas popelje v prostoren bivalni del stanovanja, urejen po sodobnem konceptu odprtega prostora, kjer se harmonično združujejo: * popolnoma opremljena moderna kuhinja * udobna jedilnica za vso družino * prijetna in svetla dnevna soba Poseben vtis temu prostoru daje neposreden pogled na morje, ki se razteza iz bivalnega dela, pa tudi iz drugih prostorov stanovanja. Ob kuhinji in jedilnici se nahaja prostorna pokrita terasa, idealna za jutranjo kavo, večerna druženja ali trenutke sprostitve z enim najlepših razgledov na morje in naravo te regije. Stanovanje ima tudi: * dve udobni spalnici * moderno kopalnico s tušem DODATNE INFORMACIJE IN OPREMA: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, razen osebnih stvari lastnika, kar bodočemu kupcu omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Stanovanje ima tudi vso potrebno dokumentacijo, stavba pa ima izdano uporabno dovoljenje. Vsa stanovanja so etažna lastnina in vsako ima: * lastno zasebno parkirno mesto * ločen števec električne energije * ločen števec vode Dodatna oprema vključuje: * pametne klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje * talno ogrevanje * centralne infrardeče grelnike v vsaki sobi * PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem * električne rolete na vseh oknih in vratih * 10 cm toplotna izolacija fasade * dodatna zvočna in toplotna izolacija med stanovanji Vse našteto zagotavlja visoko raven udobja, energetske učinkovitosti ter mirno in kakovostno bivanje skozi vse leto. OPIS LOKACIJE: Stanovanje se nahaja v neposredni bližini središča Peroja, znanega po pristnem vzdušju, počasnejšem in bolj sproščenem načinu življenja ob morju, čistih in urejenih plažah ter dolgih sprehajališčih in kolesarskih stezah, ki sledijo obali. Peroj danes predstavlja popolno kombinacijo miru, zasebnosti in vseh ugodnosti, ki jih potrebuje sodobna družina. V samem mestu se nahajajo: * trgovine * šola * vrtec * restavracije in kavarne * tržnica s svežim sadjem in zelenjavo * ribarnica in mesnica Lokacija je dobro povezana z vsemi večjimi kraji v okolici: * Fažana – le 10 minut s kolesom ali 4 minute z avtomobilom * Pula – približno 15 minut z avtomobilom * Vodnjan, Barbariga, Bale in drugi kraji so hitro in enostavno dostopni, vključno z rednimi avtobusnimi linijami. To je nepremičnina, ki uspešno združuje sodoben življenjski slog, kakovostno gradnjo, čudovit razgled na morje in izjemno iskano lokacijo. Ne glede na to, ali iščete varno družinsko hišo, luksuzno počitniško stanovanje ali naložbo z odličnim potencialom za turistično oddajanje – to stanovanje predstavlja redko priložnost na trgu. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite organizirati ogled stanovanja in njegove lokacije, nas prosimo, da nas kadar koli kontaktirate. Spoštovani klienti, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja