ISTRIE, PEROJ - Elegantní byt 2+kk s panoramatickým výhledem na moře, terasou, parkováním a kompletním vybavením

Elegantní byt 2+kk s panoramatickým výhledem na moře, terasou, parkováním a kompletním vybavením V klidné a stále vyhledávanější přímořské vesnici Peroj se ve druhém patře kvalitní novostavby malého bytového domu nachází tento krásný byt o celkové rozloze 60,94 m², který zaujme na první pohled. Co dělá tuto nemovitost skutečně výjimečnou, je její poloha, dostatek přirozeného světla a otevřený panoramatický výhled na moře a zeleň, která se rozprostírá téměř z každé místnosti. Byt představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají elegantní domov u moře, bezpečnou investici nebo perfektní místo k relaxaci po celý rok. POPIS NEMOVITOSTI: Celková plocha 60,94 m² je funkční a pečlivě navržena a skládá se z: * 53,78 m² čisté obytné plochy * 7,16 m² hrubé plochy kryté terasy * 13,45 m² hrubé plochy soukromého parkovacího místa ve vlastnictví bytu Při vstupu do bytu vás přivítá úhledná vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň. Již při vstupu je cítit pozornost věnovaná každému detailu a funkčnosti prostoru. Hala nás zavede do prostorného obývacího prostoru bytu, zařízeného podle moderního konceptu otevřeného prostoru, kde se harmonicky propojuje: * plně vybavená moderní kuchyň * pohodlná jídelna pro celou rodinu * příjemný a světlý obývací pokoj Zvláštní dojem tomuto prostoru dodává přímý výhled na moře, který se rozprostírá z obývacího prostoru, ale i z ostatních místností bytu. Vedle kuchyně a jídelny se nachází prostorná krytá terasa, ideální pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle relaxace s jedním z nejkrásnějších výhledů na moře a přírodu tohoto regionu. Apartmán má dále: * dvě pohodlné ložnice * moderní koupelnu se sprchovým koutem DALŠÍ INFORMACE A VYBAVENÍ: Nemovitost se prodává kompletně zařízená, s výjimkou osobních věcí majitele, což umožňuje budoucímu kupujícímu nastěhování bez dalších investic. Byt má také veškerou potřebnou dokumentaci a budova má vydané kolaudační rozhodnutí. Všechny apartmány jsou byty v kondominiích a každý z nich má: * vlastní parkovací místo * samostatný elektroměr * samostatný vodoměr Další vybavení zahrnuje: * inteligentní klimatizace pro vytápění a chlazení * podlahové vytápění * centrální infračervené ohřívače v každé místnosti * PVC okna s moskytiérami * elektrické rolety na všech oknech a dveřích * 10 cm tepelnou izolaci fasády * dodatečnou zvukovou a tepelnou izolaci mezi apartmány Všechny výše uvedené prvky zaručují vysokou úroveň komfortu, energetické účinnosti a klidný a kvalitní pobyt po celý rok. POPIS LOKALITY: Apartmán se nachází v bezprostřední blízkosti centra Peroje, známého svou autentickou atmosférou, pomalejším a uvolněnějším způsobem života u moře, čistými a udržovanými plážemi a dlouhými promenádami a cyklostezkami, které vedou podél pobřeží. Peroj dnes představuje dokonalou kombinaci klidu, soukromí a veškerého vybavení, které moderní rodina potřebuje. V samotném městě se nacházejí: * obchody * škola * školka * restaurace a kavárny * trh s čerstvým ovocem a zeleninou * rybí trh a řeznictví Lokalita má dobré spojení se všemi hlavními místy v oblasti: * Fažana – pouze 10 minut na kole nebo 4 minuty autem * Pula – přibližně 15 minut autem * Vodnjan, Barbariga, Bale a další místa jsou snadno a rychle dostupná, včetně pravidelných autobusových linek. Jedná se o nemovitost, která úspěšně kombinuje moderní životní styl, kvalitní výstavbu, krásný výhled na moře a mimořádně vyhledávanou lokalitu. Ať už hledáte bezpečný rodinný dům, luxusní rekreační apartmán nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistické pronájmy – tento apartmán představuje na trhu vzácnou příležitost. V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si přejete domluvit schůzku k prohlídce apartmánu a jeho lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja