ISTRIA, PEROJ - Elegante appartamento 2BR+LR con vista panoramica sul mare, terrazza, parcheggio e completamente attrezzato

Elegante appartamento con 2 camere da letto + soggiorno, vista panoramica sul mare, terrazza, parcheggio e completamente attrezzato Nel tranquillo e sempre più ricercato villaggio costiero di Peroj, al secondo piano di un nuovo e pregiato edificio residenziale di piccole dimensioni, si trova questo splendido appartamento di 60,94 m², che conquista al primo sguardo. Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è la sua posizione, l'abbondanza di luce naturale e la vista panoramica sul mare e sul verde che si estende da quasi ogni stanza. L'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'elegante casa al mare, un investimento sicuro o un luogo perfetto per rilassarsi tutto l'anno. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La superficie totale di 60,94 m² è organizzata in modo funzionale e attentamente progettato e si compone di: * 53,78 m² di superficie abitabile netta * 7,16 m² di superficie lorda della terrazza coperta * 13,45 m² di superficie lorda del posto auto privato di proprietà dell'appartamento Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un elegante ingresso con uno spazio dedicato a un armadio. Fin dall'ingresso, si percepisce la cura dedicata ad ogni dettaglio e alla funzionalità dello spazio. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno dell'appartamento, arredata secondo un moderno concetto open space, dove si combinano armoniosamente: * cucina moderna completamente attrezzata * comoda sala da pranzo per tutta la famiglia * piacevole e luminoso soggiorno Particolare impressione è data dalla vista diretta sul mare che si estende dalla zona giorno, ma anche da altre stanze dell'appartamento. Accanto alla cucina e alla sala da pranzo si trova un'ampia terrazza coperta, perfetta per il caffè del mattino, per le serate in compagnia o per momenti di relax con una delle viste più belle sul mare e sulla natura di questa regione. L'appartamento dispone inoltre di: * due comode camere da letto * un bagno moderno con cabina doccia INFORMAZIONI E DOTAZIONI AGGIUNTIVE: L'immobile viene venduto completamente arredato, ad eccezione degli effetti personali del proprietario, il che consente al futuro acquirente di trasferirsi senza ulteriori investimenti. L'appartamento è inoltre dotato di tutta la documentazione necessaria e l'edificio ha un certificato di agibilità rilasciato. Tutti gli appartamenti sono condominiali e ognuno dispone di: * posto auto privato * contatore elettrico separato * contatore dell'acqua separato Le dotazioni aggiuntive includono: * climatizzatori intelligenti per riscaldamento e raffreddamento * riscaldamento a pavimento * riscaldatori a infrarossi centralizzati in ogni stanza * infissi in PVC con zanzariere * tapparelle elettriche su tutte le finestre e porte * isolamento termico della facciata di 10 cm * isolamento acustico e termico aggiuntivo tra gli appartamenti Tutto ciò garantisce un elevato livello di comfort, efficienza energetica e un soggiorno tranquillo e di qualità durante tutto l'anno. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro di Peroj, nota per la sua atmosfera autentica, il suo stile di vita più lento e rilassato in riva al mare, le spiagge pulite e ben tenute e i lunghi lungomare e piste ciclabili che costeggiano il litorale. Oggi, Peroj rappresenta la perfetta combinazione di tranquillità, privacy e tutti i comfort necessari a una famiglia moderna. Nel paese stesso si trovano: * negozi * scuola * asilo nido * ristoranti e caffè * mercato con frutta e verdura fresca * pescheria e macelleria La posizione è ben collegata a tutte le principali località della zona: * Fažana – a soli 10 minuti in bicicletta o 4 minuti in auto * Pola – a circa 15 minuti in auto * Vodnjan, Barbariga, Bale e altre località sono facilmente e rapidamente raggiungibili, anche con regolari linee di autobus. Questa proprietà combina con successo uno stile di vita moderno, una costruzione di qualità, una splendida vista mare e una posizione estremamente ambita. Che siate alla ricerca di una casa sicura per la vostra famiglia, di un lussuoso appartamento per le vacanze o di un investimento con un eccellente potenziale di affitto turistico, questo appartamento rappresenta una rara opportunità sul mercato. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja